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标题: 我们在南十字星下同行------献给同在南半球找寻力量，追逐梦想的你 [打印本页]
作者: jsmin 时间: 22-1-2014 11:27
标题: 我们在南十字星下同行------献给同在南半球找寻力量，追逐梦想的你
带着三岁半的女儿，我和北京老刘四月30日从北京登陆布里斯班，一晃已九个月。
买车，买房，创业，买生意，交友，游玩。。。我们延续着每一个踏入南半球同胞们的安居之路一路走来，却有着不同大部分同胞们的心路历程和安居立业的经历。
因为，来到南十字星下，我们为了追逐自由的梦想。。。
九个月来，马不停蹄，忙忙碌碌，按照自己的家庭未来计划找寻落地的方式，在焦虑中寻找希望，在希望中探索能量，在自我的正能量中抵抗一切外来的负面影响，在自我和相互的鼓励中坚定信心，在女儿的童颜中展望美好的未来。
早晨送完女儿，看到她在幼儿园里开心的笑脸，回到自家的书房中，想着今天刘同学的寿司店settle，自己筹备了近十个月，创业作为未来主要发展的旅游平台已现雏形,试水的其他网络和实体项目也正在积极探索后续发展和合作……感慨之余，我想说点什么，我想把这几个月买车买房，买生意的经验，以及创业，交友体会，处世心得贡献出来，
献给坛子看贴不能不回的“帮规”，
献给自己未来的回忆，
献给也许素未蒙面正找寻力量和经验的你，
献给未来志同道合、同样追逐梦想的你。
我说的不一定对，也不一定符合你的所想所得，因为我们的目标和期待值不一样，但我相信，每一个正在寻找正能量的人能获取到自己的希望之苗。
第一篇：我们选择了布里斯班
第二篇：买车租房的折腾中起步未来
第三篇：从清关办卡中感受布里斯班
第四篇：从看房买房中认识布里斯班
第五篇：创业的激情中理性体验社会
第六篇：从买生意的过程中提炼经验
第七篇：中国朋友交往中找寻正能量
第八篇：与LOCAL的交往中感受真情
第九篇：陪伴孩子成长，探索未来教育
第十篇：考驾照的经验告诉你：nothing impossible
作者: jsmin 时间: 22-1-2014 11:36
本帖最后由 jsmin 于 22-1-2014 12:51 编辑
第一篇： 我们选择了布里斯班
作为07年的老PR，2013年的新移民，我们在国内，延迟登录的这几年有益有弊。
这几年，我们成了三口之家。我很庆幸女儿在三年半里被浓浓的亲情包围，有更多爱她关心她的亲人们在身边；我很自豪三岁半的女儿踏入澳洲土地的时候一口标准的普通话，伶牙俐齿。被亲情包围的她，见过更多人的她：阳光乐观，适应能力强。
因此，从孩子角度，我真希望再晚来澳洲，让她能够拥有更多亲情的包围。也许，很多人会说，澳洲更快乐啊，蓝天白云，贴近自然，没有应试教育，没有食品安全……是的，这些也是我们来澳洲的原因之一，但我们要清醒的认识到，不管我们在外多久，我们都被称之为异国游子，我们都有在国内为我们操心的父母和亲人；不管我们有多大的成就和财富，人生追求的无非还是一家子其乐融融。如果，我们以成人的观念和是非感受来判断孩子的世界，剥夺她们原本应该拥有的更多的亲情，以及剥夺我们的长辈对我们在身边的思念的话，那是自私的。
是的，我知道，你也许会说，这是矛盾的。但作为独生子女的我们，承担着更多的责任和义务。因此来澳洲之前，我们很明确，我们还是要回去的，回到生我养我的地方，等父母老去的时候守候在他们身边，反哺孝之。而澳洲将是我们的生活经历，是我们自由起飞的过度平台，是我们人生之路的备份，是为后代创造希望的必然之路，是我们为了能够更多陪伴后代的锻炼场所，等我们自己老去的时候，我们早已适应国际化生活，我们将陪伴我们已经国际化的孩子天涯海角，其乐融融。这就是我们的目标。
带着这个明确的目标，我们审视了下自己，在垄断央企工作的十年，磨平了自我价值的追求，降低了自我要求的标准，好在内心一直存在着不安分的激情和冲劲。是的，我们要创业！既然有来澳洲追求自由的希望，那么我们要彻底跟早已厌倦的朝九晚五说再见！既然已经如同风筝一样飘向远方，那么就要剪断那根牵扯之绳，大胆地追求自己的心中希望。于是，我摘下了曾经的公司套在我脖子上让我等待悉尼澳洲分公司的大饼，剪断一切牵扯自由的绳索。下飞机的那一刻，我心中对自己说，澳洲我来了！如同十一年前站在北京长安街对自己说一样。这将是我的下一个十年，只是这次不是我一人，而是有爱我的人，和我爱的人，一起。
因此，从个人奋斗的目标来言，我真后悔晚来澳洲，因为，来澳洲的时候已过而立，孩子，家庭的平衡和取舍决定了无法更大胆的放手一搏。
创业而非工作，带着孩子尽早安定的寻求，这就是选择布里斯班的中庸之道。
早在08年短登旅游的时候来过布里斯班，住在ROMA ST，即使在CITY，对这个城市的印象也都是平淡如水。平淡如水，这其实是生活的真谛。相对悉尼，布里斯班冷静的房价，可以让我们从北京疯狂房价的受益中得以迅速安家置业；相对墨尔本，布里斯班不温不火的生意场，可以让我们从容考虑生意的起步。选择布里斯班，非感性和喜欢，而是理性和现实所致。
在布里斯班这九个月，从没有感觉，到不喜欢这种树比房子高的环境，到适应，到觉得挺好，再到平淡如水，我想我升华了，真正享受这里的生活了。
作者: 黄山一绝 时间: 22-1-2014 11:40
写的好，加油！
作者: jsmin 时间: 22-1-2014 12:25
第二篇：在买车租房的折腾中起步未来
踏入澳洲土地后的第一站，我们来到了曾在北京有一顿饭之缘的老Z家，位于Mansfield，短租在他家车库旁一间大间内。老Z在外地工作，家中G大姐勤劳朴实，保留着中国传统女性的美德，因家里来了老人，没有空余地方，大姐很不好意思让我们住在那间简陋的大间，地方虽然简陋，但收拾的整整齐齐，干干净净。说实话，这是我个人住过的条件最差的“家”，但大姐告诉我们的各种经验，对初来的人确是无价的，那种后来变成朋友的感情是无法用租金去衡量的。我们真诚地谢谢他们！
也正因为住在那儿，对从小在小公主环境中长大的女儿刮目相看，从自己舒适的家来到简陋的住宿，她没有任何的不适，而是开心的搂着我脖子说，“我们一家三口真幸福啊，有爸爸妈妈陪伴真好”，她会吃完饭下到那间陋室的时候，转头说：“谢谢你们啊，借我们地方住。”是的，这的确是一个当时三岁半小妞的话，我不知道她怎么能说出如此超出年纪暖人的话的，但我知道，她那灿烂的小脸告诉我都是真心话。
没有车寸步难行，我们来后深深体会。
不好意思总打扰大姐，那几天里，我们就自己摸索着带孩子做公交车熟悉环境，去超市，去公园。。。
这里的timetable让我们很无奈，上了车紧张的到处东张西望，“不知道现在到哪儿，将会在哪儿停车”的茫然让我们很无助。
车是登录后的首要任务。好在我们的首要任务完成较快，在国内就确定好要买长城SUV。OK，目标一致和明确，因此执行起来也很痛快。登录第三天去4S店看车，即使是蹩脚的英语，刘同学也在纠纠缠缠，迷迷瞪瞪中发挥了强悍的砍价能力，完成了当天的购买。登陆第九天，刷爆了两张国内的信用卡，用人民币从KEEMA 家成功开回了我们全新的白色移动小家。
买新车，是为了减少挑选旧车的费心和日后维护的累心；
买大车，是为了日后搬家置业的方便和带孩子出游的宽余；
买GREAT WALL，不是爱国情结，而是追求最佳性价比，三万刀的Drive away全包价格，全方面调节的真皮座椅，强劲的柴油发动机，良好的密封和噪音处理，快速带劲的空调，可扩展的七座，手自一体四驱，全面的蓝牙，自动巡航，雷达影像等等功能。
开了九个月，随着我们布里斯班东西南北城看房，新洲、昆州户外郊游&Camping ,一万二千多公里的里程，无任何大小问题的事实也证明了：国产长城，你值得拥有！
在老Z家的第九天，提到新车的同时，我们搬走了，我们整租了自己能够单独拥有的住所，一个正式的，可以让我们暂时安定，计划未来的家。
新移民，第一次整租房子不容易，因为我们没有任何的信用记录，这时候，强大的华人团体发挥作用，各行各业原来都有同胞。这对于刚来还在澳洲英语的混沌中摸索的新移民是件好事。
而第一个住所也很重要，它将局限了你日后的活动范围和对一个城市的整体感受，因此，我们把目标锁定在Mansfield及周边和Eight Mile Plains几个区，离华人小宇宙若即若离。而对于小宇宙SUNNYBANK和次宇宙SUNNYBANK HILLS以及遥远的次次宇宙CALAMVALE 我们不想触及，这个原则一直坚持到我们买房。（对不起以上三个区的同胞们，不涉及并不是说它不好，而是不适合我们）
在realestate，Domain中天天搜啊搜，发现了八里坪一个W姓物业经理的广告，姓氏很明白的告诉我们这是华人。第二天，这个小小个头的台湾人带着自己刚放学的儿子来接我们去看房子，BLEASBY ROAD的这套TOWNHOUSE刚刚新装修，因为上一家是印度人。地板新换，墙壁新刷，地毯全新，看了后当场一句话OK，我们定了。是的，就这么简单。在信任中，没那么复杂的考虑，在脆弱的自我条件基础上，也没那么多可要求的。W直截了当的跟我们说，“作为物业经理，他阅人无数，一看你们，知道你们不可能拖欠房租”，于是50刀押金，除了护照，没有其他证明材料的情况下我们签署了合同，南半球第一个正式落脚的地方！
面对空空的两层楼，虽比我们北京的家大，但却没有一丝温馨。宜家扛回了大床和床垫，就这样，一家三口在南半球陌生的地方在一个还未是家，只有一张床的“家”拥睡在一起，孩子幸福地左看妈右看爸甜甜入睡，早晨在窗外彩色鹦鹉的惊喜中醒来……
我知道，我们的澳洲生活正式启幕，我相信我们的未来如同这灿烂的阳光！
跟这个台湾人的交道简单明了，没那么多人情世故，也没那么多磕磕绊绊，一切按照规则来，大家互相遵守，这我很喜欢。事实也证明了，最后当我们买房settle, Break Lease的时候按合同办事，该交多少交多少，没太多废话，相比那些见面称哥们，关键时刻绊脚的伪熟人来说爽快多了。
作者: Doris123 时间: 22-1-2014 13:43
加油，静候下文
作者: 大尾巴甩甩 时间: 22-1-2014 20:47
好文顶起，期待Jsmin下文
作者: jsmin 时间: 24-1-2014 16:31
第三篇：从清关办卡中感受布里斯班
五个立方，20个大箱子的海运物品经过了四十天的飘洋过海，终于来到布里斯班。孩子的东西占了一半，作为吃货，厨房用品又占了剩下的一半。如果你问我，花费一万五左右人民币，运了一些可有可无的东西是否值得？ 我会明确的告诉你，从情感上讲，值得！从搬家成本上讲，不值得。
