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标题: 890在GC——拍图说话15（浅析物业权管理生意） [打印本页]

作者: 幸福妈妈 时间: 10-1-2015 20:50
标题: 890在GC——拍图说话15（浅析物业权管理生意）
本帖最后由幸福妈妈于 12-1-2015 10:55 编辑

2012年8月18日长登GC时，我们非常迷茫。

记得头两个星期拼命寻找生意突破口：

一、中介推荐一堆生意（我呵呵）

二、老移民华人也“热心”推荐“好”生意（我呵呵）

三、报刊杂志上铺天盖地的生意出让（我呵呵）

四、各种老板上门提出假合资项目（我呸呸）

等等，等等......

从中，能感到腥风血雨即将来到的气息！

但凡有点悟性的人都会知道，那全是套！

在众多生意广告中，我们寻觅到了一个方向：物业管理权生意

其实，当时，对什么是“物业管理权”知之甚少，但直觉告诉我们，这种生意比较安全。

定了一个目标，我们开始走访了GC靠近冲浪天堂的几个有意向出让管理权的物业。

记得当时我们选定了一家靠近冲浪天堂的motel，一对意大利老夫妇（73岁左右）热情地接待了我们。

那是一间非常优雅的欧式小酒店，优雅的程度让人吃惊！

那也是一次难忘的经历，意大利夫妇知道我们有意向要购买他们的管理权生意，就把他们三十多年来经营的酸甜苦辣全部告诉了我们。

他们对自己曾经经营了三十多年的生意恋恋不舍，但又万分抱怨三十多年来的失去自由！

在GC，类似这样的物业管理权一搬都不亏本，即便淡季亏本，旺季也一定能补回来。但利润并不高，一般能保持8-10%（纯利润）左右就很好了。

老夫妻因为这个生意，几乎每年365日都要上班，没有节假日，没有休假，还要操持各种酒店内的事务，非常辛苦！

我看到他们用彩笔做的各种客户订单，最绝的是一本12页的自绘年历（提前一年做好下一年的），以他们自己的方式标注着世界各地老顾客们有可能会来GC下榻他们酒店的日期，以及客人的姓名、联系方式、家庭成员、相貌特征和喜好等等，最绝的是每个客户都有不同的优惠价格，五花八门。（很多欧洲家庭都会每年定期来GC度假）

他们要在每年圣诞节给那些老顾客邮寄明信片，写上诚挚的祝福，同时一定也会写上最热烈的来年邀请以及更好的优惠诱惑......

总之，看完意大利夫妇的物业管理权生意，我们彻底崩溃了！
这样的生意如何接手？

一、没有了自由，如何能快乐生活？

二、那么多老顾客，人家会愿意接受一个新老板吗？

三、如何做到如此事无巨细？

我们最后放弃了此类物业管理权生意。

理由：

一、投资资金要求比较高，按照890的要求，年税后营业额要达到30万，就必须买一个将近150万以上的类似物业权，不然营业额做不出来。此类物业权管理生意，需要投资人在此物业中拥有最少一套产权（30万澳币－50万澳币不等，其余费用为生意转让费，非常昂贵！），所以，投资金额比较高。如此高的投资额，风险一定也很大。

二、熟悉生意起码需要一年，才能真正掌握其运作的细枝末节。比如每个月中的客流量，需要注意什么等等。难度太大，压力太大。

三、如果考虑拿到PR后卖掉生意，难度也非常大。因为澳洲经济不景气，很难有人愿意出如此高的价格去买一个如此薄利且身不由己的生意，所以，很有可能会捏在手上，非常难办。

四、我们岁数大了，无法亲力亲为做各种杂活，其实还是在中国太养尊处优了，已经失去了替自己打工的心理承受力。那么就要请人打理，一请就是好几个员工，而且一定是要请鬼佬员工，那么10%的利还能剩下多少？GC人工贵的要死！

综合以上种种，加上移民律师极力反对我们买这类生意，怕被移民局拒签，因为此类生意需要的管理才能相对小，听律师说有人因此被拒签了（没有证实过，只是听律师口述）。我们最后放弃了这个生意，美梦落空了！

