找回密码
 FreeOZ用户注册
查看: 5553|回复: 15

敬请阿德莱德、布里斯班的大小朋友给个建议,我们是父母移民,在哪个区买房?

[复制链接]
发表于 3-2-2017 21:38:09 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?FreeOZ用户注册

x
本帖最后由 zimtooz 于 5-2-2017 17:41 编辑

大家好,我们是父母移民,50刚过,会在大约一、二年长登,正在选择哪个城市,孩子在墨尔本。我们徘徊在两个城市之间选择落脚点,年轻时曾在阿德莱德呆过一年。问题来了,最多35万现金,想不贷款买房。看了网站realestate的介绍,请大家能给个建议,在哪个区能买到适合我们的房子?可以不考虑小区远近,不考虑交通,自己能开车,生活用语基本能对付,不必要华人区,如果有地,可以种菜等。避讳的地方,比如治安、种族、信仰等因素和华人考虑的应该一样。请大家给个建议,谢谢诸位!
回复  

使用道具 举报

发表于 3-2-2017 22:34:35 | 显示全部楼层
本帖最后由 sdcmc 于 4-2-2017 00:25 编辑

要HOUSE?比較難........阿德莱德平均房價40多萬, 比平均低, 還要比較好的區, 不容易. 你找的是什麼呢?
回复  

使用道具 举报

发表于 4-2-2017 15:30:11 | 显示全部楼层
可以到布村来。能买到偏僻一些的新house,或是较老的房子。
回复  

使用道具 举报

 楼主| 发表于 4-2-2017 23:42:22 | 显示全部楼层
sdcmc 发表于 3-2-2017 23:34
要HOUSE?比較難........阿德莱德平均房價40多萬, 比平均低, 還要比較好的區, 不容易. 你找的是什麼呢?

谢谢回复!不需要所谓的好区,因为钱在那儿摆着呢。
回复  

使用道具 举报

 楼主| 发表于 4-2-2017 23:47:25 | 显示全部楼层
lf-wxh 发表于 4-2-2017 16:30
可以到布村来。能买到偏僻一些的新house,或是较老的房子。

谢谢您的热心回复!我确实在布里斯班与阿德莱德之间徘徊,只因为曾去过阿德莱德,所以就发了这个帖子咨询一下。。。能否根据我的条件把布里斯班简单介绍一下呢?比如那个区适合我。另外问一下,realestate这个网站上的所标的价格与实际成交有多大差别,是向上还是向下?问题太多了啊!
回复  

使用道具 举报

发表于 5-2-2017 05:12:53 | 显示全部楼层
华人有两个不好的习惯。一是扎堆儿,二是对炒房乐此不彼,只要华人多的城市房价就贵,城市里房价最贵的定是华人多的区域。如果您有些英语基础,生活没问题,想买房子就避开繁华区域和City,到华人少的小区买房能便宜不少。顺便再告诉您,亚洲人(中国人)多的区域治安和卫生就差。澳洲的哪个城市基本情况都一样,悉尼和墨尔本为最。realestate上标的房价与成交相差很大,华人买房生怕别人竞争,出价都比realestate的报价高几万到十几万,如果到华人不去的小区买房,你出的价格就可以比报价低几万。在布里斯班的一些偏远小区,比如Redbank,40万以下就能买到占地500平米左右的三房或四房house,而且还是新房。
回复  

使用道具 举报

 楼主| 发表于 5-2-2017 16:31:58 | 显示全部楼层
lf-wxh 发表于 5-2-2017 06:12
华人有两个不好的习惯。一是扎堆儿,二是对炒房乐此不彼,只要华人多的城市房价就贵,城市里房价最贵的定是 ...