孩子见到了自己曾经熟悉的车啊，玩具啊，书啊，兴奋的如同小陀螺，积攒了满满家庭温情的物件来到了八千公里外，一下子填充了那个空空的房子，让我们仿佛一下子回到了曾经温暖的家，更加展望未来的美好。于是，当晚，再累再累我们也要整理出来，因为这是美好的开端，这是希望，这是动力。
整个海运过程比较愉快，从服务态度和效果来看，北京海峡物流值得推荐。物品到了布里斯班，我们决定尝试自己清关办手续。整个过程下来刘同学经验值大涨，我戏称他以后可以当清关代理，就那 张口以崩单词的形式说句子的英文水平居然搞定了 到港货运公司以及海关，检疫的所有流程，并且让人感觉很简单。
是的，确实不复杂，记得去海关那天下大雨，去港口的路不熟，到海关时即将下班，我们焦急万分，还带着孩子。但从海关大门出来的时候，刘同学激动万分，感慨万分地问我：“这儿的老外怎么这么NICE了？我都受不了了！我单子填错了也没让我重填，可以直接涂掉耶…….好简单啊，明天可以提货了！”我拍拍他脑袋，“傻样，你以为在北京啊，要求签字笔用圆珠笔填都得回去重写啊……”。当天，也许是我们运气好，也许是他们真NICE。所有人的都在为我们加班，却没有任何的催促，反而安慰我们不要着急，甚至有人帮我们擦掉入门的水渍，担心小朋友滑倒。
老外的NICE，不管是真NICE还是伪NICE，在那刻看来，对一个像是无头苍蝇一样办事的新移民而言感受深刻，对这个国家的好感也严重加强 。
NICE的感受在随后去CENTRELINK OFFICE 办事的时候也深有体会。Garden city的CENTRELINK OFFICE去了三次，第一次一头雾水被领回一堆表格，第二次去问着问那，被详细讲解了CCB，CCR等政策，第三次去高高兴兴地提交表格。
大部分政府人员态度好是事实，效率慢也是事实。牛奶金，幼儿园补助从提交到拿到，我们等了整整三个多月。
不过社会就是社会，不可能要求人人都像天使，我们毕竟不是上帝。少部分政府人员的刻板也被我们领教，MEDICARE办事你会深有感触。为了办MEDICARE CARD，GARDEN CITY的那个MEDICARE OFFICE去了三次，悲催地头两次都碰到了一个亚洲面孔，用带着口音的英文首先告诉我，号拿错了，其次办不了，因为我是PR，前几年为何不来，需要写申明和材料证明。让写就写呗，带着让我验明正身的LIST回家了，其中，澳洲本地需要有银行卡，孩子入学证明等等，海外的需要辞职证明。。。。。这下子陷入了死循环，因为银行的人告诉我，要办银行卡需要MEDICARE卡啊，或驾照啊。。。。
好在SUNNBANK的HSBC可以用身份证开卡，我伟大的祖国啊，我可爱的身份证啊，一下子解开了死结。
第二次去，带着手写申明，银行卡和孩子入幼儿园证明等满怀欣喜，又是那个亚洲面孔，首先告诉我号拿错了，我NND，我换了其他类型的号了，还是错了，关键错了你倒告诉我应该拿什么，导致我到现在都混沌拿号的事情。其次，无情的告诉我还是不行，因为申明写的不对……。当时心中暗想，这女人估计在中国受过培训。
中国人好就好在容易顺从，就这样，回家又多写了几行字，就这样了，再不行，我要发火了！结果没给我发火的机会，第三次，是个胖胖的LOCAL，一脸迷茫地看着我递上去的一堆材料，首先告诉我wrong number……我无语。。。。。。再次从中慢慢地抽出我们的护照，先与似乎是领导的人一阵通话，再与似乎是海关人员一阵通话，之后一阵录入，然后，。。。然后就把该退的退还给我，该钉的钉在一起，那个什么申明，撇都没瞥一眼就被原封不动的夹在某张纸的中间一起拿走了，告诉我OK了，等着回家收信取卡。。。。。。
那时那刻，我想到什么？我什么也没想到，这就是社会，这就是江湖，这就是林子，任何社会都是什么人都有，只是平均值不一样而已。我们觉得不爽，其实是自己期待值过高而已。
作者: 牧马人 时间: 24-1-2014 16:46
原来是嫂夫人啊。我说老刘怎么一直不见人呢，原来这么忙。看着你们一家都不错，恭喜啊
作者: 牧马人 时间: 24-1-2014 16:53
文笔真不错，绝对秒杀老刘
作者: stillying1983 时间: 24-1-2014 16:58
你们很厉害呀，恭喜一切settle
我驾照失败两次都没勇气再考了，汗颜
写得很精彩，期待后续
作者: 大尾巴甩甩 时间: 24-1-2014 18:34
孩子见到了自己曾经熟悉的车啊，玩具啊，书啊，兴奋的如同小陀螺，积攒了满满家庭温情的物件来到了八千公里外，一下子填充了那个空空的房子，让我们仿佛一下子回到了曾经温暖的家，更加展望未来的美好。于是，当晚，再累再累我们也要整理出来，因为这是美好的开端，这是希望，这是动力。
作者: 我爱猫眯 时间: 24-1-2014 18:46
原来刘领导背后有真人啊
写的真好
作者: 我爱猫眯 时间: 24-1-2014 18:48
祝刘领导寿司店生意红红火火
作者: 牧马人 时间: 24-1-2014 20:20
这个帖子该发到布里斯班版块吧，发错地方咯，叫老刘移动一下吧，方便的很
作者: jsmin 时间: 25-1-2014 13:39
牧马人 发表于 24-1-2014 21:20
这个帖子该发到布里斯班版块吧，发错地方咯，叫老刘移动一下吧，方便的很
小马同学，刘同志这几天忙得跟热锅上的蚂蚁，天天早出晚归的，新手上任，需要理顺的东西太多了！等流程理顺了，以后参加你的bush walking去。
作者: 牧马人 时间: 25-1-2014 13:40
jsmin 发表于 25-1-2014 14:39
小马同学，刘同志这几天忙得跟热锅上的蚂蚁，天天早出晚归的，新手上任，需要理顺的东西太多了！等流程理 ...
寿司店地址在哪，俺要去吃。
作者: jsmin 时间: 25-1-2014 13:41
谢谢大家的支持！最近空闲时间较少，更新会较慢。我会将刘同学生意买卖过程中遇到的澳洲大富婆等趣事一一分享给大家。
作者: jsmin 时间: 25-1-2014 13:45
大尾巴甩甩 发表于 22-1-2014 21:47
好文顶起，期待Jsmin下文
你太慷慨了，一下子让我有“银子”了！
作者: jsmin 时间: 25-1-2014 13:47
我爱猫眯 发表于 24-1-2014 19:48
祝刘领导寿司店生意红红火火
刘领导，俗称肥猫。替肥猫谢谢你！
作者: 我爱猫眯 时间: 25-1-2014 13:58
jsmin 发表于 25-1-2014 14:47
刘领导，俗称肥猫。替肥猫谢谢你！
此肥猫非彼肥猫
作者: jsmin 时间: 25-1-2014 14:26
第四篇：从看房买房中认识布里斯班 （上）
买房是大事，尤其对中国人，安家立业的思想普及和生根。
我们是中国人，在小家的温存中长大，在房产飙涨的投资中受益，到任何地方，自己拥有住房的渴求与家划上了等号。
确定到布里斯班后，就开始搜索布里斯班的房产，住惯了公寓，开始畅想到布里斯班后买个带大大院子的HOUSE，种上樱桃树，让孩子在樱桃树下荡秋千……..
来之后，二个半月全职看房，带着烧着人民币的痛，抱着安居立业的思想，满城地看房，刚开始，看到任何房子都觉得很好，“呀，你看这家院子的花这么漂亮；呀，你看这家的树真棒；呀，你看这家坐在露台上发呆多爽啊……”犹如刘姥姥进了大观园。随着看房越多，对房子的需求潜移默化地发生变化，对房子的要求也更理性和挑剔。期间，甚至产生了家庭分歧，我不再想买房，而是想把有限的资金投入买生意，投入大的回收也大……不管怎样，钱是必须要花出去，花出去才能有更多赚回来的源头，而且，每周交四百多租金的心疼告诉我们：加快进度！现实考虑！
现在的结果，我们在来了后的第四个月搬家住进了我们在澳洲名义上真正的家。这是一栋近CITY九公里，离南区最大SHOPPING CENTRE GARDEN CITY 2公里，离高校2公里，离华人小宇宙5公里的全新的2层TOWNHOUSE。
这是我们澳洲的第一个家，不是全球唯一，也将不是澳洲唯一，这是我们现阶段的避风港。
房子不完美，甚至在一些人眼里觉得有点傻，但完全符合了我们现在的所有住房需求：
不成为天天伺候房子的“清洁工”，因为我们还需要时间去奋斗；
不需要草地，因为害怕蚊虫多，没有养花弄草的怡情，也没到闲余种菜的年纪；
能拿到政府的新房一万五补助，让我们的PR身份发挥最大效益；
价格不能太高，预算50万，越低越好，有限的资金不能一下子砸在房子上，让未来的发展受困受限。
必须具备投资价值，因为不会在这住一辈子，这是首套而不是唯一；
没有石棉的健康威胁，没有白蚁的居住不安稳，没有老房子维护的烦心；
不长租，影响生活品质，但可以偶尔短租，接地气，体验生活。
确实，住进这五个月来，住新房的感觉：舒心，开心，放心，省心。
结果是满意的，过程却是复杂的，因为这期间在不断地调整目标：
一个小本，一支笔，REALESTATE，DOMAIN，ONTHEHOUSE，三个网站，就这样，开始了艰巨的择房之路。
数数来，我们看过的区大概有25个之多，东西南北城，主要思想：东南区为主，南区为辅，北区可议，西区参考。在看自住房的同时，也在看warehouse以及shopping centre, 广泛了解布里斯班的商业地产以及初步了解生意市场，为投资生意做功课。
对于新到的，穷的只有时间的人，广撒网，遍地跑，满城逛的好处就是：加快了对这个城市的了解，也认识了各行各业的很多人，从中我们汲取到了正能量，但也感受到了负面和消极的影响。
不管怎样，事实证明，我们没白跑，也强烈建议想要做生意，想要安居或投资的，想要了解这个城市的新移民多出去跑跑！自己的所感所受所看所思，永远比别人描述来的真切和真实，你会发现你会不断地调整自己的思路，最终明确你想要的，以及你能要的。
我将按照我们当时的思路，将布里斯班这25个区的感受一一呈现给大家，供需要买房的人参考：
作者: jsmin 时间: 25-1-2014 14:33
牧马人 发表于 25-1-2014 14:40
寿司店地址在哪，俺要去吃。
在New Farm，具体地址不在这广告，让他以后悄悄的告诉你。
他已经很久疏于跟一些老朋友交流了，见谅见谅，日后你们可以严峻批判他！
作者: 大尾巴甩甩 时间: 25-1-2014 22:04
jsmin 发表于 25-1-2014 14:45
你太慷慨了，一下子让我有“银子”了！
好文必须要顶，不能埋没空悲切啊
今年年底或明年初会再去布村，到时候带全家去寿司店大吃一顿，您得发我地址才行
作者: justinfang 时间: 26-1-2014 06:35
支持楼主，布村比悉尼平淡些
作者: 大尾巴甩甩 时间: 27-1-2014 12:46
顶起，等楼主更新
作者: skywalkerxp 时间: 27-1-2014 14:39
写得真好!期待分享!