＊＊＊＊＊＊＊＊＊

在GC，物业权管理生意有很多种类。

有小区物业管理权、酒店物业管理权、公寓楼物业管理权（含大学生公寓楼）、写字楼物业管理权、商场物业管理权、公共场所物业管理权等等。

他们虽然叫法不同，但有一个共同的特点：事无巨细，都要参与管理：小到客人丢了一根针，大到失火失窃等等......（类似中国的居委会）

大型物业管理权很难买到，也很难经营，163家庭真心别去碰，估计没有能力也不应该投资如此大的生意。

如果有意要做这样的生意，建议如下：

一、投资额不要超过200万的中型hotel，相对比较好管理。

二、选择比较难的情况下，尽量选择网络好评多的hotel。

三、地段要好，要么大学附近，要么市中心入住率高的地段。

四、小区物业管理权生意也应该选择相对小型的小区，一点一点学着做，一旦了解了小区中的各家各户，事情就好办多了。

五、不建议刚长登澳洲就买此类生意，不懂英文的情况下，难度太大了，可能精神会崩溃！6个月之后再考虑吧，也许那时你已经找到比物业管理权更好的生意，一定的！

六、不建议打算拿了PR就回国的家庭买此类生意，因为它一定会套牢你，让你回国也不是，不回国也不是。（投资太大，不舍得放弃！如果是一个投资20万的生意，拿到PR后，生意送人也无所谓，但投资数百万的生意，不舍得不追回成本）

七、此类生意适合打算拿到PR后不打算回国的投资移民家庭，因为毕竟投资大，不好出手，但起码还有利润。

八、咨询您的移民律师，了解您所在的州是不是允许您购买此类生意完成最后的PR申请，这个至关重要！

九、不建议45岁以上的投资移民人士购买此类生意，太辛苦，身体吃不消，拿了PR，赔了健康，不值得！

十、建议在国内参与过类似生意管理的人士可以考虑此类生意，熟门熟道一定会事半功倍，且得心应手之后一定会有惊喜！

幸福妈妈只懂得这些，供大家参考！

成功案例：

一、邦德大学250米处，一个济南家庭经营一个中型hotel，生意很不错，一家人已经拿到PR，且全家长居GC，不再回国，生意卖不出去，依然在用心经营，利润很不错！他们选择地段太好了，且邦德大学是个高消费的大学，学费高，有钱的学生多，加上他们努力经营，服务品质高，客房和公寓房的入住率常年爆满。

二、我家居住的酒店公寓，早年一对澳洲夫妇经营管理权，做得不尽如人意，被物业管理委员会免权了（合同期到，不合格者就会被免权，这是物业权管理生意中的其中一种），换了现在的管理者：一个澳洲白人家庭。其家庭成员中两夫妇+儿子儿媳全部上阵，他们还拥有自己的清洁公司，酒店的清洁工作他们自己全包了。他们工作非常努力，每年我都被邀请作为物业主参加他们的年度管理大会，俺替他们一家说了不少好话，确实管理的非常人性，连我家的蟑螂和白蚁都管，还管帮我们修门锁，深更半夜我们忘带门卡，他们也会不辞辛劳地开车来为我们开门等等等。

总之，无论在澳洲买哪类生意，都不可能投机取巧，都要认真用心去经营，万万不可总想着拿到了PR就跑人，或者拿到PR了就可以享受澳洲福利等等......（应该多想想到了澳洲，就要为澳洲做贡献，至于人家给不给我们福利，随便！）

只有用心努力，死心塌地，存有一颗爱护他人的善良之意，才有可能经营好自己的生意，才有可能在收获PR的同时，收获更多曾经不曾想到的惊喜！

啰嗦：拿到PR不想留在澳洲生活的家庭，请认真问自己：这么多年辛苦在澳洲投资做生意和完成任务的意义是什么？其心理压力会不会山大？心里牵挂两头，也许会身心疲惫，心力憔悴！（我说的是实话，千万别诅咒我！）

再啰嗦：在澳洲挣不到大钱，成不了土豪，大家死了这条心！争取不亏本，生意的小利能养家糊口就该感谢上苍了！

大家一起努力！祝福并加油！

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

今日拍图：GC Movie World也能看到“雪景”！

经常有朋友问我：什么时候去电影世界主题公园比较好玩？

我想：圣诞特别活动，比较好玩！

Movie World每年一度的圣诞特别活动是GC市民最期盼的盛典之一！

其梦幻气息令人难忘！

梦幻气息一：晚上七点钟的彩灯齐明：

等待彩灯亮起的孩子们：一家有四个孩子，太幸福了！

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在近乎漆黑一片的情景下，7点整，彩灯齐明：

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梦幻气息二：雪花飞扬（其实是泡泡）

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梦幻气息三：圣诞故事演绎，和圣诞老人亲密接触

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梦幻气息四：和童话人物近距离交流（图中人物为白雪公主，可惜没有拍到水晶鞋）