您给我的建议其实和我想到一起了。这个年龄,不怕偏远,语言啊,开车啊等都不是问题,对于我个人还喜欢肃静,我看了一下地图,REDBANK那一片很好啊。只是不了解布里斯班人口分布的大致情况,而在网上乱看。有熟悉的朋友再给建议啊!  再次感谢回复!
回复  

使用道具 举报

发表于 5-2-2017 18:22:44 | 显示全部楼层
本帖最后由 sdcmc 于 5-2-2017 19:27 编辑
zimtooz 发表于 5-2-2017 00:42
谢谢回复!不需要所谓的好区,因为钱在那儿摆着呢。


這個是阿村附近SUBURB根據統計局出來的排名, 你看中哪個區, 看看Decile, 就知道這些區在老外心中
的感覺了, 不一定排名高就是最貴的, 或者說多兩分就好一點, 但是做個大概的REFERENCE, 是不錯的.  而且這和華人的感覺也不一樣. 40萬以下在阿村是能買到HOUSE的,
當然不會是很近市中心的. 有些所謂的9,10(DECILE)分區, 也不貴.


邮编         分值         Decile    地区名称  
5066        1154        10        Stonyfell
5051        1151        10        Craigburn Farm
5081        1145        10        Medindie
5157        1145        10        Coromandel East
5064        1136        10        Mount Osmond
5061        1134        10        Unley Park
5072        1133        10        Auldana
5081        1133        10        Medindie Gardens
5159        1130        10        Chandlers Hill
5066        1130        10        Beaumont (SA)
5154        1128        10        Aldgate
5072        1127        10        Skye (SA)
5034        1124        10        Millswood
5064        1124        10        St Georges
5072        1124        10        Woodforde
5066        1122        10        Erindale
5153        1122        10        Ironbank
5155        1122        10        Mount George (SA)
5069        1121        10        College Park
5140        1121        10        Greenhill (SA)
5152        1121        10        Stirling (SA)
5152        1120        10        Crafers West
5064        1117        10        Urrbrae
5062        1116        10        Netherby (SA)
5065        1116        10        Tusmore
5152        1115        10        Crafers
5072        1113        10        Rosslyn Park
5065        1112        10        Toorak Gardens
5064        1111        10        Glen Osmond
5052        1111        10        Belair
5062        1110        10        Lynton
5061        1110        10        Malvern (SA)
5153        1109        10        Chapel Hill (SA)
5067        1109        10        Rose Park
5066        1108        10        Burnside (SA)
5066        1108        10        Wattle Park
5072        1108        10        Teringie
5051        1108        10        Coromandel Valley
5065        1106        10        Dulwich
5153        1106        10        Longwood (SA)
5153        1103        10        Scott Creek
5156        1102        10        Upper Sturt
5153        1101        10        Jupiter Creek
5069        1100        10        St Peters (SA)
5041        1100        10        Colonel Light Gardens
5136        1098        10        Norton Summit
5068        1098        10        Heathpool
5153        1097        10        Heathfield
5114        1096        10        Humbug Scrub
5061        1096        10        Hyde Park (SA)
5157        1094        10        Cherry Gardens
5052        1094        10        Glenalta
5041        1094        10        Westbourne Park
5153        1093        10        Mylor
5082        1093        10        Fitzroy (SA)
5137        1093        10        Ashton
5066        1093        10        Hazelwood Park
5141        1093        10        Summertown
5133        1091        10        Inglewood (SA)
5072        1090        10        Royston Park
5114        1090        10        Uleybury
5022        1089        10        Tennyson (SA)
5070        1088        10        Joslin
5051        1088        10        Hawthorndene
5006        1087        10        North Adelaide
5085        1087        10        Northgate (SA)
5114        1086        10        One Tree Hill
5118        1086        10        Hewett
5159        1086        10        Flagstaff Hill
5062        1086        10        Torrens Park
5063        1085        10        Highgate (SA)
5134        1085        10        Montacute
5126        1085        10        Yatala Vale
5131        1085        10        Upper Hermitage
5138        1084        10        Basket Range
5114        1083        10        Yattalunga (SA)
5144        1083        9        Carey Gully
5034        1083        9        Wayville
5131        1083        9        Houghton
5153        1083        9        Flaxley
5049        1082        9        Marino
5050        1081        9        Eden Hills
5062        1080        9        Hawthorn (SA)
5064        1078        9        Glenunga
5095        1078        9        Mawson Lakes
5151        1077        9        Piccadilly (SA)
5050        1076        9        Bellevue Heights
5062        1076        9        Lower Mitcham
5068        1076        9        Leabrook
5153        1076        9        Bradbury (SA)
5068        1076        9        Kensington Park
5064        1076        9        Myrtle Bank (SA)
5118        1076        9        Kalbeeba
5139        1075        9        Forest Range