作者: 大尾巴甩甩 时间: 28-1-2014 12:41
继续等待~
作者: yeats_only 时间: 28-1-2014 13:20
作者: foxlala 时间: 28-1-2014 13:30
Happy for your family
作者: 夏沫爱诺 时间: 28-1-2014 19:20
很期待楼主的经验分享 希望你们一家幸福安康
作者: jsmin 时间: 5-2-2014 20:37
第四篇：从看房买房中认识布里斯班 （中）
我将按照我们当时：”买旧HOUSE->买旧TOWNHOUSE->买旧HOUSE->买新HOUSE->买新TOWNHOUSE的思路”，将布里斯班这25个区的感受和经历一一呈现给大家，供需要买房的人参考：
刚来，受中国人大地之说影响，想要买HOUSE，但又想具备投资价值，想离CITY近点，离华人区若即若离，再想有点学区概念，于是目光放在：
1.MANSFILED /WISHART/ CARINDALE/CARINA
2.MOUNT GRAVATT/UPPER MOUNT GRAVATT/MOUNT GRAVATT EAST
先说MANSFIELD。
人到新地方的第一站很重要，决定了视野。
以初生牛犊的傻帽精神参加了一套拍卖，稀里糊涂地跟着一堆人参与了全程，亲身目睹那套带泳池的上下两层老房子从47.9的售价到改成拍卖，以45.2拍卖价成交。也许因为有泳池，没入印度人和中国人法眼，价格没上去。其实这个区的房子很是抢手，每次一有房子OPEN，必有一堆人看房，奇特的是白人，黄人，棕人都有，澳中印买房PK大战。这也是我们看的所有区中看房人种最多的区。短短一两个月，这个区的房子从45万左右蹭蹭噌地上升到五十万以上。看房人之所以多，是因为大家看中这个区属于MANSFIELD HIGH SCHOOL的学区。
这个区的好处是：学区，离CITY12公里左右，上高速方便，离SUNNBANK小宇宙6公里左右。
但可惜的是，MANSFIELD的房子普遍年头长，平均四十几年的房龄，日后我们得知石棉之说，也庆幸当初没头脑发热，跟着风买偏离理性价格轨道的，有石棉风险的老房子。
CARINA和CARINDALE，虽然有人说那是西人的中产阶级区，并且也去过那边的SHOPPING CENTRE，但也许是因为在那边某个桥下走错过路，也许是因为看的几套房子并不怎样，也许是因为好房子又远远超过我家预算，总之，现在印象已经模糊。
MOUNT GRAVATT地区，又是UPPER，又是EAST的，刚开始都没搞清，后来才明白，靠着那个山的是MG，靠着GARDEN CITY的是UPPER MG，东点地势平的是MG EAST，这几个区，现在回顾发现他们深受LOCAL欢迎，看房的人基本是白皮肤，而且看房人数不亚于MANSFIELD，跟某个LOCAL中介简单聊天，被告知，这几个区是南区比较有名的区，在LOCAL中很受欢迎，有风景（有个山，绿化好），有繁华（除了好几个小型的CENTER外，离GARDEN CITY还很近），有学校（附近私校，公校确实不少），当然，老外对好学校的定义明显与华人口碑中的定义不一样。
看了几套房，MG的价格普遍不低，家家花园普遍打理的很好，但就是街道坡度不低，一些家的后院都有坡度，当然了，人家靠着半山腰，有坡也正常。而UPPER和EAST到挺平整，却没有太多房源，当时并没想到它们跟我们很有缘。
最满意是这几个区有燃气哎，有燃气说明人家是老城区哎，这一点在后来北区看房被充分证明了。
WISHART这个区，我一直很喜欢，到现在还是很喜欢，典型的西人区，整洁安静，地很平，在那边瞎转悠的时候遇到的人都很有礼貌，在外体育运动的人也很多，看得出，那边的人都很安定，居住的人很固定。偶然转到一个TOWNHOUSE小区，很漂亮，遇到了物业经理，是个老年的LOCAL夫妻，腿脚不便，却热情的跟我们聊天，告诉我们现在没人卖房，但有家业主在欧洲，家里出租，我们随口说说要是出售的话麻烦告诉我下，过了两周真收到老人家的信，告诉我们他EMAIL给业主了，业主不打算卖，很喜欢那个房子，以后还会回来。。。一阵抱歉。。。。。不知是因为人，还是因为看了很多带大草地房子的年老和打理不便，还是因为确实被那套TOWNHOUSE打动了。总之，那时我们的思路变了，打算买TOWNHOUSE。
当时想买TOWNHOUSE的理由：讲究居住的舒适性，不想时间用来浪费打理草地，也没能力维护花草，房子年头最多二十年，不至于住了好几代你从不认识的人。。。整体价位低，可以省下首付用于投资其他，贷款少，日后压力少。可惜WISHART的房源当时基本没有，再加上语言沟通问题，决定去八里坪看看：
3.EIGHT MILE PLAINS
八里坪是唯一我们想买房的华人区，选择八里坪几点原因：交通便利，地点好，好几个高速入口，离GARDEN CITY很近，孩子可以上与北京小学交流的WARRIGAE小学，并且当时租住在八里坪，对这块比较熟悉额。
总共看了四个TOWNHOUSE小区，物业经理都是华人，华人真是热衷接盘物业管理生意，真不知道这一批华人接手后，等他们想卖的时候是否还有这么多华人愿意接手。我想，老外纷纷抛出名义上稳定收益的好差事，真的是想要换大点的吗？……
这四个基本都围绕在W小学附近，第一家538 小区，地点非常棒，物业经理是对西安夫妻，当物业经理的同时还有自己的房产中介公司，这是遇到的这四家中最好的同胞，很热情地以过来人身份告诉我们跟房子无关，跟她生意无关的经验，很受益！如果当时有户型合适的，估计可能会买了。
第二家，第三家实际是RUNCORN区，但离W小学更近，52号是个北京人当物业经理，当中介OPEN的时候，她必会过来瞧瞧，还会关心地告诉我们：哪哪都裂了。。。当时觉得，呀，真好啊。其实日后初步了解物业管理这行业后，才知道，人家真正的目的是不希望我们这种自住的人购买，会影响人家的收益……
第三家82号，物业经理是个台湾人，会很“认真”的站在OPEN的那家门外，“义务”帮答疑解惑。跟他聊聊，结果会把你推介到他同伴UNDERWOOD新建的TOWNHOUSE小区，原来人家还是房产中介……
第四家，W小学对面的街里面，是刘同学出的第一个OFFER，房东韩国人着急卖房回韩国，其他三个小区的房子价格基本都在36.9左右，他只开价34万，户型却比其他地方的好。最后抛弃两点原因：1. 物业经理恶心；2.房龄16年，算算投资回报率过低。
这家的物业经理很是奇葩，本以为看“艺名”YY是中国人，很高兴的想了解情况，结果：1）问怎么称呼，想半天冒一句：就叫YY吧。姓氏都要想半天，也不敢说的人……2） 问哪儿的人啊，结果人家还是想半天，冒一句：北方人。家乡也不敢说的人……3）知道我们要自住后，更直接了，明明看见人在屋里，却电话说人不在，明明有房子出售，却被告知他们小区没房子卖，而且最近有入户偷盗的……这家伙，我们确实被吓住了，不是被他的话吓住了，而是被这样的人品吓住了，这以后要是打交道还不得累死啊。得了，散了……
既然买TOWNHOUSE图的是自己住的舒适之余，日后方便转投资，考虑到投资回报率的问题，干嘛不往城区考虑，楼下就是繁华，租金都贵些……于是：
4.ANNERLEY/MORNINGSIDE
对ANNERLEY的印象和其他老城区一样，都是清一溜的QUEESLANDER老木房子，只是听说这个区还不错，但自己并没有过多印象，因为想要的房源基本没有，走马观花就当练车似的在那个区逛过几圈。
MORNNINGSIDE看了二套TOWNHOUSE，一套门前有火车道，交通到是很方便，出售的那套里面还居住着日本租客，看到这套紧邻马路，还是个拐弯处，果断走人。第二套都没下车，远观后走人，虽然它离布里斯班河不远，有河景，但要是每天回家要下一个那么陡的坡也实在是个要命的事情，陡的我当时都不敢开车下去，生怕随着车被抛出去。
站在布里斯班河，往北眺望，对啊，为何不去北区？有说法是北区交通不方便，没高速，有说法是北区离华人区太远，生活不方便。可北区是布里斯班最早发展建设的没错，北区靠着机场近点没错，我们并没有过多依赖华人区也没错……走你，四个轮子载着两颗探索的心往北前行。
5.EVERTON PARK/ASPLAY/MCDOWALL/STAFFORD/CHERMSIDE
事实证明，北区比南区繁华，至少人家走很远两边都有底商，也有了城市车多，人多，房子多的感觉，到了北区，原先抱怨布市是布村，只见树木不见楼顶的抱怨会少很多。
但走一遭的体验也证实，北区的路确实不好走，早晚高峰，主干道很堵；确实是老城区，昆士兰住宅的特点显著。
北区华人少但也有，他们的推荐是CHERMSIDE和STAFFORD，我们的选择确实EVERTON PARK,ASPLAY,MCDOWALL。
首选EVERTON PARK的原因是分析了EVERTON PARK当时还属于北区的价格洼地，但交通地理以及政府政策等未来发展又有潜力，但好房子实在少，刘同学看中一套有1000平米地，还有祖母房的破房子，是个退休的卡车司机独居老头和他的狗居住的，里面这个脏乱差，进屋都得憋气。肥猫同学却打起小算盘，被我当头一棒：典型的中国人拆迁投机思想。可惜这套不适用在这里，这么破的房子，整理装修至少要10万澳，最关键人工你还请不来，自己会吗，不会，还得砍树，整理草地…..得得得，生命的年华奉献给一个破房子，搂着它做着日后开发赚大钱的白日梦！地是大，房子确实有升值潜力，适合我们吗？不适合！
EVERTON PARK再往北就是MCDOWALL, 也许是后开发的原因，房子明显比EVERTON PARK的新很多，也漂亮很多，街道也整洁绿色很多，当然，房价也贵不少。如果在北区完全自住，是个不错的选择。
ASPLEY在CHERMSIDE以北，简单看来，也还不错，看了二套房，其中一套出了个口头OFFER，47万，当时把那个中介高兴的哦，要我们跟他去签正式的OFFER合同，幸亏没去，当晚回去后搜资料得知澳洲石棉风险：
“87年之前，尤其是84年之前的老房子基本都有石棉，90年后的房子可能在包裹管道中存在…因为二战之后澳洲发现了石棉矿……石棉是保温材料，广泛存在于屋顶，墙体和地板间。澳洲成立了石棉委员会，计划2030年前优先去除商业和政府大楼的石棉……石棉是致癌物质，对人体的危害非常大……”
这家伙，看着去除石棉需要专业防护的吓人样子，来澳洲本来第一要素是健康，如果花钱买致癌风险，那……算了。
北区看房之旅就这样结束，既然都已经到北面了，还不到东面看看，靠着大海，吹着海风，还是蛮爽的。到那时候，看房已经不纯是看房了，已被当做认识布里斯班，了解布里斯班的旅途了。
6.CAPALABA/WYNNUM
选择CAPALABA是发现那边有个很大的商圈，很多做贸易的公司都在那边，绿化真好，考拉到处出没的标识，想想要是考拉在自家后院，也是件很美的事情，嘿嘿。
看中一套房，真是干净漂亮，价格也便宜42万，房子很新，里面装修很别致，一见钟情的第一套房。
但后来放弃CAPALABA的原因有三：1:）附近的小学总共才75个孩子 2）属于REDLAND康嫂；3）整个区域三面被绿色丛林包围，去哪儿都感觉长途去外地；
而WYNNUM属于路过顺便看看，靠着大海，度假尚可，长居害怕无聊，天天度假似的，会是啥感受？不知道，也不想知道，因为我要过日子。