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GC很多家庭都为孩子们购买了全年的VIP套票，但这个活动不能使用套票，需要另外购票。

价格大概65刀左右（记不太清楚了，对不起）。

GC是个梦幻的地方，虽然赚钱不容易，但真的很特别，很有魔力！

GC市长应该发给我一枚：荣誉市民勋章

作者: 幸福妈妈 时间: 10-1-2015 21:17
写累了，期待顶帖到100楼，再来写下一个题目：手把手教你做游学生意

慢慢顶，让俺歇息几天......

作者: 顺就好 时间: 10-1-2015 22:24

幸福妈妈发表于 10-1-2015 22:17
写累了，期待顶帖到100楼，再来写下一个题目：手把手教你做游学生意

慢慢顶，让俺歇息几天......

作者: 顺就好 时间: 10-1-2015 22:26
顶一顶

作者: 摄郎 时间: 10-1-2015 22:31
顶

作者: 顺就好 时间: 10-1-2015 22:35
再顶

作者: 锯末 时间: 10-1-2015 23:08
慢慢来，

作者: xsxsl 时间: 12-1-2015 12:49

作者: zhangwq1977 时间: 12-1-2015 13:27
非常感谢幸福妈妈这么详细的生意介绍，我是PR，打算登陆后在澳洲做个比较踏实稳定的生意，因为看到此类生意的介绍，比较感兴趣。另外我主要关注的是permanent类型，也就是小区物业类型，感觉主要优势是no set working hours，因为可以贷款60%~70%，所以实际投资回报大概在25%~35%之间，感觉也还可以。例如投资一个100万的物业，贷款60万，投入40万，收入大概在15万，扣除贷款利息，剩余约12万吧。不知道计算的对不？

作者: miiss 时间: 12-1-2015 15:14
原以为小旅馆的生意不那么难，可以请人做，自己换得人身自由，看了幸福妈妈的帖子，才知道这是一个多么磨人的行业。。。

作者: QWERTYASDFG 时间: 12-1-2015 15:40
小生意都只能亲历亲为。即便是体力上不一定有多少付出，时间上也一定不会少。

作者: jimmyarch 时间: 12-1-2015 16:12
好帖！我也研究了好久的物业管理权生意。

除了熬人以外，现在的价格太高了

作者: 语之玫瑰 时间: 12-1-2015 16:43
哇，其实我好想经营一家旅馆，亲历亲为，找到全世界各地的人...
谢谢幸福妈妈分享～凡事用心尽力肯定能做好，到时候回报率真不重要了，每个人找到自己合适的才重要

作者: iamtheaus 时间: 12-1-2015 19:34
顶幸福妈妈！您的帖子总是让人感受到满满的爱心和诚意。

作者: 幸福妈妈 时间: 12-1-2015 21:21

zhangwq1977 发表于 12-1-2015 14:27
非常感谢幸福妈妈这么详细的生意介绍，我是PR，打算登陆后在澳洲做个比较踏实稳定的生意，因为看到此类生意 ...

