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楼主: kevin妈妈

来看看悉尼这些房价

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 楼主| 发表于 11-9-2020 21:30:44 | 显示全部楼层
tjlin 发表于 11-9-2020 09:31
不要太大压力。建议买个house或duplex
接下来几个月是换房的好机会。

现在没压力
如果当初买了房子,现在就有压力,疫情导致经济这么差,随时担心失业
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发表于 14-9-2020 19:37:57 | 显示全部楼层
kevin妈妈 发表于 8-9-2020 09:25
你之前密码忘记了啊?
哈,我在疫情暴发的前半周悬崖勒马。幸好幸好那个星期没去参加拍卖,否则当时搬家 ...

多花点时间攒攒,一次买个满意的最好
股市涨的魔幻,就业如此糟糕的情况下楼市居然没有跌很多

我觉得现在政府和银行都在托市,我不觉得是可以持续的
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发表于 14-9-2020 19:42:00 | 显示全部楼层
kevin妈妈 发表于 11-9-2020 20:30
现在没压力
如果当初买了房子,现在就有压力,疫情导致经济这么差,随时担心失业

的确得做好风控
我之前拍卖认识的一个哥就是现在被强制上80%的班,老婆失业
本来之前就是按投资房贷款买的house,现在可支配收入连房贷都还不上,就又开始找父母要钱了
也不敢卖,明白卖了就亏了大几万的印花税
估计很多人还是撑着,需要2017,2018年那种持续的绝望,然后2019年初放量崩溃
房市不同于股市,跌和涨都有较长的窗口
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 楼主| 发表于 14-9-2020 21:25:47 | 显示全部楼层
Lopemann 发表于 14-9-2020 18:37
多花点时间攒攒,一次买个满意的最好
股市涨的魔幻,就业如此糟糕的情况下楼市居然没有跌很多

我觉得楼市现在不会跌很多,还没到时候
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 楼主| 发表于 14-9-2020 21:29:07 | 显示全部楼层
Lopemann 发表于 14-9-2020 18:42
的确得做好风控
我之前拍卖认识的一个哥就是现在被强制上80%的班,老婆失业
本来之前就是按投资房贷款 ...

我也是觉得很多人在撑着,所以房市还没这么快跌。
想想当时如果真的买了house,苦苦撑的就是我了,现在住的公寓肯定租不出去,没有租金,也不能找父母要钱,想想都绝望
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发表于 17-9-2020 13:18:35 | 显示全部楼层
kevin妈妈 发表于 14-9-2020 20:29
我也是觉得很多人在撑着,所以房市还没这么快跌。
想想当时如果真的买了house,苦苦撑的就是我了,现在 ...

塞翁失马,焉知非福

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kevin妈妈 + 50 我很赞同!

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 楼主| 发表于 17-9-2020 21:42:05 | 显示全部楼层
Lopemann 发表于 17-9-2020 12:18
塞翁失马,焉知非福

对的,塞翁失马,焉知非福这句话,一直都是我的座右铭
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发表于 10-3-2021 10:58:46 | 显示全部楼层
楼主房子买了吗?现在看来去年真是个好机会!
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 楼主| 发表于 10-3-2021 14:43:46 | 显示全部楼层
jinjiazhou 发表于 10-3-2021 10:58
楼主房子买了吗?现在看来去年真是个好机会!

没买
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发表于 10-3-2021 17:26:10 | 显示全部楼层
什么都不好,只有房市一枝独秀。
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发表于 12-3-2021 13:22:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 Lopemann 于 14-3-2021 11:47 编辑
妮南 发表于 10-3-2021 17:26
什么都不好,只有房市一枝独秀。


降息后借贷成本太低,加上监管机构在全力保证借贷成本几年内不升

我自己现在一年的实际利率才1.69%。这种背景下200万房子(80%贷款)的持有成本和租金500一周的一房公寓一样。对于自主买家而言选择很容易

虽然利率未来肯定会上升,但是这么多年房价涨幅又会有多少,对于自住买家而言等待几年的机会成本太高,大家觉得不如现在就买

一切看起来都很魔幻,但又有其原因

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发表于 12-3-2021 13:23:43 | 显示全部楼层
妮南 发表于 10-3-2021 17:26
什么都不好,只有房市一枝独秀。

其实并不仅仅楼市一枝独秀。就业市场现在的情况都非常好,宏观数据如此,微观上我很多朋友也都在今年成功升职或换工作,拿到了不错的工资涨幅
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发表于 12-3-2021 15:28:36 | 显示全部楼层
Lopemann 发表于 12-3-2021 12:23
其实并不仅仅楼市一枝独秀。就业市场现在的情况都非常好,宏观数据如此,微观上我很多朋友也都在今年成功 ...

恭喜你的朋友成功升职。
可是最近《每日邮报》新闻却说:据Finder一项调查,近90万澳人面临房贷“定时炸弹”威胁,从下月开始(jobkeeper补贴结束了)情况可能变得更糟。
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发表于 12-3-2021 18:03:21 | 显示全部楼层
Lopemann 发表于 12-3-2021 13:23
其实并不仅仅楼市一枝独秀。就业市场现在的情况都非常好,宏观数据如此,微观上我很多朋友也都在今年成功 ...

今天和客户开会,一个开发商,在那抱怨各种建筑材料现在都买不到。是不是去年大家都无心生产,今年铆足了劲.
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发表于 13-3-2021 08:20:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 Lopemann 于 14-3-2021 11:46 编辑
sandra84 发表于 12-3-2021 18:03
今天和客户开会,一个开发商,在那抱怨各种建筑材料现在都买不到。是不是去年大家都无心生产,今年铆足了 ...


建房火也是个原因,不少人建房都得排队了
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