再返南区。从南到北到东，甚至西也简单看了看，如今又回到南区，这次回到南区看到渐多的亚洲面孔和中文字突然亲切很多。但南区最大的问题是，房价被可爱的国人抬高了太多。又回到原点，可能看过的都看了，买房进展陷入了僵局。此时，RUNCORN进入了我们眼界，在南区里面，它是我们认为的还算可以的价格相对洼地。实际，我们错了，在老外群里买房还可以砍砍价，在华人群里，买房不光要抢着加价，加的还不是一小点。
7.RUNCORN/SUNNBANK HILL/ALGESTER/CALAMVALE
在RUNCORN认真看过三套房，出了两个OFFER：
那套在RUNCORN小学后身的房虽不大，但门面和内部装修实在豪华，非OPEN时间被好几拨中介带去看房的人一拨一拨的，中介和看房的人清一色都是华人，尽管有说普通话的，说粤语的。当晚就有9个OFFER，45.9的要价，我们出了46.2被一对华人中介蔑视了，事后得知，有人用CASH 47.9的价格在OPEN DAY之前就签署了合同。
另一套房，虽也很多华人面孔看，但估计内部装修不入大家法眼，我们出的价格竟然成了最高价，老外美女中介认真对待着每一个OFFER，但最终房东希望再加价没谈成而截止，不过谢谢那个房东没给机会，否则也不会有新房住了。
从这两套房对比结论：1）内部装修豪华的房子大家更关注；2）老外中介的职业素质实在比某些华人中介的职业素质高。
RUNCORN也被我们搜刮的差不多了，实在没啥地方了，去次宇宙转转吧。肥猫同学对SUNNBANK HILL, CALAMVALE一直有成见，成见在于那么远的地方，郊区中的郊区，价格却浮夸，用我们的理念是：性价比严重不高，被LOCAL带上了华人集中地的帽子，以后售房对象还得是华人，但目前我们不愿意接这一棒，我们希望我们卖房的时候受众面能广一点。
偶然得知了ALGESTER区，虽很远，基本与CALAVMAL齐平，但价格却实惠很多，很早有规划建设的西人区，比较整洁，房子也错落有致。这个区看房的人也很多，也许是成熟的规划和实惠的价格吸引导致。转了转，，感觉性价比还是不错，就是那条大马路分开了左右感觉不好，地点远，整体感觉比CALAVMALE来的更实在，也远比CALAVMALE成熟。
在ALGESTER看中一套房，要价43万，装修别致，尤其是那两个卫生间大而明亮，花园错落有致，第三个一见钟情的。出了个OFFER43.2,被踢出局，当时很是觉得可惜。
另一套房因紧邻PARK和小学，被考虑了，但有白蚁记录，虽然查了记录以及普及了白蚁知识，但最终还是因为并不是特别中意，而又需要治疗白蚁较麻烦而作罢。
8.MOORAOOKA/SALISBURY/COOPERS PLAINS
这几个区属于后来没房可看，随便逛逛，印象已经模糊，看的房
子不多，整体多为老木房，街道感觉落魄些。
那个时候，随着看房越多，思想开始转变，50万左右的预算比较尴尬，好区买不到新一点装修好一点的房子，远区我们自己不想去，而加预算，把钱和未来的时间都压在房子上，实在觉得不是明智之举，更何况，我们还是PR，本还有机会享受政府一万五补助的。于是，打算买新房，而石棉之说更加明确了我们的目标！买新房，不光可以拿到一万五政府补助，还免除了所有的石棉风险！更关键是不用装修清洁和维护，好处多多，何乐不为。
9.ROCHEDALE
确定新房后，首先被ROCHEDALE一大片开发广告所吸引！看了两处新房，一套已经建好，直接可以入住，58.9万，FREEHOLD，紧邻儿童游戏场，另一边是中国小夫妻，男孩一个劲的建议我们买下当邻居，但最终理性考虑超出我们预算，加大了日后创业风险，作罢。
另一套是在建的一片豪华社区，都是新建的独栋HOUSE，但有物业管理，网球场，游泳池，会所等，很符合我们的居住舒适需求，
有人说TOWNHOUSE交物业管理费不值，实际上大家忽略了HOUSE的保险费和维护费。
当时剩下的在售土地已不多，看中的一块三十几万，据说后来涨了几万，但咨询了几家BUIDER，基本建房需要半年左右，这超出我们的买房目标，就此作罢。
虽没在ROCHEDALE买房，但对那块较看好，从地理位置以及现在的开发规模和规划规格来看，以及遇到的买房人素质来看，个人觉得这将是以后的新贵。
既然买新房，预算不能太高，那么只有新TOWNHOUSE可以考虑，如果考虑到将来的投资回报，必须在近CITY的地方，于是曾经看过的工地，如今已落成的一套45万的TOWNHOUSE成了最后的目标，并且第二天就签订了合同。
10.MOUNT GRAVATT EAST
入住半年，对这个区越来越看好，每次带着孩子散步遇到的人都能友好地打招呼，在院子吃饭的老头，在院外遛鸟的老太，溜孩子的，遛狗的都能给予点我们感动。这不能代表全部，但至少让我们感受到友好。走路二分钟到MOUNT GRAVATT PLAZA的便利又仿佛回到曾经望京的家，旁边就是华联和嘉茂。虽没坐过公交，但小区门前的多处公交站为日后的转投资房留下方便。
买房之旅在这里化了个暂时的句号。回顾过程，我们其实在画圆，起点其实也是终点。人生就这么戏剧，当时没看上眼的，最后经过一番折腾却觉得是最适合的……我没在说找对象，我在说买房，但其实买房亦如找对象，别人看好的不一定适合你，你看不上的也许其实是你的归宿。
主观也不能过于决断，任何事情和思想都有可能转变，螺旋式上升比直线上升来的更踏实。
作者: jsmin 时间: 6-2-2014 12:37
第四篇：从看房买房中认识布里斯班 （下）
贷款是买房过程中的重要环节，对于新移民，短期内无工作情况下，贷款基本使用海外收入证明，好在原先在国内稳定工作之余瞎折腾，成立过商贸公司，带着鲜红的公章来澳，让海外收入证明来的真实和更有效。
贷款过程是一次有惊无险的经历，让我们的心情经历了从波峰到波谷再到波峰的跌宕起伏：
1）咨询过论坛里搞贷款的S同学，2）跟RQ签署了贷款合同，3）放弃已经OK的WESTPAC批贷，4）重新找到L(英文C)女士，顺利成功的地在ANZ拿到贷款和政府新房补助。
这一次的经历告诉我们，看着还不错的其实不一定，所谓的大团队不一定是最可靠的。
来之前刘同学咨询过论坛里搞贷款的S同学，来之后又一次咨询过，本打算就定了S，但经过看房买房的折腾迂回后觉得应该找个大团队似乎更保靠些，于是在华人报纸上找到了RQ，对此我觉得不是很好意思，咨询过S不用人家感觉不好，刘同学说：没办法，这就是BUSINESS。作为顾客，我有我的选择权。
与RQ签订了合同后，那几天天天与之电话联系，明确告知我们的需求和现状，并提供了我们真实的收入证明，很快，RQ的经办小伙电话我们W银行已经批下来了，但是，明天签合同的时候一定要填：单身，现在澳洲旅游度假。
为什么，为什么，为什么？？？一连几个WHY把对方问的似乎不耐烦: “我们都这样操作的……这样方便，银行会很快批下来的，等你入住后，拿着康嫂费等再去申请政府补助……”
那一刻明白了，传说中的华人作假应用在我们身上了，这样做，他们很方便，也可能确实可行，但他们用错人了，我们的材料是真实的，我们是PR不是海外人士……当他们拿到提成拍拍屁股走人时，所有的信用风险确是我们自己扛……再打RQ太平绅士老板的电话，却怎么也打不通……
那夜，我们做出了决定：宁可放弃房子，也不会作假，更何况我们的资料一切真实。房子可以再买，信用毁了无法再建立！
在紧急关头做出的决定其实是人品的某种体现，我很庆幸我俩那时保持了自我。
当夜联系了做中介的朋友老H，他推介了L女士，虽然一人，但却有十几年贷款经验。后来我们管L叫C姐，很感谢C姐那时候挺身而出，以她多年的经验重新帮我们办理，舍弃了W银行，重新在ANZ申请，很轻松地拿到了贷款和一万五政府补助， C姐还主动提示我们政府优惠政策，并且帮助我们减免了第一期的康嫂费。每当我们谢谢C姐时，C姐都会说：我应该谢谢你们，信任我，而且你的CASE很简单，赚你这个提成很容易。
人和人真是不一样，做生意的道都是不一样。这也是为何C姐一人独挡一面，做了十几年，越做越火的原因，因为她的每一个客户都是真心愿意再帮她介绍客户。
真诚对人，对事，是人之道，事之道。
这个在后来与不同生意中介打交道过程中也深刻体会。当你真诚对人，对事的时候，必然会有回报，生意会越做越好，因果相关，因果循环。
澳洲社会是个信用社会，在买房过程中深刻体会这里的信用一环套一环。网上很多人就买房用海外收入证明，又拿CENTRELINK补助的事情一直混沌。我也混沌，但我想说的是，事实就一个，是怎样就怎样，可以调整做事的顺序，但不能掩盖事情的真相。
我们事实就是：当我入住到新房后，主动取消了租房补贴，不光没有任何麻烦，政府反而重新寄给我们一份写着新家地址的HCC卡。除了租房补贴没有外，牛奶金和CCB,CCR一分没少。
但我不知道是否是CENTRELINK补助等了三个多月，我们拿下贷款之后，才拿到补助的原因。如果真是因为事情顺序缘故的话，这也是为何我们着急买房的原因，用海外收入买房，在没有任何关联的时候，当你在这片土地还是一张白纸的时候，能给自己减轻很多不必要的麻烦。这也是我给你们的建议：如果确定想要买房，并且只能用海外收入证明的话，那就尽快，半年内搞定。
作者: whitedew 时间: 6-2-2014 15:15
作者: atoz 时间: 6-2-2014 16:09
太精彩了，
作者: chingwu 时间: 6-2-2014 20:05
顶完再看
作者: Jerrychenhao 时间: 7-2-2014 00:21
等着精彩连载
作者: 美羽mm 时间: 7-2-2014 01:28
一口气看完，真的是好贴！，不光是在汲取努力实现澳洲梦的力量，也给了我很多启示，谢谢分享！期待楼主的更新
作者: jsmin 时间: 7-2-2014 15:56
本帖最后由 jsmin 于 7-2-2014 17:04 编辑
第五篇：创业的激情中理性体验社会
不知创业如何定义，也许是个公司，也许是个生意，也许网上敲敲打打也算创业，也许MARKET摆个摊也是创业。
我给它的定义是：只要心中有梦想，只要心境追求自由，只要自己从无到有踏实建立，不管做什么，都是创业。
创业是事业，可持续性发展，但不是面包，不能短期内给你带来收益。
因此，敢于创业的人是值得钦佩的，创业成功的人更值得仰慕的，因为他们懂得抓住机会，懂得坚持，有信心，有毅力，有决心，有梦想，更不乏某方面的能力。
这些对于从没敢跨出创业一步的人来言，是无法体会的。
而我们，在这段期间，深感创业的不易，对这些有着更实际的体会。
不易，不在于如何去做事，而是在于找不到合适的创业伙伴。
我们一直认为，在现在的社会想要成功做事，做成功事，除非你背景深厚，资金充沛，否则犹如散沙去做事，在澳洲这个狭窄的市场里面，能做的只是同胞间的厮杀，杀来杀去，杀的仅是同样渴求在南半球寻找天空的同是异族的同乡人。
其实，只要合作，资源互补，能力互充，资金互垫，原本只能做小事的就可以汇合，成就大事。而恰恰一些固封自己或曾经从合作中受损的人抵制合作。
其实，很多华人缺乏的不是资金和能力，而是相互间的信任，尤其是对同胞的信任。
也许，来澳洲的华人，我们所接触的都是图于安稳日子的，更期待找个安稳的打工工作，在这片土地繁衍生息足以；也许，早一批来澳洲的老辈们被生活所迫才会背井离乡；也许，将来会有更多的同龄同志之人来澳洲改变华人整体比例。总之，我们很难遇到同样渴求内心自由，期待做事自由的志同道合，相互信任之人。也许这是国人的本性，也许是被澳洲生活所迫。