5118        1075        9        Bibaringa
5062        1073        9        Kingswood (SA)
5081        1073        9        Walkerville (SA)
5172        1072        9        Willunga Hill
5062        1072        9        Brown Hill Creek
5157        1070        9        Clarendon (SA)
5132        1069        9        Paracombe
5062        1069        9        Mitcham (SA)
5049        1067        9        Seacliff
5155        1066        9        Bridgewater (SA)
5065        1066        9        Linden Park
5061        1065        9        Unley
5051        1065        9        Blackwood (SA)
5162        1065        9        Onkaparinga Hills
5063        1065        9        Parkside (SA)
5089        1062        9        Highbury (SA)
5091        1062        9        Vista
5041        1062        9        Cumberland Park
5067        1060        9        Norwood (SA)
5034        1060        9        Goodwood (SA)
5034        1059        9        Kings Park (SA)
5068        1059        9        Trinity Gardens
5171        1059        9        Tatachilla
5081        1059        9        Vale Park
5086        1057        9        Manningham
5063        1057        9        Frewville
5067        1056        9        Beulah Park
5062        1056        9        Clapham
5063        1056        9        Eastwood (SA)
5157        1056        9        Kangarilla
5158        1055        9        Sheidow Park
5068        1055        9        Kensington Gardens
5096        1054        9        Gulfview Heights
5076        1053        9        Athelstone
5075        1053        8        Dernancourt
5118        1053        8        Gawler Belt
5081        1052        8        Gilberton (SA)
5020        1052        8        West Lakes Shore
5069        1052        8        Evandale (SA)
5153        1052        8        Echunga
5171        1052        8        McLaren Flat
5049        1051        8        Seaview Downs
5063        1051        8        Fullarton
5049        1049        8        Kingston Park
5158        1049        8        Hallett Cove
5049        1049        8        Seacliff Park
5114        1049        8        Gould Creek
5142        1048        8        Uraidla
5069        1048        8        Stepney
5035        1048        8        Forestville (SA)
5024        1047        8        West Beach (SA)
5125        1047        8        Golden Grove
5172        1047        8        Willunga South
5117        1047        8        Angle Vale
5039        1046        8        Clarence Gardens
5073        1045        8        Tranmere (SA)
5045        1044        8        Glenelg South
5034        1044        8        Clarence Park
5083        1044        8        Nailsworth
5041        1043        8        Panorama
5047        1043        8        Seacombe Heights
5126        1042        8        Fairview Park
5091        1042        8        Banksia Park
5081        1042        8        Collinswood
5045        1041        8        Glenelg North
5021        1041        8        West Lakes
5022        1041        8        Henley Beach
5048        1041        8        Brighton (SA)
5157        1041        8        Ashbourne (SA)
5032        1040        8        Lockleys
5159        1039        8        Aberfoyle Park
5118        1038        8        Concordia
5045        1037        8        Glenelg East
5109        1037        8        Salisbury Heights
5022        1036        8        Henley Beach South
5082        1036        8        Prospect (SA)
5044        1036        8        Somerton Park
5159        1035        8        Happy Valley (SA)
5125        1034        8        Greenwith
5073        1033        8        Rostrevor
5172        1033        8        Willunga
5174        1032        8        Sellicks Hill
5044        1032        8        Glengowrie
5069        1032        8        Maylands (SA)
5172        1031        7        Whites Valley
5127        1031        7        Wynn Vale
5022        1030        7        Grange (SA)
5045        1029        7        Glenelg (SA)
5091        1029        7        Tea Tree Gully
5035        1028        7        Black Forest
5097        1028        7        Redwood Park
5098        1027        7        Walkley Heights
5048        1026        7        Hove
5068        1023        7        St Morris
5048        1021        7        South Brighton
5158        1020        7        O'Halloran Hill
5153        1020        7        Macclesfield (SA)
5162        1018        7        Woodcroft (SA)
5092        1018        7        Modbury Heights
5035        1018        7        Everard Park
5015        1018        7        New Port
5068        1017        7        Marryatville
5019        1015        7        Semaphore South