谢谢回复！

如果是25%－35%的生意，估计不会有人愿意出让。

这个估算有点太乐观了！

投资160万左右的物业管理权，年纯收益应该可以达到full time工1.5个人的工资回报，这个计算是比较合理的。

差不多10-14万澳币的样子，出去吃饭，旅游，购物等等，所剩应该也不会特别多了，

但起码不会亏本，也算是自己的一份事业，自己当老板，就不用看老板的脸色了！

非常赞同技术移民过来投资做一些自己的生意，不一定非要找那些不靠谱的工作。（如果有资金，又有胆量的话）

祝福你们澳洲顺利！

作者: 幸福妈妈 时间: 12-1-2015 21:26
本帖最后由幸福妈妈于 12-1-2015 22:28 编辑

QWERTYASDFG 发表于 12-1-2015 16:40
小生意都只能亲历亲为。即便是体力上不一定有多少付出，时间上也一定不会少。

一看就是过来人！

在澳洲做生意，操作手法和经营理念完全和中国不同。

就如许多国人觉得在澳洲投资房地产一定会赚钱，其实不然！

澳洲不是个投机做买卖的地方，得踏踏实实，老老实实，全力以赴去做。

澳洲的劳动人民非常受尊重，这是应该的！

你敢滞发工资试试看？

没有过来澳洲的朋友，一定都还在想当然地以为澳洲和中国一个样，过来就知道了，你得洗心革面重新做人才行！

作者: zhangwq1977 时间: 12-1-2015 21:56

幸福妈妈发表于 12-1-2015 22:21
谢谢回复！

如果是25%－35%的生意，估计不会有人愿意出让。

谢谢幸福妈妈回复，等登陆后慢慢考察项目吧，希望您多多传授经验。

作者: tianmingshi 时间: 12-1-2015 22:37
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 继续顶！！！！！！！！！！！！

作者: huluhzl 时间: 12-1-2015 22:56
谢谢幸福妈妈这么详细的经验分享

，争取尽快顶到100楼哦~~~

作者: huluhzl 时间: 12-1-2015 23:04
希望幸福妈妈别怪我太贪心哈，我是抱着多学习的心态。。。

作者: 锯末 时间: 13-1-2015 01:07
楼下的同学请注意，
不要顶太快，
请让幸福妈妈多休息，
（慢工才能出细活

）

作者: 周星星1832 时间: 13-1-2015 07:54

作者: 滚滚雷声 时间: 13-1-2015 14:01
家父一直开一个小诊所，365天/24小时为乡邻服务。
这种小生意，不做的人真是不知道辛苦。
不过，本人性格安定，不喜欢到处跑，不喜欢接触陌生人，没事自己坐在树下看武侠小说乐在其中的话，也不错。

作者: lilysky 时间: 13-1-2015 14:34
顶！！！

作者: anitalu 时间: 13-1-2015 17:02
顶

，另：幸福妈妈现在还仍在兼做游学吗？

作者: 幸福妈妈 时间: 13-1-2015 19:35

anitalu 发表于 13-1-2015 18:02
顶，另：幸福妈妈现在还仍在兼做游学吗？

我们的游学项目已经非常成熟，但只针对自己国内的教育机构开放，项目太好了，我把它开发出一个系列课程，供自己学校的孩子们选择。所以，游学不是一个生意，而是一个附带的非营利性的国际课程。

作者: 幸福妈妈 时间: 13-1-2015 19:35
本帖最后由幸福妈妈于 13-1-2015 20:38 编辑

anitalu 发表于 13-1-2015 18:02
顶，另：幸福妈妈现在还仍在兼做游学吗？

我们的游学项目已经非常成熟，但只针对自己国内的教育机构开放，项目太好了，我把它开发出一个系列课程，供自己学校的孩子们选择。所以，游学不是一个生意，而是一个附带的非营利性的国际课程。

我一直认为：教育应该是纯粹一点的事业。

理念决定了项目性质！

中国的孩子们需要的是有价值和对未来有意义的生活和学习体验，而不仅仅是大众意识中的游学，那种游学对孩子们来说不公平。

之后我会详细介绍如何做一个优质品牌的游学项目，

其实，越是特别有品质的东西，越能长久！

作者: hht333 时间: 13-1-2015 20:28
12年8月长登，幸福妈妈现在拿到PR了吗？

作者: hht333 时间: 13-1-2015 20:47
祝你一切顺利

作者: 锯末 时间: 13-1-2015 22:58
一看到加分就不由自主的来看帖
看了就顶，顶了又被加分..........
（结论：幸福妈妈的加分是有预谋的）

作者: huluhzl 时间: 14-1-2015 00:49
接着再顶啊~~~

大家加油咯！

作者: anitalu 时间: 14-1-2015 17:53

幸福妈妈发表于 13-1-2015 20:35
我们的游学项目已经非常成熟，但只针对自己国内的教育机构开放，项目太好了，我把它开发出一个系列课程 ...

可以短我您经营的国内学校名字吗？很想让国内亲友的孩子能入此校哈！

作者: ekong 时间: 14-1-2015 21:36
来顶贴!