每个人都有自己的选择，每个家庭都有自己的无奈和实际，这些都是可以理解和体会的；
每个家庭都有自己的未来计划和方向，这些也是值得尊重的。
在我们接触的人中，很典型的分成了两类：一类找工族，一类生意族。
找工的说：在澳洲，打工的是爷爷，澳洲是打工的天下，不用操心。
生意的说：澳洲生意或创业成本低，不用看老板脸色，担心裁员。
不评价是非，只描述事实：你会发现，在来澳的头几年，打工族很是潇洒，尤其是刚找到FULL TIME工作，每周拿到固定MONEY，他们会忙于周末爬山，游玩，聚会。而生意族，尤其做小生意的，满身疲惫的操着卖白粉的心去忙于应付如何当个小老板。但你又会发现，再几年，穿着大裤衩到处闲逛的，满兜现钞确是那些曾经操心的老板们。
其实，打工和生意或创业没有对错，只有适合与否，需要衡量家庭情况，经济情况。当初登录澳洲，资金困难的时候，生存是第一位，面包才是最关键，打工也成必须的。
但关键的不是你现在做什么，而是你将来要做什么。关键的是人的思想。
对于我家情况而言，我们没有选择打工，时间就是生命，三十几岁没有太多年华去学经验，只有自己摸索经验。最心底的话，其实也是很多华人心里知道，却不愿意捅破的：其实要打工，真不如回国打工，虽然国内人际关系复杂，但好在你文化背景相同，你语言流畅。老外之间没有人际？肯定是有的，即使没有，对于我们黄皮肤而言，就有了，潜规则肯定是存在的，裁员的风险也是最大的。工作之余，聊个领导八卦都没机会，也不是啥乐事；四五十岁，等不到退休被裁员了更是件悲哀的事，那时候，你虽有本土工作经验，却丧失了做事的信心。
我想的不一定对，毕竟才来澳不到一年，接触的人群不能代表全部，但这些所见所想足以坚定我们之前的信心，稳固我们之前的想法。
我们自定的方向：1.创建旅游平台，这是未来的事业，也是能够将自己十几年的工作资源发挥利用的平台。2.做一项澳洲本土实体生意，那是在澳洲吃饭的行当，是吃饱肚子的面包。3.创建的两个电子商务网站，是以后发展的契机，也在等待志同道合的人出现。
有人说你三头六臂啊，做这么多项目，其实你没做而已，你想的困难太多而已。
关于澳洲本土实体生意，在看房期间，也考察了很多项目，有自己建立贸易的想法，有买现成生意的主意。但可惜的是，一直期待的做贸易，建立WAREHOUSE的想法因为种种原因目前没有实现，现在歪打正着，IT人士改行做起了现成的寿司店。原本WAREHOUSE的事虽万事俱备，但东风的欠缺让现在说起底气不足，但我们不会放弃。
坚持，这也是创业所需。
在这期间，也是在搬新家入住的第一天，刘同学病倒了，倒下了一个月。病倒也许是因为，两人带着幼儿，又是搬家杂碎，又是创业艰辛，一系列的事情压在一起，那时候，又接二连三地从一些人身上被负能量影响到了心情。病倒后，从而感慨生命的脆弱，生命的无价，亲情的可贵，以及内心强度的重要。
现在回想经历，我给我们自己伸大拇指！
那天看到刘同学晚上偷偷地看我这些文章，泪流满面，我想一个大男人留下热泪，是因为我用真情写出了心声，更是因为他内心存在着善良，虽然有时嘴上不饶人，贪点小利，但不足以影响他人内心的善良，和对家庭的付出以及对我一切海阔天空想法的无条件支持。
人在创业途中,尤其在刚踏入异乡土地的时候，需要的是正能量，这也是我为何花很大时间敲这么多字写下我们经历的原因，因为我们太了解正能量的重要性了，因为我们差点被别人的负能量所击倒，我不能说人家虚伪，因为我们没有足够的社会阅历去评判是非。好在我们挺住了，我们也坚持了，写下这些，鼓励自己，也奉献给你们汲取力量。我想这也是刘版主悄悄的把文章从同城版挪到登陆版的原因，他希望更多的人能够增强信心。
要相信自己，困难肯定是会度过的，只是时间问题而已。任何好事都是需要多磨的，最好的东西是要留给坚持到最后的人的。
作者: skywalkerxp 时间: 8-2-2014 11:00
你写得真好!谢谢!
作者: Onityan 时间: 10-2-2014 00:36
楼主写的真好。
更让人敬佩的是心态特别好。满满的正能量。
放弃国内的安逸生活在异国重新开始打拼。
希望之后的计划也能够一帆风顺。
我现在PR申请中，看了楼主的帖子更加感觉没什么好犹豫畏缩的。
作者: 妮南 时间: 10-2-2014 13:49
原来老刘版主这才长登，还以为他早就在澳洲了。
作者: wwlzsh 时间: 12-2-2014 17:31
好文笔！好分享！坐等更新！
作者: 胡说八道 时间: 12-2-2014 19:49
写的确实好！干的也不赖！都是正能量！大家好期待！
作者: Jerrychenhao 时间: 12-2-2014 22:08
楼主好样的，社会需要这样的正能量
作者: 大尾巴甩甩 时间: 19-2-2014 21:47
继续顶，期待更新~
作者: Fee-OH-Na 时间: 20-2-2014 12:45
谢谢分享
作者: cst0915 时间: 20-2-2014 14:38
好文章，我们这些准移民们太需要这样的文章了！
作者: jsmin 时间: 20-2-2014 16:25
第六篇：从买生意的过程中提炼经验
所谓的事业仅是未来FACE的“化妆品”，而当前的“面包”才是生活的关键。有了自己的家后，最紧急的事情莫过于解决澳元收入的问题，人民币的烧痛也是每一位登录南半球同胞的痛，既然不找工，那就只有做小生意，一是积攒经验，二是同时解决自己就业和当BOSS的问题。
生意的启动资金投入多少其实是与自己的辛苦程度以及收益成比例的。但，你能做多大，你能做成多大，心态更为关键。当心里充满阳光的时候，你不光给予别人光辉，更会照亮自己，任何困难都会烟消云散。
拿着较少的启动资金，我们只能局限于辛苦的小生意，买现成的生意好就好在，无需精力和金钱去自己创，接手不管多少，至少就有现金流。
看着玩吧，并没有着急，当时心里还没决心买生意。一天，看华人报纸想了解大家都在看什么生意的时候，看到一个送面包的小生意，对刘同志说：去问问吧，虽然这个对英语要求高，咱做不了，但以这个为引子，说不准有其他适合我们的。
就这决定，影响了我们日后四个多月。
那一天，认识了那个生意中介W女士，单身一个妈妈，当别人都在卖房子收益高的时候，她一直坚持着卖生意，并且越做越好。她给我们推荐了三个生意，一个面店，一个TAKEAWAY中餐店，一个寿司店，回来后，被刘同学随手扔在桌上没在意，因为面店和TAKEAWAY店都是夫妻店，而我们志不在此，小生意仅是解决我们当前面包问题，如果两人的时间都耗在里面，影响了未来整个家庭战略方向和计划的话，得不偿失。而看中的那个寿司店售价不菲，考虑到租金等，所需的启动资金超出了我们当时的能力范围。
一周的时间不了了之，我们还在寻寻觅觅的时候，接到了W的电话，告诉我们那个寿司店LOCAL老板G女士腿摔折了，而且家里的菲佣因为菲律宾洪灾回家探亲去了，紧急降价……她觉得咨询的所有人中我们是新来的，想把机会先给我们。
考虑考虑吧……就这样踏上了三个月买生意之路，也由此结交了一个澳洲“土豪”。
第一次考虑后，还是没打算买，因为那个店现在一直在亏钱，接手后从成本控制，市场拓展等方面太多事情要去做，觉得精力很有限，于是电话里随口说了个很低的报价，基本往没戏上说死了。结果。。。。。结果，W 后来描述，她觉得没戏没说价格，被G追问后说出了价格，觉得鬼佬肯定会生气，结果电话那头一片静寂后说，考虑下。第二天一早，W接到G的电话，那样的价格竟然同意了！
这一下子我们骑虎难下了，考虑了下，决定接手！ 接手原因有几项：
1. 这是个当地鬼佬开的店，而她又是个土豪，不以此为营生，在店面账目和事务上的真实性是肯定的；
2. 她当时有八个员工，而她自己又是完全甩手掌柜，小小的店面在原材料成本控制等方面有很多很大的改进空间；
3. G对这个店很有感情，虽然从不亲自上手，但从装修风格，宣传品的印制，以及交流过程中，她非常希望她这个店如同孩子一样成长；
4. G的老爸在黄金海岸开着寿司连锁，那个店的管理模式，员工培训等方面借用她老爸的体系，比较成熟；
5. 六十几平米SUSHI TRAIN性质的装修费用就远超过生意买卖费，更何况所有家当女富豪挥挥手全部留下了。从这点来看，相当于一个大馅饼落在了我们头上，要知道新创立一个生意一个店面是多么的麻烦！
从同意接手到接手成功，经历了三个多月，这是我们意料之外的，买卖生意没有想象中的容易，最困难的莫过于与房东的租约博弈。
在交易过程中，我们也和G交上了朋友，看到她家里可以组桌打牌的四个Little Girls后很是理解为何她要把这个当初欲作为事业的店出售了。刚开始只是知道她家里曾有菲佣，很有钱，但交往后得知，人家不光有钱，简直很有钱，老公经营着好几个农场，管理着600名员工，利润额那是好几个零……
如今，刘同学成功当上了寿司店小老板，在南半球布里斯班有个属于自己的店面，不管暂时是赚钱还是亏钱，至少在精神上有很多激励，每天忙碌的生活使干劲更加充沛，希望更加美好。
作者: jerryzhangau 时间: 20-2-2014 16:57
非常好！向布村的童鞋致敬！
作者: kaivelg 时间: 20-2-2014 17:43
楼主的帖子写得很好，文笔精彩，流露真情，给了每一个新移民满满正能量，祝愿你们的寿司店生意兴隆
作者: fox_ring 时间: 20-2-2014 19:22
jsmin 发表于 5-2-2014 21:37
第四篇：从看房买房中认识布里斯班 （中）
我将按照我们当时：”买旧HOUSE->买旧TOWNHOUSE->买旧HOUSE-> ...
哇,谢谢楼主,贡献这么详细的布村各区域的知识,对买房的同学一定帮助很大!
作者: fox_ring 时间: 20-2-2014 19:33
楼主说的太好了,
"要相信自己，困难肯定是会度过的，只是时间问题而已。任何好事都是需要多磨的，最好的东西是要留给坚持到最后的人的。"
觉得楼主家运气也好, 好机会总是垂青那些有准备的人们~
"
作者: 大尾巴甩甩 时间: 20-2-2014 22:03
当心里充满阳光的时候，你不仅会给予别人光辉，更会照亮自己，所有的困难都会烟消云散
终于又等到更新啦，
作者: 大尾巴甩甩 时间: 27-2-2014 20:36
Jsmin, 盼着第七章出炉呢~~ 希望不要等太久
作者: 老葡萄干 时间: 28-2-2014 23:17
必须精华帖啊，，，，，
作者: luzhutou 时间: 2-3-2014 18:12
写得真好 加油
作者: cavenn 时间: 2-3-2014 19:50
写的真好。支持，继续分享啊！
作者: 大尾巴甩甩 时间: 2-3-2014 21:06
记起来就得顶 好帖是需要鼓励的
作者: 大尾巴甩甩 时间: 5-3-2014 21:50
睡前一顶，第七章。。。
作者: 老土豆 时间: 6-3-2014 17:15
这水平，写的太好了！
条理性，文采都上流！
很有借鉴性，虽然我要去labour.
之前看过老刘是版主，原来有这样的贤内助，了不起。
到现在为止，了解刘太比老刘多！
作者: minhuizi 时间: 6-3-2014 17:56
jsmin 发表于 22-1-2014 12:36
第一篇： 我们选择了布里斯班
作为07年的老PR，2013年的新移民，我们在国内，延迟登录的这几年有益有弊。 ...
