Brisbane购房攻略之地区选择

gentleboy · 发表于 30-9-2010 12:20:42

原帖由 dreamafar 于 28-9-2010 17:23 发表

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楼主请问Forest Lake怎样？上网看了，好像是比较新的区，不知道人文环境如何。

这个区比较新，在规划和设计方面还得了不少奖，整个环境很不错，尤其是靠近湖这一带，有购物中心，公车站，去oxley,indooroopilly, city都算比较方便，到sunnybank没有直达公车，开车20分钟左右。

居民洋人比较多，06年我在那里小住过几个月，基本没有见过几个华人，当时只有一家华人餐厅，里面的客人大部分也是老外，如果你不喜欢和华人扎堆儿可以考虑这个区，房价也还算平易近人。

有个朋友之前在Forest Lake小学教书，据他讲那个学校还不错。

2010年目前为止成交264套房均价$426,457 比去年上升7.5%

Awards
1991 - Royal Australian Planning Institute (QLD): Award for Excellence in Planning
1991 - Australian Institute of Traffic Planning and Management: Annual Award - Homestead Village Design
1992 - Queensland Association of Landscape Industries: 1st Prize (Commercial One Landscaping) - Forest Lake Sales and Information Centre
1994 - Urban Development Institute of Australia: Queensland Award for Excellence - Marketing
1994 - Urban Development Institute of Australia: Queensland Award for Excellence - Urban Design
1995 - Case Easrth Awards Queensland: Category Two Award - Forest Lake
1995 - Case Easrth Awards Queensland: Category Three Award - Forest Lake
1996 - Urban Development Institute of Australia: Queensland Awards for Excellence - Environment
1996 - Institute of Engineers (QLD): Engineering Excellence Award - Environment
1998 - Urban Development Institute of Australia: Queensland Awards for Excellence - Premier Award
1999 - Urban Development Institute of Australia: National Awards for Excellence - Community Creation
2000 - Urban Development Institute of Australia: Queensland Awards for Excellence - Community Creation
2002 - Urban Development Institute of Australia: Queensland Awards for Excellence - Master Planned Community

Dreamhouse · 发表于 3-10-2010 11:00:05

觉得布里斯班的房价从楼主靠帖后
又涨了不少

我应该过去看看的

心动啊！！！！！！

wjslxec · 发表于 3-10-2010 16:06:13

原帖由 Dreamhouse 于 3-10-2010 12:00 发表

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觉得布里斯班的房价从楼主靠帖后
又涨了不少

我应该过去看看的

心动啊！！！！！！

最近几个月BNE房价应该是没怎么长的至少在我关注的那片地区是这样
感觉上也没有能跌中介们正在说服房主以他们自己能接受的最低价格，慢慢的把市场上积压的房子清掉

tsou899 · 发表于 4-10-2010 14:54:03

原帖由 wjslxec 于 3-10-2010 17:06 发表

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最近几个月BNE房价应该是没怎么长的至少在我关注的那片地区是这样
感觉上也没有能跌中介们正在说服房主以他们自己能接受的最低价格，慢慢的把市场上积压的房子清掉

好幾套房都在降價求售!其中一套更從699,000降到599,000
另一方面預期還要升息,OZ景氣這麼好房價都漲不了,景氣差的時候可能更不樂觀......

gentleboy · 发表于 4-10-2010 15:22:44

原帖由 tsou899 于 4-10-2010 15:54 发表

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好幾套房都在降價求售!其中一套更從699,000降到599,000
另一方面預期還要升息,OZ景氣這麼好房價都漲不了,景氣差的時候可能更不樂觀......

将来怎么样无法预测，目前来看也不是很明朗。如果是买自住房，条件够了的话现在也不失为一个机会。

magnet · 发表于 16-10-2010 03:48:23

这么好的贴怎么跌这么多了, 今天我来帮忙弄个涨停!!
喜欢Brisbane的都来看看!
走过, 路过, 千万不要错过!!

yearshappy · 发表于 16-10-2010 09:44:01

magnet · 发表于 16-10-2010 13:00:39

原帖由 muyuyu 于 6-9-2010 23:27 发表

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LZ说的几个区，ROBERTSON太贵了，其他几个区，我们没什么特别大兴趣，尤其SUNNY BANK ，华人太多了，不喜欢，印度阿三多的地方也是。

我们更偏向买治安好，澳洲人多的区的HOUSE。。。一直在观望。

呵呵, 华人多了, 其实也有方便的地方的.
前两天潜水还有同学说洋人选投资方向时有这么说的: Where Chinese go, I follow!

tony.zheng · 发表于 17-10-2010 23:34:29

我在new farm 住过，我太太被抢过。

Dreamhouse · 发表于 17-10-2010 23:46:09

最近积极网上看房
不知道下一次到布里斯班
能不能在10天内买到房子
呵呵呵

gentleboy · 发表于 17-10-2010 23:50:54

原帖由 Dreamhouse 于 18-10-2010 00:46 发表

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最近积极网上看房
不知道下一次到布里斯班
能不能在10天内买到房子
呵呵呵