作者: ekong 时间: 14-1-2015 21:43
看了看,澳洲需要的投资移民就是你这种金脑壳啊

作者: 锯末 时间: 14-1-2015 23:30
签到:by

作者: huluhzl 时间: 15-1-2015 00:27

锯末发表于 15-1-2015 00:30
签到:by

我也顶！

作者: xsxsl 时间: 15-1-2015 10:39

作者: ubuntuhk 时间: 15-1-2015 10:47
谢谢幸福妈妈毫无保留的分享，大家慢慢顶，让幸福妈妈可以多休息几天，码字很辛苦

作者: jimmyarch 时间: 15-1-2015 11:54
游学项目

每天来顶，顶到幸福妈妈的游学课程开班

作者: 锯末 时间: 15-1-2015 23:48
坚持每天来

作者: XINIHANGZHOUJIA 时间: 16-1-2015 01:04
我也是来学习的，从没做过生意，退休了想做餐饮啥的能养活自己，不求大，够生活就中。也想听听幸福妈妈开餐馆的经验？不急，等你有空不累了，再慢慢道来？亲们只管顶，幸福妈妈只管歇。写完游学，再写餐馆，估计会超200层高楼。

我

作者: anitalu 时间: 16-1-2015 18:02
报个到

作者: huluhzl 时间: 16-1-2015 18:25
路过再进来看看~~~幸福妈妈最近有点烦恼，衷心祝福一切顺利哈！

作者: 锯末 时间: 17-1-2015 01:07

huluhzl 发表于 16-1-2015 19:25
路过再进来看看~~~幸福妈妈最近有点烦恼，衷心祝福一切顺利哈！

来看看小伙伴儿们的留言，再整瓶啤酒，
然后就，那都不是事儿

作者: huluhzl 时间: 17-1-2015 01:13

锯末发表于 17-1-2015 02:07
来看看小伙伴儿们的留言，再整瓶啤酒，
然后就，那都不是事儿

你说的很对，就像我这样没心没肺的活着

作者: 锯末 时间: 18-1-2015 01:33

huluhzl 发表于 17-1-2015 02:13
你说的很对，就像我这样没心没肺的活着

这个。。。
难度有点大

作者: 锯末 时间: 18-1-2015 23:06
47

作者: xsxsl 时间: 19-1-2015 11:08
only 48

作者: jimmyarch 时间: 19-1-2015 11:42
继续来慢慢帮顶，慢慢耐心等待幸福妈妈的游学大作！

作者: huluhzl 时间: 19-1-2015 23:38

锯末发表于 18-1-2015 02:33
这个。。。
难度有点大

我只做高难度动作

作者: 锯末 时间: 20-1-2015 00:45
我的50楼

作者: anitalu 时间: 20-1-2015 06:36
过半百啦

作者: sharon11 时间: 20-1-2015 09:34
幸福妈妈在评估一个生意如何接手时，首先想到是
“没有了自由，如何能快乐生活？”
喜欢幸福妈妈这种生活态度---工作也好，生意也好都是为了更好的享受生活。

作者: sharon11 时间: 20-1-2015 09:50

幸福妈妈发表于 12-1-2015 22:26
一看就是过来人！

在澳洲做生意，操作手法和经营理念完全和中国不同。

感同身受
喜欢澳洲的劳动人民们“笨笨”的勤劳。
笨《说文解字》中说，笨：竹里也。笨讲的是竹子的内壁透明而坚实，中国古代，笨不是说明一个人的智商高低，笨是专门来赞美女孩子内心纯洁透明，像竹子的内壁一样。
澳洲劳动人民们感觉上都是“笨笨”的，没有那些小聪明。
笨笨的他们，排队的时候，如果队伍很长，他们一定是站在队尾的；
笨笨的他们，过马路的时候，如果亮着红灯，即使没有车他们也多等一会儿；
餐厅里老板是笨笨的，笨得不知道有一种东西叫地沟油，它是可以节约成本的；
澳洲人们有太多的笨笨，但是就是这些笨笨让他们拥有了更多的蓝天和更和谐的生活。

作者: 幸福妈妈 时间: 20-1-2015 10:32
本帖最后由幸福妈妈于 20-1-2015 11:35 编辑

sharon11 发表于 20-1-2015 10:50
感同身受
喜欢澳洲的劳动人民们“笨笨”的勤劳。
笨《说文解字》中说，笨：竹里也。笨讲的是竹子的内壁 ...