正能量！！！
作者: minhuizi 时间: 6-3-2014 18:01
jsmin 发表于 22-1-2014 13:25
第二篇：在买车租房的折腾中起步未来
踏入澳洲土地后的第一站，我们来到了曾在北京有一顿饭之缘的老Z家， ...
lz是非常令人敬佩的人太喜欢了！！！
作者: minhuizi 时间: 6-3-2014 18:08
jsmin 发表于 24-1-2014 17:31
第三篇：从清关办卡中感受布里斯班
五个立方，20个大箱子的海运物品经过了四十天的飘洋过海，终于来到布 ...
喜欢LZ的文字，喜欢LZ的性格，真棒！！！
作者: minhuizi 时间: 6-3-2014 18:16
jsmin 发表于 25-1-2014 15:26
第四篇：从看房买房中认识布里斯班 （上）
买房是大事，尤其对中国人，安家立业的思想普及和生根。
充满激情的文字！！！正能量！！！
作者: minhuizi 时间: 6-3-2014 19:07
jsmin 发表于 5-2-2014 21:37
第四篇：从看房买房中认识布里斯班 （中）
我将按照我们当时：”买旧HOUSE->买旧TOWNHOUSE->买旧HOUSE-> ...
LZ太强了！
作者: minhuizi 时间: 6-3-2014 19:13
jsmin 发表于 6-2-2014 13:37
第四篇：从看房买房中认识布里斯班 （下）
贷款是买房过程中的重要环节，对于新移民，短期内无工作情况下 ...
太棒了good！！！
作者: minhuizi 时间: 6-3-2014 19:24
jsmin 发表于 7-2-2014 16:56
第五篇：创业的激情中理性体验社会
不知创业如何定义，也许是个公司，也许是个生意，也许网上敲敲打打也 ...
LZ是大家学习的榜样，事业肯定辉煌！！！
作者: minhuizi 时间: 6-3-2014 19:34
jsmin 发表于 20-2-2014 17:25
第六篇：从买生意的过程中提炼经验
所谓的事业仅是未来FACE的“化妆品”，而当前的“面包”才是生活的关 ...
说的太好了：当心里充满阳光的时候，你不光给与别人光辉，更会照亮自己，任何困难都会烟消云散！
作者: njack 时间: 6-3-2014 22:10
写得很真切，一定会好起来，加油！
作者: czfxsj 时间: 9-3-2014 17:03
能感受到楼主很有原则，行的正，将来定会顺风顺水！
作者: 大尾巴甩甩 时间: 10-3-2014 20:48
可能jsmin比较忙，希望一切顺利，有时间再回来
作者: jsmin 时间: 11-3-2014 12:21
大尾巴甩甩 发表于 10-3-2014 21:48
可能jsmin比较忙，希望一切顺利，有时间再回来
实在抱歉，最近忙于公司成立和平台上线的事情，比较耽搁了。
我想告诉大家最真实的情况，所以只有当 饱含情绪，真情所想的时候才能一气呵成文章，最近忙于琐事，不想影响文章质量。所以迟到更新了，对不起各位看官。
作者: jsmin 时间: 11-3-2014 12:27
第七篇：中国朋友交往中找寻正能量
出国才更爱国，在来澳的头几个月里，我深深体会，虽然澳洲local从不问你来自哪儿，俨然把你当做了这个国家的一员，让我们深深感受了这个国家人民的nice! 但我们心里知道，我们来自China, 在这的一言一行我们代表了Chinese，因此也需更加注意自己的德行，也更愿意通过自己的勤奋，智慧在这片土地闯出天地，为代表的Chinese形象增彩。
到这片人人讲究规范和规律的土地，刚从人情社会过来的人不一定会适应，很多时候你会觉得很多人都很自我和利益化。其实，说句实话，很多在澳已经几十年如今已经混得不错的老移民从黑工过来，“基本素质”在我们很多新来的人眼里确实不怎样，骗新同胞的行当也确实存在。
如果你在国内不管是大白领还是小白领，你过来多多少少都会有失落感，你会发现在这个不认其他地方学历只认技术的地方，你会远远从表象混得不如那些搞建筑，搞装修的人，当你还在疲于找工，忙于生计的时候，也许在打LABOUR工的时候，人家已经带着粗项链到处买房了。这里确实是他们的天堂，没有职业歧视，赚的远比你多，机会也远比你多，对这个国家的留念感也远远会大于你。
但不管怎样，在这里，我只想帮助你找寻正能量，不管是谁，不管他们的正能量是为了自己还是别人，多多少少都会给我们新来的人带来启发。
虽然每个人来澳洲的途径不同，目的不同，来之前的经济和社会地位不同，但相同的是，他们到了这儿，用执着，勤奋，思考，努力，坚持，乐观，为自己创下生活安定，也让Chinese在这儿赢得较高的社会尊重，更为我们这些后来的新移民带来的希望和正能量！
新来的那一个月，我们也获得了很多在这儿的老移民的帮助，包括了生活上的安顿和精神上的鼓励：
正能量1：勤奋。
朋友老赵和高大姐夫妇，来自河南，为了孩子有个更好的未来， 一把年纪457工作签证来这，不是PR，没有补助和福利，勤俭节约，靠勤劳，熬到了PR，买了house，孩子上了布里斯班南区最好的高中。尤其是大姐，来之前abc都不知道，可短短的五年，能开着车满城带着我们去办事，能自由跟老外沟通，给了我们很多帮助。
看到他们，我们一来就是PR，还学过N多年哑巴英语的人还怕什么！
正能量2：执着和坚持
老黄夫妇，广东人，来澳25年，什么资金都没有就来这，硬是靠干苦力闯出了事业，如今有着自己的房产中介，连父母，弟弟全家都搬到澳洲，一家幸福的畅吸在澳洲的蓝天白云下。
看到他们，让我们知道，坚持和正确的执着定会有回报。
正能量3：乐观和热情
朋友陈大姐，爽朗的老北京人，来澳十几年了，买了物业权，做着物业经理的生意，性格乐观热情，虽只是去年与我们在香港机场一面之缘，但却是很投缘，知道我们定居了，很是关心，用她那儿直接，幽默，乐观的语言告诉我们很多在澳洲生活的“门道”，直接让我们感受到了热情。陈大姐也是唯一给我们说了很多在澳华人尖酸刻薄，不团结，自私自利现状的，也是唯一提醒我们别一切想象过于美好的老一辈。虽然你会觉得这是泼凉水，但如果从现实生活中慢慢体会，这泼凉水却能够让你少走弯路，少被负能量影响。
…………………..
类似的例子还有很多，其实不管人品好坏，老一辈华人付出的确是比我们多的多的多，就像遇到的一位来自西安的大姐所说，八十年代来的华人很辛苦，国内没有资金，这边连生活用品都要适应，但他们的孩子却是非常幸福的，这是他们努力的动力。
在澳的这些月里，我们深刻感受到朋友的重要，但也深刻体会什么才是朋友。雪中送炭的人永远比锦上添花的人让你感动更多，对于新移民，也许大家一个温暖的电话，一个关心的问候，都会给新来的人带去希望和温暖。
如今我们在澳的朋友圈已经从很广到很精了。没有特意筛选，而是自然过滤，人总是习惯于找性情相同的伙伴。就像最近忙于成立公司，对股东的挑选更看重的是真性情和执行力，态度比能力重要，勇气比经验宝贵！对于真性情的人最厌恶的是过河拆桥，落井下石，虚情假意的人。其实对于“小人”，用不着刻意过滤，因为当你充满正能量的时候，小人自己会渐渐与你疏远。
总结一下，送给看文章的你的鼓励：
这里办事简单，没有官僚的累人，没有过多人情的拖人，在国内觉得不可能做的事情，在这儿只要你有想法，勤劳就能实现！我们这一代新来的其实很幸福了，可以带着国内的钱直接过来买房，生活上什么都有。我们更应该在此基础上去大胆的实现自己的理想或实现来这儿生活的目的。
是的，大家都需要加油，虽然也许大家现在生活还没有完全安定，但请坚信未来是光明的！我们的生活充满了挑战，也充满了希望！
作者: Sukieli 时间: 11-3-2014 15:06
写的真好,客观实际,酸甜苦辣的一点一滴,有的片断让我看的眼睛都湿润了,真希望有一天我们也能在brisbane开始新的奋斗
作者: jsmin 时间: 13-3-2014 16:34
第八篇：与LOCAL的交往中感受真情
当你到了澳洲，你可以放心过马路，因为当你走在斑马线，基本所有车都会默默给你让道；你更需要时不时微笑回复某些老外友好的How is going以及不小心碰到你的Sorry……
这一切都会让你感觉这些人的NICE，但一些生活时间长的人却会告诉你另外的一面，说老外其实是伪善，当你涉及到他的利益的时候，标准会变得不一样……
我倒觉得，有真善有假善，这才真实。我所接触的澳洲LOCAL中，有过深一点交道的是三家或三人，她们有着完全不同的家庭背景，社会背景和生活方式，从她们身上你会感受到澳洲社会的人生百态。
1. Ms Megan，曾经是位小学老师，但这五年来生育了两个BOY，一个五岁，一个二岁，每天过着家庭主妇固定的寻常生活，她老公在昆士兰边远城市的矿上当电力工程师，每月只回来一次。照顾两个男孩成了她生活的全部。
跟她家的交往是因为孩子。
还在八里坪租房的时候，每天上下午两个BOY都会在固定时间出来骑车玩耍，我家汀很快成了他两的好朋友。Megan教育孩子，总是轻柔慢语，对孩子玩耍的内容从来不加干涉，孩子高兴了可以直接躺在地上，但对危险的事情以及对规则的执行要求却很严，说NO的时候 虽然口气柔和，但语气坚决。印象深刻的是有次汽车来了，小的还在路中间，没有及时让道，被严厉的教育了并告知了危险性。还有一次说了 TIME FOR DINNER，老大玩的兴头上听到了二话不说，直接收了自行车跟妈进家门，而小的还在那儿玩，当妈的头也没回，直接回家关门了，导致小的拍着门，哭了半天。。。。。。
在她的教育下，两个男孩极其地懂礼貌，讲道理，从小就是个小gentleman，知道对女孩子呵护有加。
跟她家的交往时间较长，他们来我家吃过DINNER，我们去她家吃过AFTERNOON TEA. 通过她家了解了老外到家做客的礼仪，而到她家做客时，她又很热情地带领我们参观房间，了解到老外七点钟把孩子不论大小，直接关在房间里的教育方式，这对我们简直不可思议，人家老外就这么牛，也难快二三个孩子都能HOLD住。
我们也挺谢谢Megan，当时想做儿童家具生意，她给了我们很多提醒和建议，还告诉我们很多澳洲人一般的消费和审美观。
现在搬家了，真的很留念那二个洋娃娃围在汀一起玩耍看书的样子。
2. Miss Belle. 一位在布里斯班TAFE求学的凯恩斯女孩。跟她的交往源于住宿。
这个23岁的澳洲女孩因房东卖房还有三周没处可住，阴差阳错被朋友介绍借住我家，住进了给汀汀准备的温馨可爱小屋，这也是一种缘分……
三周多的相处，不是两个人的相容，而是二种文化的相容。她说我们让她感受到了中国人的友好，热情和善良，她独自在布理斯班六年第一次有家的温馨感觉，ting's home是她在这个城市的最后一站，时间虽短，但这个美好的回忆她永远不会忘！
与她的接触也是我人生第一次和“老外”共同生活，改变了我对老外贪玩，不念家的原有印象。23的一个漂亮女孩没有任何物质欲，生活极其简单……除了学习就是餐馆打工赚学费和生活费，唯一空闲的周日也是宅在家听音乐弹吉他。
她学fashion design，高中毕业后因没找到兴趣就出来打工，期间爱上了服装设计，在TAFE从认证学到学位，学了四年，今年去墨尔本大学继续学习。
跟她聊未来的打算，三年后墨大毕业后是工作还是继续学习，她很坚定地说美国或者欧洲继续深造。
这让我很感慨，当我们遇到人生第一个选择填志愿的时候，有几个人能按照自己的兴趣选择，更不会因不确定兴趣而“混社会“缓冲，绝大数的我们被父母安排，选择将来好找工作的所谓好专业。当大学毕业人生第二次选择时又以能找到赚钱工作，有脸面工作而虚荣……
幸福的阐释人人不同，尊重自己内心的想法，因为人生没有几次选择的机会。
记得那天早晨送别她，她飞往凯恩斯的家，和等她已一年的父母一起过圣诞跨新年！临走这个腼腆的女孩张开双臂给我一个大大的拥抱，感谢和感动在她的表情和亲手制作的礼物上流露。
只要真诚相待，真情则处处。再见，Belle，你将会有一个美好的未来！
3. Ms George. 一位布里斯班女富婆，四个小女孩的妈妈。跟她的交往源于买生意。对G 的最深的印象是挥挥手不带走一片云彩的豪情和极其低调的“土豪“风范。
每次见到这位女富豪，总是穿着相同的褐色休闲大背心，背个装满讲义夹的包，开个里面装了五个儿童安全椅的七座路虎。风风火火来风风火火走。
要知道人家的身价可是好几个几个零啊，跟她聊天交往得知，她出生生意世家，父亲好几个连锁店，还有庄园，老公经营六个FARM……她那个NEW FARM的家，外表看似普通的白色木房子，走进里面，这家伙，别具洞天，这个大啊，立马改变了我原先对QUEENSLANDER的印象。
从她照看2,3,4,5岁四个孩子的经验来看，与Megan有很多极其相似的地方，也是七点钟各自关房间睡觉。对孩子玩管的随意，但对危险和规矩的执行要求却很严。
一个女富豪，做事却极其认真，对她家来言，那个寿司店小的不能再小了，但她却拿着做企业的精神来管理，各类流程，管理制度……一丝不苟。从她账单，员工简历，供货单等等不同颜色彩笔的标注可见其做事的认真。
从她身上，猛然你会领悟，不论国度，成功的道理是相同的，做事的态度，在任何时候，任何事情上都比其他来的重要！
这个女富豪的思维方式较为奇特，不知是老外的方式，还是富豪的方式，还是她自己的方式。她看好我们竟然是因为我们谈了个在我们自己都认为卖家会生气，根本不可能成，以及有点落井下石我们有点难以启齿的价格，结果人家在考虑后不光接受了，还认为我们很有魄力，愿意结交朋友。
当然可能也取决于她自己的个性，她确实爽快，一旦接受了，就是往事如云烟，不会再唧唧哇哇的诉苦和说不情愿，一切就是MOVE-IN MOVE-OUT，她挥挥手给我们留下了所有的东西，净身走出那个店的时候让我们颇为感动。
G是位有着大智慧的女人，她的管理才能适合管理规模性企业，她自己从内心渴望有事业的归属感，但现实却被家庭和孩子所无奈着。但在家庭和自己的追求上，她坚定地选择了家庭！
=================================================
也许以后，我会认识更多的LOCAL，会有很多不同的感受。
不管怎样，如今的我越来越喜欢他们的直接，生活简单和跟着感觉走的生活态度！
这也是我们华人需要汲取的:生活的潇洒一点，在生命和健康面前，没什么重要的，什么也比不上一家子平平安安，健健康康围在一起吃饭来的幸福!
