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来看看悉尼这些房价

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发表于 12-2-2019 15:36:28 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 kevin妈妈 于 5-3-2019 13:25 编辑

这两间都是上周的拍卖。

这间house,前面是板房,后面是砖房。open day的时候人那个叫多,估计是Auction指导价定在80-85万,这个价格以前只能买unit。我还以为看房的人这么多,应该可以拍个不错的价格。没想到4百的地,只拍了$817,000。

3.JPG

https://www.domain.com.au/65-verdun-street-bexley-nsw-2207-2014875855



房子花园后面单独一套,厕所厨房什么都齐了,可以出租。

4.JPG
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 楼主| 发表于 12-2-2019 15:52:52 | 显示全部楼层

网上估价91万。

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 楼主| 发表于 12-2-2019 15:54:13 | 显示全部楼层
这套房,区是不错的,双层。

5.JPG

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海景房啊。

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发表于 12-2-2019 15:55:20 | 显示全部楼层
与墨尔本的房价越来越接近了
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 楼主| 发表于 12-2-2019 15:56:44 | 显示全部楼层
网上估价1.70m,但是只拍了1百万。

1.JPG

2.JPG

https://www.domain.com.au/71-whi ... nsw-2220-2014872302



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 楼主| 发表于 12-2-2019 15:59:08 | 显示全部楼层
妮南 发表于 12-2-2019 15:55
与墨尔本的房价越来越接近了

墨尔本的房价,不论升还是跌,都会比悉尼慢几个月才看得到。
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 楼主| 发表于 12-2-2019 16:02:16 | 显示全部楼层
kevin妈妈 发表于 12-2-2019 15:56
网上估价1.70m,但是只拍了1百万。

腰斩的节奏?
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发表于 13-2-2019 05:42:48 | 显示全部楼层
你们那的网站卖房不标房子的总实用面积么?我们这边卖房,房子的总实用面积是主要指标放在显眼处,总占地面积也有提供在页面某处。
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发表于 13-2-2019 05:59:33 | 显示全部楼层
我们这边其中一个主要房价指标就是每平方英尺(实用面积)价格,买卖房子议价时跟近期周边成交房价作比较。我以前有个房子买时就以此作指标来减价的,地面积不是太重要,同一社区同类房子地面积都差不了太多。

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 楼主| 发表于 13-2-2019 06:27:03 | 显示全部楼层
freeozvisitor 发表于 13-2-2019 05:42
你们那的网站卖房不标房子的总实用面积么?我们这边卖房,房子的总实用面积是主要指标放在显眼处,总占地面 ...

有的标,有的没标。
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 楼主| 发表于 13-2-2019 06:43:38 | 显示全部楼层
freeozvisitor 发表于 13-2-2019 05:59
我们这边其中一个主要房价指标就是每平方英尺(实用面积)价格,买卖房子议价时跟近期周边成交房价作比较。 ...

在澳洲从来没有说每平方多少价格的,即便是同一个区同一条街的house,价格也不一样啊。用的材料不同,年份不同,保养状况不同,装修不同,设计不同,还有花园也不同,house太多东西不一样了,不像公寓,所以即使是邻居,价钱也不可能每平方一样的。

澳洲的house,地的面积很重要,因为这个地永远就是你的,地升值,地的面积大,还可以加建,分建。比如我现在住的隔壁,以前是house,后来卖了,改建成两层的twonhouse,好几户人家。
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发表于 13-2-2019 08:42:56 | 显示全部楼层
好便宜啊
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 楼主| 发表于 13-2-2019 08:52:45 | 显示全部楼层

你来买
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 楼主| 发表于 13-2-2019 11:43:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 kevin妈妈 于 13-2-2019 11:47 编辑

这间双砖两层duplex,也是不错的区,步行10分钟到火车站。Auction指导价是 90万,上周六拍卖,89万sold,不过价格隐藏了。

https://www.domain.com.au/57a-un ... nsw-2223-2014884161


捕获1.JPG

捕获2.JPG

捕获4.JPG
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 楼主| 发表于 13-2-2019 11:47:32 | 显示全部楼层
本帖最后由 kevin妈妈 于 13-2-2019 11:50 编辑

其实这duplex我蛮喜欢的,里面装修得挺新,一楼是车库、客厅、饭厅,楼梯下面还隐藏起来做成了储物室。楼上三间卧室,还有一个开放的书房。主人房除了有入墙衣柜、浴室,还有衣帽间,阳台望出去的风景不错。

捕获3.JPG
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 楼主| 发表于 13-2-2019 11:52:12 | 显示全部楼层
网上估价1.2m,89万就卖了。。。。

捕获5.JPG
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发表于 13-2-2019 13:27:53 | 显示全部楼层
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发表于 13-2-2019 13:31:09 | 显示全部楼层
kevin妈妈 发表于 13-2-2019 11:43
这间双砖两层duplex,也是不错的区,步行10分钟到火车站。Auction指导价是 90万,上周六拍卖,89万sold,不 ...

这个地太小了
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 楼主| 发表于 13-2-2019 13:43:52 | 显示全部楼层


还有便宜的啊
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 楼主| 发表于 13-2-2019 13:44:25 | 显示全部楼层

地大就不是这个价格了啊
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 楼主| 发表于 14-2-2019 09:19:37 | 显示全部楼层
这间耗子,去年12月份拍卖,指导价是95万,流拍。后来for sale,今年1月88万sold。

https://www.realestate.com.au/so ... rly+hills-129858662

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3.JPG

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 楼主| 发表于 14-2-2019 09:23:02 | 显示全部楼层
离火车站步行10分钟。前院挺漂亮,缺点是没有后院。

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还有车库是铁皮的。这两点都不能接受。

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 楼主| 发表于 25-2-2019 13:13:50 | 显示全部楼层
上周的拍卖。

没想到 Eastwood 的house这个价格买得到, 607m²哦,Eastwood一直都挺贵的啊。

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看着还不错的。

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4.JPG

https://www.domain.com.au/20-fer ... nsw-2122-2014809791






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 楼主| 发表于 25-2-2019 13:19:52 | 显示全部楼层
Bexley的unit这么低价格?

带车库$485,000就可以买到了?

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里面装修得很新呢。

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地理位置也不错。

6.JPG

https://www.domain.com.au/9-61-w ... nsw-2207-2014905301


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发表于 25-2-2019 17:56:16 | 显示全部楼层
只有一个想法,当初没选择定居悉尼是对了,墨尔本更适合屌丝

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kevin妈妈 + 50 你太可爱了!

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 楼主| 发表于 25-2-2019 19:47:33 | 显示全部楼层
dreamcat 发表于 25-2-2019 17:56
只有一个想法,当初没选择定居悉尼是对了,墨尔本更适合屌丝

墨尔本的房价也不便宜啊
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发表于 26-2-2019 13:55:28 | 显示全部楼层
kevin妈妈 发表于 25-2-2019 19:47
墨尔本的房价也不便宜啊

西区便宜点

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发表于 26-2-2019 13:57:50 | 显示全部楼层
K妈买了吗?
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 楼主| 发表于 26-2-2019 14:11:35 | 显示全部楼层

悉尼的西区也便宜的
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 楼主| 发表于 26-2-2019 14:12:24 | 显示全部楼层

还在看房过程中,房价应该还会跌,等待
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