感谢回复！

说到“笨笨”，其实未必真笨！

很多笨笨是良心的体现。

记得我们接手餐馆之后的半年，经历了巨大的波动，如果写书，可以写出一本厚厚的故事。

分享一个故事给大家，

这间餐馆的原老板是个非常精明的HK人，

他在澳洲经营着好几家生意很不错的餐馆，悉尼也有。

为了省钱，他会调配各餐馆中的原材料，

在我们接手餐馆后，发现店里从来没有购买食用油的记录。

一个餐馆怎么可能不购买食用油？

原来，老板把另一间餐馆用过的油（不能再用了，需要倒掉的）拿过来继续使用。

据说，不能油炸食物的油，依然可以用来炒菜！

从来没有客人发现，也没有员工敢举报。

得知这个事情之后，

我跟负责采购的员工说：“从今天起，不要再去拿废弃的油了，我们买新鲜的油。”

那员工说：“Coasting 会很高的！”

我：“希望更换新油后，邀请你的家人来店里品尝！”

为此一项，每周的coasting就增长了不少，

但是，但是，但是！

因为更换了油品，餐馆里的菜肴比过去更好吃了，

回头客越来越多，

每周的income直线上升，

看似笨笨，其实不笨耶！

目前我们经营这间餐馆快一年了，营业额远超原来的，且越来越好！

以上是我对“笨笨”的理解！

作者: sharon11 时间: 20-1-2015 12:24

幸福妈妈发表于 20-1-2015 11:32
感谢回复！

说到“笨笨”，其实未必真笨！

这大概就是大智慧和小聪明的区别吧。

作者: Susiezizi 时间: 20-1-2015 12:43
我是为了１００楼而来的!期待下文!

作者: jimmyarch 时间: 20-1-2015 12:43

幸福妈妈发表于 20-1-2015 11:32
感谢回复！

说到“笨笨”，其实未必真笨！

小聪明可以占到小便宜；

大智慧可以获得大收益！

作者: chxq89 时间: 20-1-2015 19:52
天那真行啊，经营餐馆了。难以想象。

作者: amie71 时间: 23-1-2015 13:04

幸福妈妈发表于 10-1-2015 22:17
写累了，期待顶帖到100楼，再来写下一个题目：手把手教你做游学生意

慢慢顶，让俺歇息几天......

期待幸福妈妈手把手教做游学生意！

作者: anitalu 时间: 24-1-2015 19:21
DING

作者: wyjscdc 时间: 25-1-2015 15:11
谢谢幸福妈妈！
我有一个朋友在布里斯班，买了一个物业做物业经理，听他说的很轻松，包赚不赔的，压力也不大。
现在看来，好像也不是那么无压力啊

作者: 幸福妈妈 时间: 25-1-2015 17:13

wyjscdc 发表于 25-1-2015 16:11
谢谢幸福妈妈！
我有一个朋友在布里斯班，买了一个物业做物业经理，听他说的很轻松，包赚不赔的，压力也不 ...