作者: ausdream 时间: 13-3-2014 18:10
发自内心地说，真好，北京老刘也算是论坛里的知名人物，在你们两夫妻的身上，我看到了奋斗两字，以后的路还很长，但是希望就在前方
作者: 大尾巴甩甩 时间: 13-3-2014 18:45
生活的潇洒一点，在生命和健康面前，没什么重要的，什么也比不上一家子平平安安，健健康康围在一起吃饭来的幸福!
说的好！ 码字辛苦啦
作者: wiserfirst 时间: 18-3-2014 10:12
写的真好 赞一个
作者: mornact 时间: 19-3-2014 07:48
一口气看完了，赞楼主
作者: minhuizi 时间: 20-3-2014 00:34
jsmin 发表于 11-3-2014 13:27
第七篇：中国朋友交往中找寻正能量
出国才更爱国，在来澳的头几个月里，我深深体会，虽然澳洲local从不问 ...
楼主的文章非常有感染力，学习了！
作者: 老土豆 时间: 20-3-2014 16:23
问下，PR的福利有104周等待期一说。
究竟怎么算？短登起算？长凳累计？还是准签算起？
查了好多网站，问了好多人，都没有明确答复。
谢谢！
再问：TOWNHOUSE 和HOUSE 的区别？
谢谢！
作者: 大尾巴甩甩 时间: 20-3-2014 19:59
老土豆 发表于 20-3-2014 17:23
问下，PR的福利有104周等待期一说。
究竟怎么算？短登起算？长凳累计？还是准签算起？
查了好多网站，问了 ...
简单的说,拿到PR后的福利就只有公费医疗Medicare.
其他的福利如失业津贴，政府助学贷款 需要等到PR满2年后才能申请。
当然不是从准签日起算。拿到PR后在澳洲实际逗留时间为准。是否短登起算不了解。但个人觉得应该也算，可以累计，但在海外的时间不算。
Townhouse和house留给达人解释吧
作者: 老土豆 时间: 21-3-2014 18:47
大尾巴甩甩 发表于 20-3-2014 20:59
简单的说,拿到PR后的福利就只有公费医疗Medicare.
其他的福利如失业津贴，政府助学贷款 需要等到PR满 ...
谢谢甩甩！
作者: UVWOZ 时间: 25-3-2014 23:42
精彩精彩还是精彩！！！
谢谢楼主分享
作者: 雨前彩虹 时间: 28-3-2014 21:59
学习很多，
作者: Jerrychenhao 时间: 29-3-2014 00:42
楼主一家很令人敬佩，期待以后的相遇
作者: Samuel_ChenSJ 时间: 7-4-2014 23:07
绝世好贴啊！ 好文笔，好豪情，好思路！
感谢LZ！满满的正能量，各种有价值分享！
南十字星下我们同行，太激人奋进了！
每个人人生的不同，最终还是心的不同。心若澎湃有力，奋斗不息，在哪里都可以创造自己人生的辉煌。
祝福LZ一家人在澳一切顺利，平安喜乐！
作者: jsmin 时间: 30-5-2014 14:37
老土豆 发表于 20-3-2014 16:23
问下，PR的福利有104周等待期一说。
究竟怎么算？短登起算？长凳累计？还是准签算起？
查了好多网站，问了 ...
大尾巴甩甩的解答是正解。
再补充下：
如果有孩子的话，还可以直接申请俗称的牛奶金 ，这些都是在申请Family补助里的，包括 租房补贴（如果租房的话，拿租房协议），牛奶金 （补贴金额根据你填写的家庭收入，新来的一般都是最高的）。 另外我家孩子上幼儿园，还申请了CCB和CCR，给我们批得也是最高50小时的，长托可以补贴四天。
政府还给我邮寄了HCC卡（相当于低保卡了，刚来的新移民没收入或收入低，基本都会给，半年有效期，买药会便宜很多，上TAFE会有折扣，其他好处没发现）。我买房后，主动网上取消了租房补贴，结果人家政府追着我又给我发了一张新地址的HCC卡。
有一点：买房后，除了我自己主动取消的租房补贴外，其他补贴（Family,CCB,CCR）没有任何变化，所以说政府看的是收入而不是资产。
关于TOWNHOUSE 和 HOUSE:
1. TOWNHOUSE 俗称联排，一排四户左右靠在一起，每户单独的两层小楼，有院子（新建的TOWNHOUSE院子已经越来越小了），但占地面积小，即地小，有小区概念，基本每个TOWNHOUSE群都有公共游泳池，有些还有网球场，有物委会，有物业经理，需要缴纳物业费，基本绿化啥的不要操心，相当于花钱办事了。
2. HOUSE，独门独院的房子，与旁边邻居相邻，但相互有栅栏相围，占地都较大，三百多到八九百的，一些人家的草地比房子面积都大，不需要物业费，但有保险费，HOUSE和TOWNHOUSE都有康嫂费。一家三代人口多的话，住HOUSE非常好。但真不要把它想象成国内的独栋别墅，差远了，当然这里上百万的豪宅除外，
看了那么多HOUSE ，总感觉布里斯班平价好的HOUSE不多，要么破旧，要么年头太长有石棉风险，要么有安全隐患，要么地点太远太偏，有些房子总感觉还不如中国农村的大平房。你要看好的，别人也看好，基本靠抢。
作者: jsmin 时间: 30-5-2014 14:39
本帖最后由 jsmin 于 30-5-2014 14:49 编辑
第九篇：陪伴孩子成长，探索未来教育
女儿来澳洲的时候不到四岁，在国内已经上小班八个月，登上飞机的头一天还在北京正常上幼儿园，接她的时候，老师不舍地抱着她拍照留念，她却很高兴地跟同学老师说“再见，明天我还来了……”她并不知我们已经为她办好了退园手续。
就这样，小小的人生轨迹被父母改变了，而她本人并无选择。我们一直以大人的思维替孩子考虑，因为我们觉得她去了澳洲可以享受更多的快乐教育，我们想让她在澳洲英文环境中增加未来竞争的砝码，也希望澳洲这条路给她未来的人生多条选择……
但这一切都是父母所想，也许孩子如果当时有自己的自由主见，并不一定会满意父母替她改变的人生轨迹。
登上飞机的那一刻，孩子很高兴地以为不用上幼儿园，而是又去旅游了，而我告诉她，我们要去有袋鼠和考拉的地方生活很长一段时间，她突然很难过，跟我说，妈妈，我会很想念哈哈和朵朵的。是啊，家里的两只猫咪，我也很想念， 养了十几年的老猫下次再见，是否还在。
初到澳洲的日子，小家伙跟着我们租房，搬家……基本安定后一件重要的大事那就是幼儿园。从未接触过英文，流利的普通话，刚来还有陌生感，基于这些因素，第一个幼儿园我们一直倾向于给她找一个有点中文环境的，让她能够顺利过渡，而不至于一下子差别过大。就这样，与位于八里坪的BF结下了缘分，这所幼儿园当时新开半年多，硬件条件非常棒，漂亮干净现代化，园长是个很好的中国人，有会讲中文的老师，但大部分授课老师都是讲英文的LOCAL，这完全符合了我们的期求值。
刚去的头半个月里，虽然还有点蒙，但孩子并不拒绝，甚至还有点兴奋，但之后的一段日子，持续了有将近一个月，每天开始不愿意去幼儿园，到了幼儿园甚至开始哭闹，不断地跟我说，“我想回家，我想上原来的幼儿园……”问其原因，抽泣着说：“我想说中文，他们说英文我听不懂，也没有小朋友跟我玩……”
没办法，成长的过程也是需要有痛的，越是这样，她“狠心”的爸妈反而把去幼儿园的天数加了一天，长痛不如短痛，而且老师也确实发现在家休息越长，去幼儿园的头一天越闹，第二天反而好很多。“狠心疗法”实施后，确实发现不哭了，也许人家哭够了，发现不管用。
在这期间，小家伙竟然找到了自己的解压方式，那就是总喜欢拽着会讲中文的园长和一个台湾老师唠家常，跟人家臭美她在北京咋样咋样……再后来，小家伙每天开始很高兴地去幼儿园，通过观察发现，她交了两个会讲中文的小朋友，其中一个是台湾MM，一方面高兴她能每天高高兴兴了，但另一方面也发现了问题所在：
会讲中文的小孩已经自然凑堆了，形成了小团体，不管是做自由活动还是分组活动还是老师讲课或集体做游戏的时候，他们基本不参与，只小团体中文交流。这才不到四岁的小朋友阿，可见种族的自然社会效应影响是本能的。在一次老师讲课时偷偷观测，发现那个台湾MM拽着女儿不让她上前听课，之后两人在后面窃窃私语。。。。联想到两个月下来英文一点长进没有，却学会了满嘴台湾腔，这让我火了，当天晚上回家后，严厉的批评了她，孩子哭了，哭得很伤心，告诉我：“***不想听老师讲话，我想和她做好朋友，我也不听了，我怕她不跟我玩……”
一句话说得我和她爸都很难过，开始反思我们给她选择的环境是否正确，也许我们想让她能够过渡，却适得其反。这个幼儿园亚洲孩子多了点，尤其是韩国孩子多了点，不同母语背景的孩子自然形成了小圈圈，也孤立了其他小朋友。而且很多孩子只上二三天，每天见到的小朋友都是不一样。而能结交朋友，是这个年纪段孩子最基本的诉求。
这也真是难为孩子了，被我们无缘无故打着为她好的旗号带她离开了原本熟悉的环境，来到了陌生的澳洲，却又开始阻止她结交朋友，唉……
接下来的那个月，恰逢我们搬新家，虽然与这个幼儿园的园长结交得很好，但一是距离问题，二是孩子的融合问题，还是决定另择家附近的幼儿园，就这样，孩子进入了一家有三十几年历史的教会幼儿园，里面的孩子基本都是黄头发白皮肤的LOCAL孩子，没孩子会讲中文，原本以为给她转园会碰到她的抵触，结果大大地大大地出乎了我们的意外……
现在一周上四天，从一月份第一天上新幼儿园，到现在近半年的时间，从没哭过一次，相反从第一天开始就很高兴，在最初的一周里，每天都很高兴地回来告诉我，我又多了几个好朋友，谁谁谁是我的好朋友……现在每天一说上幼儿园依旧保持着兴奋。早上送她去，看她跟好几个洋娃娃欢快地追逐嬉戏，看她很认真地听老师讲课，看她很高兴地跟小朋友打招呼…..觉得这是最大的欣慰。就连老师都说她的英文进步非常快，说得非常好，结交了好几个好朋友，每天都很高兴！
