自己买地，owner builder盖房全过程(第3，4页有报价）

tzg668

太强了，只能赞叹呀！

ozspace

原帖由 西澳瓶鼻海豚 于 25-9-2011 18:39 发表

                               
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自然界裡很多東西都具有天然的輻射，各位不需要一聽到--輻射兩個字就花容失色。

輻射就像空氣或陽光一樣，就在你的四周，一般而言~~只要是天然或自然散發的就不需要擔心。

那個劑量是微乎其微，如果真的 ...

那当然了,因为电视电脑等也有辐射啊,难道我们会不用电器啊?

但木结构比砖头更有亲和力,更环保,更抗震,那是不容置疑的,怪不得连全球华人首福之子小超人也在香港建价值亿万的木屋了.,,,呵呵

393272205

太厉害了 没点本事的 还真没法自己干啊

xofish

肥肠有爱的家庭！！祝福你们！

bfox

楼主你好，想请教下， 像你很多东西在网上拍卖的， 是每个东西都需要拿发票给银行看吗？ 还是只要给银行报数目就行了，银行不管细节？
谢谢。

JENNY.P

xdsu77

原帖由 bfox 于 26-9-2011 09:32 发表

                               
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楼主你好，想请教下， 像你很多东西在网上拍卖的， 是每个东西都需要拿发票给银行看吗？ 还是只要给银行报数目就行了，银行不管细节？
谢谢。

要先跟银行贷款啊，那个时候你还什么都没买呢，怎么给他们看发票？
我家是跟St.George银行做的。 你跟他们申请owner builder 贷款后，他们会先给你一份明细表，上面包括所有你需要的开销。你只要依次填入你所知道的quotation 就可以了。至于你以后实际花多少钱，银行管不着。不过他们自己也有一份行业报价，所以大致每项需要多少钱，他们也知道的。你不能报的太高，也不能太低。如果你肯下功夫，象我们这样在网上拍卖就省了很多钱，没用完就还回去喽 。但大多数人都会超（不仅是owner builder, 做project home也一样）。

FIRE

你们的tradie是在黄页上找的吗？

我们没有什么背景，喜欢自己动手，很喜欢 双砖的，现在住的就是。

问了几个公司，他们说太麻烦而且贵。

决定自己动手，但是担心外面找的tradie 不怎么样。

你们的经验和心得，能说说吗？

luyangcy

强帖，进来学习

orian305

自己盖房，牛

FIRE

还有，你们的内墙是render的还是用PLASTER BOARD?就是 double brick 的内墙。我知道你其他的内墙是 timber frame 和plaster的。

FIRE

double brick 的好处：

xdsu77

楼上的，谢谢啊 强有力的说明哦。现在房产市场上，full brick 和double brick的房子比单层砖的卖贵好多，就证明了好多问题呀。
另外我们的内墙是plaster board.老公说smoother finish than render.

[ 本帖最后由 xdsu77 于 29-9-2011 08:58 编辑 ]

xdsu77

原帖由 FIRE 于 28-9-2011 14:46 发表

                               
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你们的tradie是在黄页上找的吗？

我们没有什么背景，喜欢自己动手，很喜欢 双砖的，现在住的就是。

问了几个公司，他们说太麻烦而且贵。

决定自己动手，但是担心外面找的tradie 不怎么样。

你们的经验和 ...

没错， construction company都是闲麻烦，最主要是成本高，他们没那么多利润。和什么辐射没关系。
我们的tradie有部分是介绍的，有的就是在local黄页上找的。只要他们有license，应该没什么问题。

FIRE

可惜，你们不在这里，否则我肯定跟你和你老公成朋友的。

你有哪些东西是自己动手做的？

比如墙面，里面的内墙，电线，一楼楼顶和二楼的地面，太多问题了要问你们哦。

谢谢

zhangyuanzhi

原帖由 老林 于 2011-9-22 01:48 PM 发表

                               
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楼主，能否透漏一些成本预算啥的，让我们也能参考一下，如果不方便就算了！