5009        1015        7        Allenby Gardens
5046        1014        7        Warradale
5042        1014        7        Pasadena
5024        1014        7        Fulham Gardens
5097        1014        7        St Agnes (SA)
5024        1014        7        Fulham (SA)
5072        1014        7        Magill
5035        1013        7        Ashford (SA)
5018        1013        7        North Haven (SA)
5112        1013        7        Hillbank
5092        1013        7        Modbury North
5158        1011        7        Trott Park
5171        1009        7        McLaren Vale
5047        1009        7        Darlington (SA)
5000        1008        7        Adelaide
5067        1007        7        Kent Town
5037        1006        6        Glandore
5016        1006        6        Largs Bay
5040        1005        6        Novar Gardens
5118        1005        6        Gawler River
5083        1004        6        Sefton Park
5070        1004        6        Payneham
5025        1003        6        Kidman Park
5118        1003        6        Gawler East
5019        1003        6        Semaphore
5065        1002        6        Glenside
5126        1001        6        Surrey Downs
5032        1000        6        Underdale
5116        1000        6        Evanston Park
5086        1000        6        Oakden
5041        999        6        Daw Park
5118        997        6        Buchfelde
5083        996        6        Broadview
5169        995        6        Moana
5070        995        6        Firle
5048        993        6        North Brighton
5068        992        6        Kensington (SA)
5161        992        6        Old Reynella
5039        992        6        Melrose Park (SA)
5121        991        6        Penfield Gardens
5025        991        6        Flinders Park
5167        990        6        Port Noarlunga South
5169        990        6        Seaford Meadows
5038        989        6        South Plympton
5090        989        6        Hope Valley (SA)
5031        988        6        Mile End
5075        988        6        Paradise (SA)
5170        987        6        Maslin Beach
5070        987        6        Payneham South
5038        987        6        Plympton
5037        986        6        Kurralta Park
5074        985        5        Newton
5008        985        5        West Croydon
5042        984        5        Bedford Park
5069        984        5        Hackney
5043        984        5        Marion
5011        982        5        Woodville South
5035        981        5        Keswick
5033        981        5        Hilton (SA)
5110        981        5        Globe Derby Park
5038        980        5        Camden Park (SA)
5121        979        5        Macdonald Park
5031        977        5        Torrensville
5007        976        5        Brompton
5110        976        5        Buckland Park
5070        975        5        Marden
5161        975        5        Reynella East
5008        974        5        Croydon (SA)
5093        974        5        Valley View
5037        973        5        North Plympton
5011        973        5        Woodville (SA)
5011        973        5        Woodville Park
5087        972        5        Klemzig
5082        971        5        Ovingham
5014        971        5        Cheltenham (SA)
5070        970        5        Felixstow
5016        970        5        Largs North
5097        970        5        Ridgehaven
5087        970        5        Windsor Gardens
5114        969        5        Blakeview
5031        969        5        Thebarton
5037        968        5        Netley
5169        967        4        Seaford Rise
5033        965        4        Richmond (SA)
5015        963        4        Birkenhead
5008        961        4        Ridleyton
5038        960        4        Plympton Park
5114        960        4        Craigmore
5167        960        4        Port Noarlunga
5042        959        4        St Marys (SA)
5168        959        4        Noarlunga Centre
5007        958        4        West Hindmarsh
5120        957        4        Virginia (SA)
5042        956        4        Clovelly Park
5007        956        4        Welland
5014        956        4        Alberton (SA)
5007        955        4        Hindmarsh (SA)
5086        955        4        Hillcrest (SA)
5033        954        4        Marleston
5043        954        4        Ascot Park
5168        954        4        Old Noarlunga
5019        953        4        Exeter (SA)
5048        952        4        Dover Gardens
5118        952        4        Willaston
5096        951        4        Para Hills
5032        951        4        Brooklyn Park
5115        950        4        Munno Para Downs
5070        950        4        Glynde