我好奇问过女儿，“你不是说你听不懂英文吗？” 她会立马纠正我，“我听得懂，我一直都听得懂，我以前听不懂是因为没有人跟我玩，现在听得懂是因为我有很多好朋友。”……
我们小看了孩子的适应能力，他们都具有很大的弹性。我不知道如果当初直接把她放进现在的纯英文洋娃娃环境中她是否也和现在一样能够超快地适应。也许，是前一个幼儿园的经历练就，也许人家自身就能适应，总之，如此看来，对孩子而言，语言不是关键，朋友是关键，环境是主导因素。
女儿幼儿园的经历也让我对孩子融入环境的问题有点启发。她入小学，我不会让她上华人口碑中的所谓好小学，在一个班同学大部分都是华人的情况下，必然会出现小团队，这也是为何总在放学时间看到GARDENCITY 图书馆里一些华人孩子们在那儿打牌嬉闹。这边的华人圈子毕竟小，孩子形成的圈子里的朋友质量可选择的余地不大，很容易受到不好的东西影响，这不利于孩子在这片土地的成长。我更倾向于让她上小点LOCAL点的小学，让她多认识些LOCAL小朋友。学校的OP成绩不关键，校风很关键，同学小朋友的家庭素质很关键。我们这代不需要融合，也没必要融合，但下一代如果想要在这个国家获得更多的尊重，就必须融合，突破现有的圈子。
对孩子的教育还在摸索和探索中，对这个国家和这片土地还不是特别了解，也不是特别地欣赏和喜欢。我一直觉得，我们家长的任务是给孩子争取到可选择的道路和机会，这也是移民澳洲的主要原因，未来的选择权应该交给孩子。
我们家更倾向于回国接受基础教育，回国后她在国外生活的视野成了优势，孩子成长的自信心不一样，最关键的是，未来她还有选择权，让她未来自己决定是选择中国，澳洲还是世界。而如果在澳洲一路走下去，优势仅仅是熟练的英文，和更多在澳洲的机会，但却失去了选择机会，选择回中国发展的机会，因为只会说不会写中文回国基本就是文盲了，实在不想让她像一些华人孩子黄面孔满嘴英文而不会中文。
真实想法抛砖引玉，共勉。
作者: 老土豆 时间: 30-5-2014 14:47
jsmin 发表于 30-5-2014 14:37
大尾巴甩甩的解答是正解。
再补充下：
谢谢您给力的回答！
作者: Samuel_ChenSJ 时间: 31-5-2014 18:05
jsmin 发表于 30-5-2014 12:39
第九篇：陪伴孩子成长，探索未来教育
女儿来澳洲的时候不到四岁，在国内已经上小班八个月，登上飞机的头 ...
“对孩子的教育还在摸索和探索中，对这个国家和这片土地还不是特别了解，也不是特别地欣赏和喜欢。”
LZ能否谈谈，到目前为止，对这个国家和土地的有哪些不欣赏和不喜欢吗？
作者: Samuel_ChenSJ 时间: 31-5-2014 18:08
jsmin 发表于 30-5-2014 12:37
大尾巴甩甩的解答是正解。
再补充下：
看完LZ的帖子，感觉布里斯本也是登陆的一个不错选择啊，充满兴趣！
作者: Samuel_ChenSJ 时间: 31-5-2014 18:19
jsmin 发表于 30-5-2014 12:39
第九篇：陪伴孩子成长，探索未来教育
女儿来澳洲的时候不到四岁，在国内已经上小班八个月，登上飞机的头 ...
孩子的教育，我粗浅的想法，在澳洲长大，念完小学中学，去米国念大学、硕博之类的，是条不错的路吧。
LZ想让孩子回国接受基础教育，是指小学在国外念完了，回国念中学吗？还是小学中学都是国内念？
如果小学中学都在国内念，那LZ一家移民的意义在哪呢？在国外接受教育，必然是要小学中学大学都在国外念吧？
我认为国内的小学中学教育完全是各种摧残，各种带坏啊，都脱离苦海到了澳洲了，何必又绕回去呢？更别说国内的环境污染，相信没有个一二十年也改善不了的，孩子在这种环境成大，对身体肯定多少会有影响。
作者: myall 时间: 6-6-2014 16:52
挺好的!
作者: fillercreator 时间: 15-6-2014 21:55
满满的正能量，看房，子女教育部分的信息对我很有帮助，很感谢楼主这样能够把一路的思考都记录下来，这种思考过程对后来的人有很大的启发性！
作者: 老土豆 时间: 24-6-2014 13:18
jsmin 发表于 24-1-2014 16:31
第三篇：从清关办卡中感受布里斯班
五个立方，20个大箱子的海运物品经过了四十天的飘洋过海，终于来到布 ...
刘太好！
这样称呼行吗？
关于第三篇，我有疑问？
请问：
新移民的免费运输为什么没用？
布村海运自行清关花费大概多少？
熏蒸了吗？熏蒸过的东西影响使用吗？
感谢宝贵时间的抽出回答！
作者: jsmin 时间: 1-8-2014 13:53
第十篇：考驾照的经验告诉你：Nothing is impossible
大车可以路考吗？可以！
我用我自己的实际经历明确地告诉大家：不光是可以，而且是很行！我用自家的长城SUV在LOGAN考区仅用20分钟通过考试。很快通过考试，我想可能因为有部分印象分，当胖男考官舒服并宽敞地坐在副驾驶座位上看见女驾驶员很镇定不露声色地坐在驾驶座上，也许出考场那几米的操作动作已经决定了他是否为难你了。
只要对车熟悉和熟练，无所谓是大车还是小车，都可以用来考试。我曾见过老外女用大丰田SUV去考试。
如果你的车有倒车雷达，关闭即可。
如果车主不是本人，需要车主陪同并签字。
如果你想给自己点思考的时间，可以告诉考官你英语不好，考官会给你发号令的时候带手势比划。
用大车考试可能的难点是小路U-TURN，也许需要点运气，当时我的车掉头时将将好。
想要顺利通过路考，多看别人的攻略不如自己多走一趟考试路线，考试之前我走了两遍周边路线，对限速标识等有了基本了解。
在国内开车多年的司机只要不急不躁，基本在澳洲开车算是小儿科。
几点注意事项：
1．注意路上的白线，有个路口直行线是歪的；
2．遇到STOP时，要停下车，使劲甩头哪怕是假装的，左右看看；
3．那一带限速很多，要是激动踩多了油门，就可以打道回府了；
4．并线打灯后要有扭头过肩动作，而不是单纯看镜子，这个问题上我被扣了分；
5．在技术动作上，考了我UTURN，直线倒车和换档，我的车是手自一体，没有自动档的加减档，当时我直接跟考官说对不起，作不了，他指了指手动档的加减说你能做，我很坚定的告诉他，那是手动档，你说的自动档加减，我的车做不了。他看了看我，直接说那就走吧。
当我二十分钟后又出现在交管局门前的时候，是第一个回去的考试人，等待的人都以为我折了，但我自己很自信，除了一个动作没做，其他没有问题。当考官龙飞凤舞的在纸上比划后，告诉我，You Pass！然后头也不回地就走了。那个没做的换档不是重要问题，算是一项小问题。
通过的那一刻很美好，虽然澳洲开车比国内开车简单多了，对于老司机通过很正常，但当时还是很拽地拍照炫耀了番，谁说大车不能考试滴。NOTHING IS IMPOSSIBLE！
作者: jsmin 时间: 1-8-2014 13:54
总结：我们在南十字星下同行
从"雄鸡"大地飘洋过海，来到南十字星下，我们憧憬，期待和向往，但我们也迷茫，无助和失落。
曾记否，刚踏入这片土地时，新奇中的不知所措和焦躁？
曾记否，第一次租房，第一次买房买车等等生活点滴中的欣喜和求助?
曾记否，被陌生人帮助的感激和感慨？
同是一颗"移动的心"，同在中华儿女大家庭，
我用我切实的经历给大家信息和鼓励，
让我们同行，一路上有你也有我； 手拉手，肩并肩；
让我们同行，分享南十字星的璀璨星光；
祝所有华人在澳洲这片净土生活更美好！
作者: jsmin 时间: 1-8-2014 13:56
总算OK了，实在抱歉，对不住各位看官了，拖拖拉拉半年了，因为有老二了，孕期反应严重。
作者: jsmin 时间: 1-8-2014 14:30
Samuel_ChenSJ 发表于 31-5-2014 18:05
“对孩子的教育还在摸索和探索中，对这个国家和这片土地还不是特别了解，也不是特别地欣赏和喜欢。”
...
单从孩子成长角度谈自己的想法
喜欢：
1. 硬件环境安全、健康（空气相对国内好，环境没有国内嘈杂，食品安全比国内强，游戏场所安全措施比国内好......）
2. 软件环境 注重自由、自信（没有攀比不正之风、没有拔苗助长学习过大的压力，课堂环境侧重自由，鼓励孩子的勇气，锻炼孩子的自信）
不喜欢：
1. 在无压力和无竞争的环境，孩子易缺乏竞争意识，对于自主性强的孩子影响不大，自主性不强的孩子没有规矩无以成方圆。基本上在西方教育制度下成才的孩子大多数还是亚裔家庭，感觉大多澳洲成长的孩子随欲而安，虽然这也是一种生活方式和态度，但人家的根在这里，我们毕竟还是外来人口。
2. 个人无法接受 黄皮肤在中文环境下张口也是英文，中文认识不了几个，这是孩子和家长的悲哀。这些不会中文的华人孩子其实是严重缺乏竞争力的，本因有的中文优势却丧失了，自己的未来世界其实也缩小了。
3. 不要以为西方人人平等，那是竞选口号，潜规则处处有。第一代移民注定是牺牲的，也许你在国内是中产阶级或小康之家，到了澳洲却需要拿着低保卡，从事着你从未体验过的体力劳动，你是上班的，遇到经济不景气的时候，你注定会提心吊胆担心明天是否有饭碗。你给不了你孩子最好的自信环境。这个社会是分阶级的，突破阶级是很难的，大树需要很长的时间去抽枝再发芽。
其实无所谓喜欢和不喜欢，不可能完美，只不过来之前每个家庭都有目标和期待值，既来之则安之，心安就好。
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