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楼主: kevin妈妈

来看看悉尼这些房价

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 楼主| 发表于 16-9-2019 09:45:32 | 显示全部楼层
levine 发表于 15-9-2019 19:08
hv不行了,周边全是中东人,躲不开了。

有没你说的这么夸张啊
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 楼主| 发表于 16-9-2019 09:46:05 | 显示全部楼层
levine 发表于 15-9-2019 19:35
住这种房子才叫生活呀,楼上要是多一个洗手间更加好了。后院大点就完美,加上平地,不要后面有坡。

等我退休了,就搬到布里斯班去
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 楼主| 发表于 16-9-2019 10:13:41 | 显示全部楼层
Lopemann 发表于 16-9-2019 08:36
以前我也有类似的想法,都是大城市,就业应该差不多
后来去墨尔本出差和一些同事Catch up,大家都说墨尔 ...

我去过墨尔本三次,三次都对天气印象不好
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 楼主| 发表于 16-9-2019 10:33:08 | 显示全部楼层
Croydon这家两房的townhouse,17年100万买入,现在For sale $950,000,亏了不少啊。

https://www.domain.com.au/5-31-3 ... nsw-2132-2015641545

唉唉唉。。。。两房的townhouse,就要95万了,水深火热啊
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 楼主| 发表于 16-9-2019 15:19:49 | 显示全部楼层
235万,花这么大笔钱,在Campsie买房子。

https://www.domain.com.au/23-moo ... nsw-2194-2015523897
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发表于 16-9-2019 18:31:45 | 显示全部楼层
kevin妈妈 发表于 16-9-2019 08:44
清远的房子比肇庆便宜很多呢。我姐在肇庆,她买两套大房子了,都是双层,可是对我一点吸引力也没有。
我 ...

自己盖的小楼才舒服,开发商盖的公寓楼住得不舒服。

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 楼主| 发表于 18-9-2019 14:26:32 | 显示全部楼层
朋友告诉我,她一个同事说现在公寓跌了不少,想买一套。
朋友叫她千万别买公寓,出了这么多质量问题。
她同事都不知道那些沸沸扬扬的危楼事件
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发表于 18-9-2019 20:04:14 | 显示全部楼层
kevin妈妈 发表于 18-9-2019 13:26
朋友告诉我,她一个同事说现在公寓跌了不少,想买一套。
朋友叫她千万别买公寓,出了这么多质量问题。
她 ...

或许真的是机会呢
富贵险中求

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发表于 18-9-2019 20:20:01 | 显示全部楼层
435 Homer St Earlwood最终卖到了140万,对于卖家来说拍卖当天没有拍到130万也算好事吧,最终比卖家预期高了十万
看着Earlwood近期卖的这些房子,有的都上了200万,这一套140感觉还是非常非常划算

https://www.realestate.com.au/so ... -earlwood-131520874

ew1.png


再就是Croydon这套我也很喜欢
装修好,地段好,房子不小,夹在Ashfield和Burwood两个公寓密集区之间可能以后还可以被开发商收购

2015年底125万买的破房
https://www.realestate.com.au/so ... w-croydon-121091650

现在165万卖

不知道装修成这样需要多少钱

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 楼主| 发表于 19-9-2019 09:26:53 | 显示全部楼层
Lopemann 发表于 18-9-2019 19:20
435 Homer St Earlwood最终卖到了140万,对于卖家来说拍卖当天没有拍到130万也算好事吧,最终比卖家预期高 ...

有时候就是这样,这一波正好没有很喜欢这套房子的买家,所以就没人出高价,但是过两周正碰上很喜欢这套房子的买家,于是就可以卖个好价钱。

Croydon的链接打不开呀。
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发表于 19-9-2019 19:25:11 | 显示全部楼层
kevin妈妈 发表于 19-9-2019 08:26
有时候就是这样,这一波正好没有很喜欢这套房子的买家,所以就没人出高价,但是过两周正碰上很喜欢这套房 ...