功课做足了，应该没问题,需要帮忙，pm给我。 good luck~

flylotus · 发表于 18-10-2010 10:20:14

请问gentleboy，我看kenmore那个区的房价好像比chapel hill低不少，但是两个区离得很近。请问什么原因？谢谢

gentleboy · 发表于 18-10-2010 12:05:05

原帖由 flylotus 于 18-10-2010 11:20 发表

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请问gentleboy，我看kenmore那个区的房价好像比chapel hill低不少，但是两个区离得很近。请问什么原因？谢谢

不是很清楚，了解朋友出来帮忙解释一下：）

gentleboy · 发表于 10-11-2010 14:33:32

顶一下，不能沉了~

Dreamhouse · 发表于 10-11-2010 15:32:33

请问圣诞节期间中介都关门吗？
有房子看吗？

gentleboy · 发表于 10-11-2010 15:35:32

原帖由 Dreamhouse 于 10-11-2010 16:32 发表

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请问圣诞节期间中介都关门吗？
有房子看吗？

不关。
有。

meetmeet · 发表于 13-11-2010 16:03:05

还在找房子，请问可以私下联系你吗？有qq吗？

喜欢八卦 · 发表于 13-11-2010 18:22:28

原帖由 gentleboy 于 10-11-2010 16:35 发表

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不关。
有。

是南区好还是北区好？从房子投资增值角度和出租难易程度来讲。

gentleboy · 发表于 13-11-2010 21:17:11

原帖由 喜欢八卦 于 13-11-2010 19:22 发表

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是南区好还是北区好？从房子投资增值角度和出租难易程度来讲。

得具体到区讲，case by case，关于每个区的数据可以参考这里 http://bbs.ozyoyo.com/forum-127-1.html

喜欢八卦 · 发表于 15-11-2010 10:34:47

谢谢提供的网址，有用

个人考虑的区有：mitchlton, chermside or chemside west, nundah, stafford/stafford heights, everton park/everton hills, carindale, mansfeild, sunnybank or sunnybank hills, drewvale

下个星期可能就动身去布里斯本了，个人budget 500k,希望房子好出/分租日后也能增值，最好是靠近好学区，交通便利。

看到很多都在减价，是不是等一等可以等一再买？另外在布里斯本是不是砖房比较好，夏天会好过一点？

uullukeq · 发表于 15-11-2010 13:00:12

年底准备登陆，请问st Lucia 房价贵吗？急租2bedroom ，有好心人帮助吗？谢谢先！
uullukeq@hotmail.com

罗卜扛大包 · 发表于 15-11-2010 13:07:54

这俗话常说，买的没有卖的精。

个人感觉如果是自住房的话，看中的好房且在预算内，大可不必纠结千儿八百议价与否。任何时期的市场，好房子总是不落人后。

祝好运！

beckyniu · 发表于 15-11-2010 16:34:17

太有帮助了，过段时间也要找房子了，多谢！

gentleboy · 发表于 19-11-2010 14:46:52

原帖由 meetmeet 于 13-11-2010 17:03 发表

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还在找房子，请问可以私下联系你吗？有qq吗？

看我的签名~

Dreamhouse · 发表于 19-11-2010 20:10:02

你的想法和我的LG很像
人还没有到澳洲
不想花太多钱，况且目前的汇率实在不低

等你的心得。

我们圣诞节也会过去看看。

原帖由 喜欢八卦 于 15-11-2010 08:34 发表

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谢谢提供的网址，有用

个人考虑的区有：mitchlton, chermside or chemside west, nundah, stafford/stafford heights, everton park/everton hills, carindale, mansfeild, sunnybank or sunnybank hills, drewva ...

gentleboy · 发表于 21-11-2010 09:28:20

500k选择不少~
华人比较喜欢砖房，所以华人区大部分是转房

什么时候买是个见仁见智的问题

Dreamhouse · 发表于 21-11-2010 09:52:25

到底布里斯班最近房价调整幅度有多大呢？

想买一套房子先出租，哪一些地方你会推荐呢？

谢谢。

原帖由 gentleboy 于 21-11-2010 07:28 发表

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500k选择不少~
华人比较喜欢砖房，所以华人区大部分是转房
什么时候买是个见仁见智的问题

gentleboy · 发表于 21-11-2010 10:40:36

原帖由 Dreamhouse 于 21-11-2010 10:52 发表

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到底布里斯班最近房价调整幅度有多大呢？

想买一套房子先出租，哪一些地方你会推荐呢？

谢谢。

数据显示，均价下跌1.7%。参考http://bbs.ozyoyo.com/thread-133064-1-1.html

这个是均价下跌，并不反映各个区的情况，尤其不反映华人区的情况，例如sunnybank hills, 今年到目前为止，均价上涨了12.5%，达到了$545,492。

gentleboy · 发表于 26-11-2010 22:15:38

原帖由 罗卜扛大包 于 15-11-2010 14:07 发表

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这俗话常说，买的没有卖的精。

个人感觉如果是自住房的话，看中的好房且在预算内，大可不必纠结千儿八百议价与否。任何时期的市场，好房子总是不落人后。

祝好运！

言之有理~

Dreamhouse · 发表于 26-11-2010 22:24:00

请问chapel hill的学区是不是最好的？

这个区怎么样？交通，治安好吗？

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