西皮二黄的盖房贴-- 9月15日: 已搬新居，谢谢各位支持鼓励~~

西皮二黄 · 发表于 30-5-2009 20:52:44

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看房看到吐，终于忍不住了 - 西皮准备自己造一个算了。
买了快地，周一签合同，接下来更忙了

买地注意些啥？ - P6
价格明细
选色细节
开工了 -P14
挡土墙 -P152月10日更新
水管 P16-2月15日更新
泡沫塑料 - 2月25日更新
车库地基好了 - 3月3日
车库墙进行中 - 3月10日框架运过来了 - 3月24日
整体地基准备就绪 - 3月27日地基完成 - 3月30日Frame完成一半 4月10日
检查Frame 4月21日Roof完成砖头到 4月27日6月18日石膏板完成

房型图

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地皮的远景，停车的地方左侧就是俺的地皮。

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西皮二黄 · 发表于 30-5-2009 20:55:20

有没有也在造房子的TX，一起讨论讨论啊~
一头雾水现在。。。

阳光MM · 发表于 30-5-2009 20:55:20

西皮二黄 · 发表于 30-5-2009 20:56:13

发了一个帖子，怎么变成俩啦？

喜悦阳光 · 发表于 30-5-2009 20:58:45

又买一套？

西皮二黄 · 发表于 30-5-2009 20:59:52

原帖由 喜悦阳光 于 30-5-2009 20:58 发表

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又买一套？

没买过啊。。。。要是买了一套也就不这么烦恼了...

kkmao2005 · 发表于 30-5-2009 21:13:20

买地多少钱？

冰翡翠 · 发表于 30-5-2009 22:38:57

以后去大洋路是不是就有落脚点啦？

zlsiva · 发表于 30-5-2009 22:49:17

哇咔咔，恭喜恭喜。
貌似现在造房子补贴更多了哈

MacroJ · 发表于 30-5-2009 22:59:34

Allen2005 · 发表于 30-5-2009 23:12:33

好快的动作！
你是整个都自己弄还是买的开发商的套餐?
比如，先买地，后去开发/建筑商那里选个户型，他造好了给你；
还是整个自己弄，自己去买设计图，按自己需要改改，再自己联系一家建筑公司帮你搞？

mutoudemu · 发表于 31-5-2009 00:04:49

强烈建议LZ趁此机会把造房的经历写出来吧，说不定会是精华帖哦。。。

bfox · 发表于 31-5-2009 00:17:08

脚气网上有很多造房子的帖子，楼主可以去看看参考下。

西皮二黄 · 发表于 31-5-2009 01:13:57

哇，好多人给我加分哦，谢谢了~~~
地在Geelong，717平方，159k，下周一签约。
--
最近一段时间上Freeoz比较少，除了忙孩子之外，时间都用在房子的事情上了。
一开始想买二手房的，但Geelong地方小房源少，另外一家人除了二宝之外个个都有要求，折腾了几个月也没搞定。
于是转向package的，图省事儿，结果这里不比Point cook之类的地方，有大片的土地，而且比较平整，所以package比较多。Geelong也有，但地方都不大喜欢，犹豫来犹豫去，就想趁着36.5k之际，买地造吧！

冲动是魔鬼啊，这块地找了两个builder帮我看，都觉得预算可行，但详细的plan什么的都还没弄出来呢，不过也不是很着急9月底之前签约就行了~~

我尽量抽时间往这儿更新吧，房子造好了欢迎大家去大洋路的时候来坐坐~~

Fernando · 发表于 31-5-2009 01:21:01

千万别急着签builder，你有足够的时间比较和砍价呢
我team里的印度人比你早半年买的地，他就是在所有的环节上时间充足，找了很多的比较，无论是贷款的价格和建房的价格都比较满意。另外不要贪图便宜找太小的建筑公司，这年头，建筑公司破产的可能性不小。多找一些自己建房子的朋友打听一下吧。
恭喜自建房子啦，自己造的总是最好的