5092        950        4        Modbury
5086        949        4        Hampstead Gardens
5115        949        4        Munno Para West
5073        947        4        Hectorville
5173        947        3        Aldinga Beach
5074        946        3        Campbelltown (SA)
5161        945        3        Reynella
5118        944        3        Gawler South
5173        943        3        Port Willunga
5174        943        3        Sellicks Beach
5011        943        3        Woodville West
5169        942        3        Seaford (SA)
5086        941        3        Greenacres
5033        937        3        West Richmond
5115        935        3        Kudla
5173        935        3        Aldinga
5039        933        3        Edwardstown
5009        932        3        Beverley (SA)
5093        932        3        Para Vista
5009        931        3        Kilkenny
5110        930        3        Burton (SA)
5033        930        3        Cowandilla
5008        929        3        Devon Park (SA)
5114        929        3        Andrews Farm
5047        929        3        Sturt (SA)
5043        927        3        Park Holme
5019        927        3        Semaphore Park
5109        922        3        Salisbury East
5014        922        3        Albert Park (SA)
5109        921        3        Salisbury Plain
5015        920        2        Ethelton
5162        920        2        Morphett Vale
5014        919        2        Royal Park
5109        918        2        Salisbury Park
5047        918        2        Seacombe Gardens
5098        916        2        Ingle Farm
5023        916        2        Findon
5023        916        2        Seaton (SA)
5163        915        2        Hackham
5014        915        2        Hendon (SA)
5088        914        2        Holden Hill
5085        914        2        Enfield (SA)
5015        914        2        Glanville
5095        913        2        Pooraka
5016        912        2        Peterhead
5165        911        2        Christies Beach
5085        911        2        Clearview
5043        910        2        Morphettville
5108        910        2        Paralowie
5046        910        2        Oaklands Park
5118        909        2        Gawler (SA)
5116        907        2        Evanston Gardens
5110        907        2        Waterloo Corner
5086        905        2        Gilles Plains
5007        905        2        Bowden
5116        905        2        Hillier
5043        901        2        Mitchell Park (SA)
5017        900        2        Osborne (SA)
5015        900        2        Port Adelaide
5168        900        2        Noarlunga Downs
5094        900        2        Gepps Cross
5013        895        2        Rosewater
5096        894        2        Para Hills West
5121        894        2        Penfield
5107        892        2        Parafield Gardens
5008        892        2        Renown Park
5166        890        2        O'Sullivan Beach
5014        887        2        Queenstown (SA)
5084        883        2        Blair Athol (SA)
5010        882        1        Ferryden Park
5008        880        1        Croydon Park (SA)
5012        880        1        Woodville North
5163        878        1        Huntfield Heights
5010        875        1        Angle Park
5109        873        1        Brahma Lodge
5085        872        1        Northfield
5012        868        1        Mansfield Park
5013        867        1        Pennington
5116        867        1        Evanston
5108        862        1        Salisbury Downs
5012        860        1        Athol Park
5013        849        1        Ottoway
5094        845        1        Dry Creek (SA)
5108        842        1        Salisbury (SA)
5017        823        1        Taperoo
5108        820        1        Salisbury North
5118        820        1        Gawler West
5164        817        1        Christie Downs
5163        812        1        Hackham West
5013        810        1        Wingfield
5114        810        1        Smithfield (SA)
5084        807        1        Kilburn
5012        805        1        Woodville Gardens
5115        804        1        Munno Para
5112        800        1        Elizabeth
5113        785        1        Elizabeth Park
5008        781        1        Dudley Park (SA)
5112        780        1        Elizabeth East
5094        780        1        Bolivar
5113        779        1        Elizabeth Downs
5112        774        1        Elizabeth Vale
5113        738        1        Elizabeth North
5113        728        1        Davoren Park
5114        728        1        Smithfield Plains
5112        724        1        Elizabeth Grove
5112        695        1        Elizabeth South
回复  