我也想知道。

罂粟云尼拿

羡慕死我了， 以后也要自己改，求图纸啊LZ！！

MillerYang

smoother finish than render是指啥意思呢？没明白

xdsu77

原帖由 zhangyuanzhi 于 29-9-2011 09:33 发表

                               
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我也想知道。

在第3页上有哇！

罂粟云尼拿

LZ 在哪个城市，买地花了多少钱？？多大面积啊？？谢谢了。

vicroad

总结：得找个澳洲老公，而且和builder有商业往来的。我是没戏了

xdsu77

原帖由 FIRE 于 29-9-2011 09:12 发表

                               
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可惜，你们不在这里，否则我肯定跟你和你老公成朋友的。

你有哪些东西是自己动手做的？

比如墙面，里面的内墙，电线，一楼楼顶和二楼的地面，太多问题了要问你们哦。

谢谢

呵呵，是呀。现在我家旁边的好多邻居都经常过来借工具，交流经验和技巧呢。相当一部分都是中国人呢。我看他现在中国朋友比澳洲的多
不过你问的那些问题，我在上面都有提到，你要慢慢看

xdsu77

原帖由 罂粟云尼拿 于 29-9-2011 11:52 发表

                               
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LZ 在哪个城市，买地花了多少钱？？多大面积啊？？谢谢了。

悉尼。05年买的地，550平米30万

xdsu77

原帖由 MillerYang 于 29-9-2011 10:20 发表

                               
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smoother finish than render是指啥意思呢？没明白

render指的是用水泥抹墙面。但是人工抹出来的怎么也没有机器处理过的板子平滑。finish在这里是名词，指的是最后完成的结果。所以说plaster board刷完浆后的效果要比水泥抹墙平滑的多。你滴明白？

MillerYang

受益匪浅

boxox

自建房

北极光

LZ 太厉害了。弄得我也想要造个房子了。可惜LG 动手能力不强。只能请人做了。但是可以有自己满意的房子还是值得的。

现在开始度假屋不考虑了， 开始看地了。但愿不久的将来可以开始造一个自己喜欢的房子。

nil

原帖由 ozspace 于 25/9/2011 21:43 发表

                               
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那当然了,因为电视电脑等也有辐射啊,难道我们会不用电器啊?

但木结构比砖头更有亲和力,更环保,更抗震,那是不容置疑的,怪不得连全球华人首福之子小超人也在香港建价值亿万的木屋了.,,,呵呵

好好的看楼主的楼看到啥辐射，原来是这位童子再说。

靠，照你这么说，国内的人那么多得癌症的，都是被砖和水泥辐射出来的——国内哪个公寓不是水泥和砖啊？ 世上什么东西不带辐射啊？我敢说每天看的电视用的电脑手机甚至晒会太阳，都比砖和水泥辐射多～

你说的那些理由，根本就不成立哇。

一个澳洲根本不在地震带上，就算地震一把，也就5级这种没感觉的。要防震？根本没必要。

二个现在澳洲造砖木结构的房子完全是因为1好造2便宜，根本不是因为什么木结构比砖结构更有亲和力和环保这种说法。好的七八十年的unit都是double brick的，比现代的赞多了。

三个你举的例子，呵呵，亿万的木屋，你知道人家用的是啥木头嘛？你咋不说北京故宫祈年殿都是木结构的呢。应县的木塔到现在还屹立不倒呢——那都啥木头啥结构啊，能和澳洲现在新建的房子的木头比么？

澳洲现在在建的房子，立了木结构哗啦啦下几场雨，都不带晾干就上brick的。也就七年的保质期了。建筑业。。。呵呵。哪都是黑的——只不过黑的程度不一样罢了。

退休养老的人

看完楼主的帖子，偶立即决定炒掉builder自己盖房子了，估计可以省不少钱，前段时间找了个builder
问了下说是盖double break 的房子要3000/平方。吓死我了。好想盖double break 的房子呀，要像楼主学习

电视机

超人啊