做生意哪有包赚的道理？

如果只是不赔，利润不高也是很烦恼的。

物业权生意地点好的，一般都不会亏，只是利厚利薄的问题。

布里斯班旅游旺季，生意不错的。

感谢国人涌向澳洲！

作者: 黄山一绝 时间: 25-1-2015 20:11
顶到100

作者: huluhzl 时间: 25-1-2015 23:05
照例路过支持一下！
大家加油哈

作者: rock_rock 时间: 27-1-2015 19:10
感动幸福妈妈乐观积极的生活态度，希望大家在澳村这个新家园一切顺利！

作者: huluhzl 时间: 28-1-2015 16:41
别沉啊，继续顶！

作者: anitalu 时间: 28-1-2015 19:31
加油

作者: xsxsl 时间: 29-1-2015 13:03

作者: huluhzl 时间: 29-1-2015 16:07
坚持顶哈！

作者: rzhan 时间: 30-1-2015 22:48
谢谢分享写的富有真情实感期待下文

作者: huluhzl 时间: 31-1-2015 01:21
顶到100楼哈

作者: george_zhang 时间: 1-2-2015 19:35
支持！

作者: pbsunny 时间: 1-2-2015 20:08
感谢幸福妈妈的分享，刚长登布里斯班。
期待下文

作者: amie71 时间: 3-2-2015 13:13
再顶！期待幸福妈妈的新帖

作者: jimmyarch 时间: 3-2-2015 18:35
竟然还没到100，得抓紧了

作者: 幸福妈妈 时间: 3-2-2015 21:14
感谢大家帮忙盖高楼！

最近好像每天都在忙啊忙，

都进澳村2年半了，还每天都觉得新鲜，

像到了外太空一样，要学习和适应的事情太多了。

100楼后马上出新帖，决不食言！

不过大家慢慢顶......

作者: huluhzl 时间: 4-2-2015 00:10
每次登陆都过来看看，100楼还是很快的

作者: 沙伦玫瑰 时间: 4-2-2015 15:22
坐等幸福妈妈出新帖

作者: anitalu 时间: 4-2-2015 18:11
添砖来啦

作者: robin.liu 时间: 4-2-2015 19:46
期待中……

作者: huluhzl 时间: 4-2-2015 23:52
82楼

作者: xsxsl 时间: 5-2-2015 07:50
83，加油

作者: 青梅煮酒 时间: 5-2-2015 15:21
加砖添瓦，顶到100楼，并希望这个帖子在热心楼主的无私付出下，可以成为新人们的指路灯

作者: 牧马人 时间: 6-2-2015 07:32
我以前以为物业生意就是townhouse小区

作者: huluhzl 时间: 7-2-2015 00:44
盖100楼还真不简单啊~~~人都去哪了

作者: huluhzl 时间: 9-2-2015 00:20
还是我来人肉顶吧！

作者: anitalu 时间: 9-2-2015 20:26
慢慢顶

作者: XINIHANGZHOUJIA 时间: 9-2-2015 20:43
我也来加盖一层楼。女儿今天自己装上了马桶，二十出头的女孩子硬是被澳洲逼成了会装马桶的男人，

快成了万事不求人了。祝贺！曾经省重点高中的尖子生，这在国内说出去会被人怎样看？

作者: catherinechen 时间: 10-2-2015 07:15

XINIHANGZHOUJIA 发表于 9-2-2015 21:43
我也来加盖一层楼。女儿今天自己装上了马桶，二十出头的女孩子硬是被澳洲逼成了会装马桶的男人，快成了 ...

一样的。
几年前，回上海看父母，厨房的水龙头漏水，还是我给修好的。
我爸生前是看到油瓶倒了，都不扶的大爷。

作者: catherinechen 时间: 10-2-2015 07:19
最喜欢幸福妈妈积极乐观，乐意分享的态度，不论到哪里，都会幸福的。
老天爷是公平的，回关照笨笨的人。

作者: XINIHANGZHOUJIA 时间: 10-2-2015 09:38
如没有幸福妈妈的正能量，我当妈的原以为送女儿去澳洲上学，拿下雅思4个7留下，是个错误呢！

作者: anitalu 时间: 12-2-2015 17:38
每两天顶一下

作者: XINIHANGZHOUJIA 时间: 12-2-2015 21:53
有空就来帮引路校长盖楼

作者: huluhzl 时间: 12-2-2015 23:14
马上到100楼了哈

期待幸福妈妈的出山哈！

作者: newniu 时间: 12-2-2015 23:46

幸福妈妈发表于 20-1-2015 11:32
感谢回复！

说到“笨笨”，其实未必真笨！

非常赞成幸福妈妈所谓的“笨笨”。
我也有个小店，刚刚起步。但不是中餐是日餐。
我也坚信，品质是我们餐厅生存的根本，做生意是要对得起自己的良心的。
虽然这么一直坚持，辛苦很多，也有很多浪费，还有亲戚的不理解，
但“笨笨”能够换来客人的信任和内心的坦然，足矣。

作者: eyesonmejing 时间: 13-2-2015 15:30
帮顶，对游学很感兴趣

作者: XINIHANGZHOUJIA 时间: 13-2-2015 21:01
每天顶一次，幸福妈妈快开新帖了。

作者: 顺就好 时间: 13-2-2015 21:57
我再顶下。加油！

作者: 顺就好 时间: 13-2-2015 21:58
再加油！

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