使用道具 举报

 楼主| 发表于 5-2-2017 22:08:07 | 显示全部楼层
sdcmc 发表于 5-2-2017 19:22
這個是阿村附近SUBURB根據統計局出來的排名, 你看中哪個區, 看看Decile, 就知道這些區在老外心中
的感 ...

花了不少时间吧写这个回复,这个信息太有用了
回复  

使用道具 举报

发表于 5-2-2017 23:19:00 | 显示全部楼层
zimtooz 发表于 5-2-2017 23:08
花了不少时间吧写这个回复,这个信息太有用了

還好, 之前找房子時整理的.
回复  

使用道具 举报

发表于 16-4-2017 16:48:01 | 显示全部楼层
布村没去过,阿村确实漂亮。如果不用工作的话,阿村确实宜居。
回复  

使用道具 举报

发表于 16-4-2017 20:20:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 guangyang 于 16-4-2017 20:39 编辑

买房子不仅要注意价格,还有很多其它因素,比如周围居民成分,噪音程度,医院购物距离等等,详见以前这篇讨论:
买独立House时对周围环境的注意事项

一个重要因素是周围居民组成成分,充满了中东包头党,苏丹难民没工作的,政府公房紧邻的等等,这些都是规避因素。

realestate.com.au网站上对各Suburb都有Sold即已售地产的价格,这些是正确的真实销售价格。另外一般经营好有经验的地产商标出的欲售价往往与最后销售价基本相差不多。
回复  

使用道具 举报

发表于 17-4-2017 02:24:17 来自手机 | 显示全部楼层
zimtooz 发表于 5-2-2017 16:31
您给我的建议其实和我想到一起了。这个年龄,不怕偏远,语言啊,开车啊等都不是问题,对于我个人还喜欢肃 ...

考虑一下collingwood park这个区,不是华人区,也不是贵区,也有很多新房子,周边开发新盖了不少新房,你的预算应该够了
回复  

使用道具 举报

 楼主| 发表于 29-4-2017 17:39:18 | 显示全部楼层
qiwei 发表于 16-4-2017 16:48
布村没去过,阿村确实漂亮。如果不用工作的话,阿村确实宜居。

同感啊,所以徘徊在两个城市之中诶
回复  

使用道具 举报

 楼主| 发表于 29-4-2017 17:41:35 | 显示全部楼层
guangyang 发表于 16-4-2017 20:20
买房子不仅要注意价格,还有很多其它因素,比如周围居民成分,噪音程度,医院购物距离等等,详见以前这篇讨 ...

看看已售价格是个很好的提醒。居民成分太重要了,因为没有去过布里斯班,所以网上求帮助啦
回复  

使用道具 举报

 楼主| 发表于 29-4-2017 17:44:24 | 显示全部楼层
yannie333 发表于 17-4-2017 02:24
考虑一下collingwood park这个区,不是华人区,也不是贵区,也有很多新房子,周边开发新盖了不少新房,你 ...

有人也建议collingwood park及red bank plains,在homely网站还有居民的评价,正在看呢,谢谢
回复  

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | FreeOZ用户注册

本版积分规则

小黑屋|手机版|Archiver|FreeOZ论坛

GMT+10, 18-8-2019 10:46 , Processed in 0.078492 second(s), 31 queries , Redis On.

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表