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维州房东煤气电力安全检查

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发表于 11-4-2022 20:55:44 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 妮南 于 12-4-2022 19:20 编辑

维州自2021年3月发布了租房新规,以确保租户能有一个更安全的居住环境。

https://content.legislation.vic. ... ra%20authorised.pdf

其中,电力和煤气安全检查每二年一次,烟雾报警器每一年一次。

因为疫情封城,估计很多房东还没做,我的中介也不催促。若租客在你的出租屋里发生了意外,尤其是因电和煤气安全引发的,房东需要承担责任,所以这三样检查必须做。

主动联系中介,有两个租房安检公司被推荐。
• Taskforce
• Detector inspector

我网上比较了价格,选择了Taskforce, https://www.taskforce.com.au/rentsafe
电和煤气安全检查两年一次费用$415+gst , 烟雾报警器检查和换电池每年一次$85+gst

自己网上填表付费,并留下中介信息,下一步公司会联系中介预约时间。

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 楼主| 发表于 12-4-2022 09:44:26 | 显示全部楼层
第一年 electrical & gas safety check $415+ gst, smoke alarm service $85+gst. 共 $548.90
第二年 smoke alarm service only $93.5
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 楼主| 发表于 2-6-2022 20:04:52 | 显示全部楼层
本帖最后由 妮南 于 2-6-2022 19:06 编辑

4月中旬申请并付费,最后5月末才完成安全检查。不能责怪谁,这段时间Covid 撞上流感,能找到工人不容易,哪都缺人。

安全检查报告很详细,煤气管道需要维修。难怪租客不止一次反映热水器或煤气灶出问题。下一步,维修费用还需要$1000plus。

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 楼主| 发表于 14-6-2022 17:51:33 | 显示全部楼层
本帖最后由 妮南 于 14-6-2022 16:52 编辑

再次跟进,接受他家的报价,催促服务。taskforce 公司回复说已经在名单上,一周内做好维修。
看来比我想象的要快些,我只是听有位朋友等待维修她家的ducted heating,还未排在list。
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发表于 18-6-2022 15:47:00 | 显示全部楼层
住的什么破地方,检查不要钱啊?
新州就没这么多事
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发表于 18-6-2022 15:51:16 | 显示全部楼层
妮南 发表于 14-6-2022 16:51
再次跟进,接受他家的报价,催促服务。taskforce 公司回复说已经在名单上,一周内做好维修。
看来比我想象 ...

煤气供热管道?
这房顶满满登登,夏天还得配个空调管道?
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 楼主| 发表于 18-6-2022 20:22:46 | 显示全部楼层
dcxg 发表于 18-6-2022 14:51
煤气供热管道?
这房顶满满登登,夏天还得配个空调管道?

煤气管道问题关系到煤气灶、热水器的正常使用。取暖两个空调就可以了,他们要用可以自己付电费。

尽管新洲没有强制对出租屋煤气和电力安全检查,若是租户遇到问题一样也是要你掏钱维修的。
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发表于 19-6-2022 10:44:11 | 显示全部楼层
妮南 发表于 18-6-2022 19:22
煤气管道问题关系到煤气灶、热水器的正常使用。取暖两个空调就可以了,他们要用可以自己付电费。

尽管 ...

中央空调啊,电费用不起
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发表于 19-2-2023 22:28:03 | 显示全部楼层
补充楼主一下,我的投资房也是找Taskforce做的,做完以后说是暖气坏掉了,要整体换掉,报价$2700多,后来我找了一家华人公司过来检修,发现是主板坏掉了,花了$600多就修好了,后来和这家公司工作人员聊天才知道,原来这家华人公司也做煤气、电和smoke的安全检查,价格和Taskforce差不多。推荐给楼主和其他朋友一下:0434 812 132 微信:1031547216

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发表于 20-2-2023 12:19:32 | 显示全部楼层
  都是地主
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