西皮二黄 · 发表于 31-5-2009 01:24:12

多谢Fernando提醒。
有四个月的时间够我研究plan，比较builder呢~~
现在谈了大概七八家builder了，我淘汰了一些，人家淘汰了我一些，最后还有两三家可以考虑的，这两天忙于地的合同的事儿，下周合同签好了再去找他们，让他们把造价以及plan图给我做出来，再慢慢比较，呵呵~

jamesfan123 · 发表于 31-5-2009 01:30:12

赞！！记得给自己家留一块自留地，种棵大树，好乘凉。种点青菜，番茄，再种点西瓜什么的，也有水果吃。弄一个小小的世外桃源。

ritz · 发表于 31-5-2009 02:02:57

恭喜啊

136mydream · 发表于 31-5-2009 05:25:58

大家都忙着恭喜
我给楼主泼点冷水
既然还没签合同，你再仔细考虑一下吧
造房子是非常非常费神的
而且很费钱
装个围栏铺个走道，这些都很花钱，建筑公司的报价里没有包括的

楼主定金已经付了吗？

[ 本帖最后由 136mydream 于 31-5-2009 05:33 编辑 ]

136mydream · 发表于 31-5-2009 05:30:09

给你找了个帖子，新西兰的建房记录帖，很详细，很长，很繁琐。你看看自己带着2个孩子是否有耐心去忙活建房这件事

http://www.tianya.cn/publicforum ... china/1/12089.shtml

136mydream · 发表于 31-5-2009 05:37:10

天涯那个帖子的图片都看不了了，你在这里稍微看一下吧，只是个片段
http://blog.fooqoo.com/usr/qgz/diary/1175

cathering · 发表于 31-5-2009 08:42:28

建筑商一定要找好，偶有个朋友自己建房，房子建到一半，要加钱，工期也不保证。最后打官司，很被动，劳民伤财。

飞飞 · 发表于 31-5-2009 14:04:35

我就就是买地建房的，也俩孩子，老二和楼主老二差不多大，老大比楼主老大还小1岁多。
目前已经搭架子搭了一半了。
一共5步：地基/框架/围墙/内部装修/外围

以上用词是我自己理解的，嘿嘿

我家去年12月4日地买好，然后耽误了2个月了，到现在架子已经快搭完整了。

需要操心不少，期间我还生孩子，不过我觉得挺值得的。

费用算下来肯定比买新house要合算。

省下的就是操心的钱。

hhyhome · 发表于 31-5-2009 15:07:12

建房子的确比买现房省钱，加上可以省很多印花税，但要花很多的精力

Microhard · 发表于 31-5-2009 15:27:01

不容易啊。
我记得有个朋友建的新房漏雨，结果建筑商和什么之间互相推诿

stone66 · 发表于 31-5-2009 17:30:45

建房子不容易的，不过确实是自已想要的，鱼和熊章能兼得么？
如果确定了一定来个纪实报道哈

退休养老的人 · 发表于 31-5-2009 20:22:43

还是自己建的比较好,我也准备自己建呢

jiayan1412 · 发表于 31-5-2009 21:25:19

自己造房子,确实很需要勇气...很辛苦的
我家附近的房子,以近大半年了,还是个架子,不知道什么时候建好.不过我也不希望他动作太大,很吵

西皮二黄 · 发表于 31-5-2009 23:26:39

非常感谢大家的鼓励和提醒~~
找房子实在是找得我精疲力竭了，现在的房市又是这么火热，每次送个offer都要点头哈腰的... 经过深思熟虑和详细的调查研究，所以才决定自己造。
自己造房子好处坏处都是有的。好处就是一来完全可以按照自己所需要的来造，包括地点房型等；二来，可以省些钱，包括市场价值，印花税，政府补贴等。
坏处一就是需要耗费大量的时间精力，二来么就是要多租大半年的房子~~
---
既然已经决定了，明天早上准时去签约，开弓没有回头箭，就这样走下去吧！
---
关于builder，同事们也有几个造房子的，听取了很多意见和建议，自己也已经跟十来家builder谈了，目前shortlist了四五家，接下来就是挨个让他们根据我的需求预算拿出Plan来再说啦~~
---
石头版请放心，我一定会全程直播的~~

青山 · 发表于 31-5-2009 23:48:00

那成了，以后周末就去你家蹭饭了。反正没事我就往Geelong去转悠。

原帖由 西皮二黄 于 31-5-2009 01:13 发表

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哇，好多人给我加分哦，谢谢了~~~
地在Geelong，717平方，159k，下周一签约。
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一开始想买二手房的，但Geelong地方小房源少，另外一 ...

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