6 Reed Street Croydon NSW 2132 https://www.realestate.com.au/so ... w-croydon-131779030
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 楼主| 发表于 20-9-2019 09:47:32 | 显示全部楼层
Lopemann 发表于 19-9-2019 18:25
6 Reed Street Croydon NSW 2132 https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-croydon-13177 ...

房子里面蛮漂亮的,就是后院那棵大树太靠近屋子,而且位置比较中间,破坏了后院的风景。

webwxgetmsgimg.jpg

他如果后院搭个蓬,门口的地板铺到整个房子这么宽,效果就会更好,估计价格可以更高一些。

比如这样:

01.JPG
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发表于 20-9-2019 13:10:39 | 显示全部楼层
kevin妈妈 发表于 20-9-2019 08:47
房子里面蛮漂亮的,就是后院那棵大树太靠近屋子,而且位置比较中间,破坏了后院的风景。

恩后面这种蛮好看的,有设计感
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 楼主| 发表于 20-9-2019 13:45:56 | 显示全部楼层
Lopemann 发表于 20-9-2019 12:10
恩后面这种蛮好看的,有设计感

我特别喜欢客厅或者饭厅靠着后院,然后一整面墙都是玻璃门,外面有蓬或者顶,下面是木板。好像这一类风格:

08.JPG

17.jpg

image5.jpg
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发表于 21-9-2019 21:03:48 | 显示全部楼层
kevin妈妈 发表于 16-9-2019 08:46
等我退休了,就搬到布里斯班去

呵呵,布里斯班跟悉尼比就是一个大农村,人气不旺,就业机会少,当然便宜了

不过考虑养老倒是不错

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 楼主| 发表于 22-9-2019 12:01:07 | 显示全部楼层
歌子 发表于 21-9-2019 20:03
呵呵,布里斯班跟悉尼比就是一个大农村,人气不旺,就业机会少,当然便宜了

不过考虑养老倒是不错

澳洲不是被人叫土澳么,所以澳洲到处都是农村
我就不喜欢太多人的地方,人少心情都更好一些。就业是一个问题,所以要等退休了才过去养老,房子太便宜了。

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 楼主| 发表于 22-9-2019 13:17:56 | 显示全部楼层
Hurstville这家house 88万卖掉了,还是有人敢买的,富贵险中求

https://www.domain.com.au/1-thom ... nsw-2220-2015520015

捕获.JPG
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 楼主| 发表于 22-9-2019 13:29:19 | 显示全部楼层
这周好多关注的房子拍卖。

Bexley这两间villa,价钱搞不懂啊。

这间虽然是3房,但是面积实在太小,才120平米,是将原来的2房勉强改成3房的,图片比实际漂亮很多啦。步行Rockdale火车站14分钟。昨天拍卖,SOLD - $785,000

https://www.domain.com.au/1-14-g ... nsw-2207-2015550875

这间同样是321,但是面积有186平米,而且车库前面还可以停车。步行Kogarah火车站13分钟。昨天拍卖,SOLD - $771,000。竟然比上面那间还便宜。

两家我都去看过,要我选,一定是大面积的这家,多60几平米,另加一个车位,好用太多了。

https://www.domain.com.au/5-47-b ... nsw-2207-2015541509


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 楼主| 发表于 22-9-2019 13:33:58 | 显示全部楼层
上次说的Oatley这间2,314平米的海边豪宅,昨天卖了4,108,880,好像便宜了一点。这么大这么漂亮的三层house,码头游泳池。。。。才4百万多一些?

https://www.domain.com.au/66-lle ... nsw-2223-2015544108
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 楼主| 发表于 22-9-2019 13:39:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 kevin妈妈 于 22-9-2019 12:46 编辑

