找回密码
 FreeOZ用户注册
查看: 1054|回复: 15

为啥这地价相差这么远?

[复制链接]
发表于 21-2-2019 12:20:44 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?FreeOZ用户注册

x
这个网站,可以查看地价:

http://www.valuergeneral.nsw.gov ... C3AB?execution=e1s1

看这两套房子:

79 Hirst Street Arncliffe

面积:900m²

地价:88.1


https://www.realestate.com.au/so ... arncliffe-130204302


13 Walters Street Arncliffe

面积:337m2

地价:80.6


https://www.realestate.com.au/so ... arncliffe-129828754


两套房子走路只需要3分钟,这么近的距离。可是900的地和300多的地,价格只高了这么一点点?为啥?

捕获.JPG

评分

参与人数 1威望 +50 收起 理由
语之玫瑰 + 50 谢谢分享!

查看全部评分

回复  

使用道具 举报

发表于 21-2-2019 12:58:17 | 显示全部楼层
主要跟suburb有关吧
回复  

使用道具 举报

发表于 21-2-2019 12:58:37 | 显示全部楼层
看那个价格意义可能不大
回复  

使用道具 举报

 楼主| 发表于 21-2-2019 13:21:51 | 显示全部楼层
ukphd 发表于 21-2-2019 12:58
主要跟suburb有关吧

这是同一个suburb啊,而且两套房之间步行只要3分钟。你都没看内容的
回复  

使用道具 举报

 楼主| 发表于 21-2-2019 13:23:45 | 显示全部楼层
ukphd 发表于 21-2-2019 12:58
看那个价格意义可能不大

研究了一下,看地价还是有用的。一般房子的成交价,都会比地价高,也有偶尔低于地价的,就是房子特别旧,或者在大马路边。
回复  

使用道具 举报

发表于 22-2-2019 09:28:45 | 显示全部楼层
kevin妈妈 发表于 21-2-2019 13:21
这是同一个suburb啊,而且两套房之间步行只要3分钟。你都没看内容的

所以价格差不多啊,不是按面积卖的
回复  

使用道具 举报

 楼主| 发表于 22-2-2019 11:15:50 | 显示全部楼层
ukphd 发表于 22-2-2019 09:28
所以价格差不多啊,不是按面积卖的

我以为同一个地方,越大的地,地价会越贵吧,不是这样算地价的吗?

我说的是地价,不是房子卖价。
回复  

使用道具 举报

发表于 22-2-2019 15:19:12 | 显示全部楼层
kevin妈妈 发表于 22-2-2019 11:15
我以为同一个地方,越大的地,地价会越贵吧,不是这样算地价的吗?

我说的是地价,不是房子卖价。

不是按面积算的,但通常面积大的会贵一点点吧
回复  

使用道具 举报

 楼主| 发表于 22-2-2019 15:41:34 | 显示全部楼层
ukphd 发表于 22-2-2019 15:19
不是按面积算的,但通常面积大的会贵一点点吧

所以啊,为啥900的地只比300多的贵这么一点点?
回复  

使用道具 举报

发表于 22-2-2019 17:08:37 | 显示全部楼层
真好,新州可以网上查地价,维州只能大概估算了
回复  

使用道具 举报

 楼主| 发表于 22-2-2019 19:45:01 | 显示全部楼层
dreamcat 发表于 22-2-2019 17:08
真好,新州可以网上查地价,维州只能大概估算了

维州不可以查的吗?我还以为全澳都可以。
回复  

使用道具 举报

发表于 22-2-2019 19:49:20 | 显示全部楼层
kevin妈妈 发表于 22-2-2019 19:45
维州不可以查的吗?我还以为全澳都可以。

维州的地价在每家每户的康嫂费账单上
回复  

使用道具 举报

 楼主| 发表于 23-2-2019 06:29:28 | 显示全部楼层
dreamcat 发表于 22-2-2019 19:49
维州的地价在每家每户的康嫂费账单上

也就是说只能知道自己家住的地价
回复  

使用道具 举报

发表于 23-2-2019 13:02:12 | 显示全部楼层
kevin妈妈 发表于 23-2-2019 06:29
也就是说只能知道自己家住的地价

对的,只能大概推测本地区的地价

评分

参与人数 1威望 +50 收起 理由
kevin妈妈 + 50 谢谢分享!

查看全部评分

回复  

使用道具 举报

发表于 25-2-2019 10:50:58 | 显示全部楼层
kevin妈妈 发表于 22-2-2019 15:41
所以啊,为啥900的地只比300多的贵这么一点点?

可能澳洲人觉得大了也用处不大
回复  

使用道具 举报

 楼主| 发表于 25-2-2019 11:00:52 | 显示全部楼层
ukphd 发表于 25-2-2019 10:50
可能澳洲人觉得大了也用处不大

这啥歪理啊?
回复  

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | FreeOZ用户注册

本版积分规则

小黑屋|手机版|Archiver|FreeOZ论坛

GMT+11, 12-12-2019 07:24 , Processed in 0.067564 second(s), 34 queries , Redis On.

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表