Carlton

这家semi,2015年的时候90万买入后装修过,而且后院的小房子是新盖的。昨天SOLD - $930,000。这个肯定亏了。

https://www.domain.com.au/52-wil ... nsw-2218-2015550982

3.JPG


360平米的4房house,步行火车站5分钟,地价都106万了,昨天SOLD - $1,056,000,比地价还要低啊。

https://www.domain.com.au/29-ham ... 2zzLd8aArYREALw_wcB


331平米的2房house,距离高速公路差不多50米。里面装修得挺好,后面这么漂亮,昨天拍卖96.5万。

https://www.domain.com.au/34-wes ... nsw-2218-2015401417

捕获.JPG
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 楼主| 发表于 22-9-2019 13:49:45 | 显示全部楼层
顺便看了一些豪宅。

从来不知道Cronulla的房子这么贵,221的unit,昨天SOLD - $1,280,000

https://www.domain.com.au/11-18- ... nsw-2230-2014831813
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 楼主| 发表于 22-9-2019 13:51:26 | 显示全部楼层
Earlwood这家,感觉好像酒店一样

545的三层大豪宅,SOLD - $3,205,000

https://www.domain.com.au/5-gueu ... nsw-2206-2015538693
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 楼主| 发表于 22-9-2019 13:53:34 | 显示全部楼层
Burwood这间超过90年的老房子,我的天,这么旧,感觉是要推倒重建的样子。916.8m²,昨天拍卖SOLD - $3,010,000

https://www.domain.com.au/23-wya ... nsw-2134-2015543320
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 楼主| 发表于 22-9-2019 13:56:49 | 显示全部楼层
Croydon

259平米的Semi,步行火车站要17分钟,311格局。前后院都这么差,卖了143万。

https://www.domain.com.au/31-roy ... nsw-2132-2015546872
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 楼主| 发表于 22-9-2019 14:16:41 | 显示全部楼层
平时总听人说北面多贵多贵,一直都认为最贵的是东区,然后北区,其次内西,最后南区。(中东越南区就不提了。)

昨天突然就心血来潮上网查一下,富人区到底贵多少。可是数据一出来,咦,是这样的吗?

拿了北面最火的几个华人区,和内西也比较多华人的区来比较,选的都是最近成交的5套一层砖房。

8.JPG

内西:

9.JPG

买房子不能只看成交价格对不,还要看面积,然后对比一下,发现内西的house才是真的贵啊。

呃。。。我这个数据,会不会被北面的华人骂?

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 楼主| 发表于 22-9-2019 14:24:26 | 显示全部楼层
发现Ashfield这家house,在大公园旁边,我去过那里这么多回,都不知道有间豪宅,并不是非常的起眼。

2015年250万买入,今年350万卖出,4月份哦,还是房价跌的时候。

923平米。

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-ashfield-121122802

6.JPG
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 楼主| 发表于 22-9-2019 14:30:05 | 显示全部楼层
Ashfield这间house,474m2,17年最高位的时候1,825,000买入,今年6月2,220,000卖出。

7.JPG
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 楼主| 发表于 22-9-2019 14:36:24 | 显示全部楼层
感觉内西最贵的是Strathfield,而且住这里的是低调的有钱人。

1,284m²,昨天拍卖490万。

https://www.domain.com.au/28-sou ... nsw-2135-2015534824

这间696m²,上个月卖了600万。

https://www.domain.com.au/10-cha ... nsw-2135-2015420995
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 楼主| 发表于 22-9-2019 14:40:10 | 显示全部楼层
ashfield这栋楼,400平米都不到,收购价850万 搞不懂这么小的面积能够起啥?

4.JPG

5.JPG
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发表于 22-9-2019 22:05:18 | 显示全部楼层
kevin妈妈 发表于 22-9-2019 11:01
澳洲不是被人叫土澳么,所以澳洲到处都是农村
我就不喜欢太多人的地方,人少心情都更好一些。就业是 ...

布村是农村中的农村,不过居住还是比悉尼好很多,现在华人区的中餐馆和商店也越来越多,生活还是很方便

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