悉尼买房里程碑，留个纪念

somewhere · 发表于 16-4-2007 21:17:13

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今天中介打电话给我，说卖主同意了我的offer，要我尽快去签合同和交订金。

其实看房没有多久，也就一个月左右。这是我第一个offer的房子，价格谈了三个星期，看房看了两次。本来已经打算不要了，所以offer到现在一直没有加价格，不想居然被卖主接受了。

7年旧的unit，顶层朝东，靠近火车站，悉尼南区。房子还成，strata也不贵，地点也还算闹中取静。

还是有些犹豫，不想这么快就拴住了。先拖两天吧，明天还有另一个inspection。

无论如何，是一个里程碑。发个贴留念一下。

游来游去 · 发表于 16-4-2007 21:19:31

恭喜楼主啊上个照片给大家看看

somewhere · 发表于 16-4-2007 21:24:20

还没拿下来呢，等最后要是签了合同后再发照片吧，现在还只是口头自我陶醉。

游来游去 · 发表于 16-4-2007 21:39:33

能在悉尼买房不容易啊

大白兔 · 发表于 16-4-2007 22:15:01

纯属好奇哈：在悉尼，像楼主说这个UNIT要多少钱？

somewhere · 发表于 16-4-2007 22:21:35

卖主开价329K。最后价格还得看签合同时别上当。

大白兔 · 发表于 16-4-2007 22:25:08

几卧几卫？我不知道悉尼的情况，不过有朋友40多万买了个TOWNHOUSE，还是1年多前。

cansee · 发表于 16-4-2007 22:37:29

7年的unit不算旧

somewhere · 发表于 16-4-2007 23:45:48

2 br 1 bath 1 carpark, both with built-in.

看了很多25－30年的unit，总觉得有些不对劲。这个unit不算老，strata大概450/q，还算合理。28个unit的三层building，21号顶层。

当初看重的主要一是离火车站近交通方便，届时父母来了出门什么的不是很麻烦，另外环境还算比较安静，房子年龄也不算旧，就出了个offer试探一下，没想到居然也被接受了。

卖主是first owner，是个律师，现在在建自己的房子，所以卖楼。

不过还是有点犹豫，因为如果那下来后卧室和洗手间有些工程要改动。土惯了，对洋人不太在意的地方还是比较计较的。看看再说吧。

无极 · 发表于 17-4-2007 02:09:17

不错，恭喜～～～～～～～～～～～

litco99 · 发表于 17-4-2007 07:23:06

嗯，不错，恭喜啦，请问是靠近那个火车站？

singingbird · 发表于 17-4-2007 07:30:12

如果是有大的改动，建议LZ还是先预算下，这里人工贵，如果同样的价钱可以买个直接入住的房子，还是比较省事。

原帖由 somewhere 于 16-4-2007 23:45 发表
2 br 1 bath 1 carpark, both with built-in.

看了很多25－30年的unit，总觉得有些不对劲。这个unit不算老，strata大概450/q，还算合理。28个unit的三层building，21号顶层。

当初看重的主要一是离火车站 ...

晴天 · 发表于 17-4-2007 08:42:43

同意楼上，还有，28个unit的三层building，我一直以为这里面的单元叫做apartment，也叫unit吗？

Duckweed · 发表于 17-4-2007 11:08:29

原帖由晴天于 17-4-2007 06:42 发表
同意楼上，还有，28个unit的三层building，我一直以为这里面的单元叫做apartment，也叫unit吗？

Apartment is the building with lift, unit is building building normally only 2-3 levels

somewhere · 发表于 17-4-2007 11:18:44

改动倒也不大，主要是衣橱的门想换一个，还有就是shower的screen glass可能要修整一下。不是换玻璃，而是旁边的金属边框。还没询价呢，实在划不来就算了。

地点在Bexley North。我从去年悉尼东区搬到这附近，感觉还不错，生活治安都好象还比较满意，就是中东人比较多，呵呵，别说我歧视啊。

aareon · 发表于 17-4-2007 11:35:37

this location is not bad..honestly.

singingbird · 发表于 17-4-2007 11:43:55

不算歧视，只是陈述事实。如果是我的话，会“逃之夭夭”吧。

原帖由 somewhere 于 17-4-2007 11:18 发表
改动倒也不大，主要是衣橱的门想换一个，还有就是shower的screen glass可能要修整一下。不是换玻璃，而是旁边的金属边框。还没询价呢，实在划不来就算了。

地点在Bexley North。我从去年悉尼东区搬到这附近， ...

silky · 发表于 17-4-2007 17:30:53

一个UNIT就要329K,感觉蛮贵的说.不知道有多大哦?(不好意思,还在国内呢,还喜欢用国内的衡量标准:多少面积\几卧几卫之类的).
大白兔说TOWNHIUSE也才40+W,那是不是澳洲的房价UNIT和TOWNHUOSE差不多?主要是看房子的地段?

singingbird · 发表于 17-4-2007 19:18:07

地段不同，价格差老远了。

somewhere · 发表于 17-4-2007 20:05:55

不算车库的话建筑面积106。

刚才下班后又去看了附近另外一个unit，地点比较好，4年旧，2br+2bath+1car，但是房间布局不合理，而且strata居然要800多，一直是用作投资房的，改动修整会比较大。看来第一个往往就是最后一个了。

明天早上签合同前最后再挣扎一下，再去看附近另一个unit，呵呵，好了就缓缓，不好就签了算了。

singingbird · 发表于 17-4-2007 20:10:01

买房子，一见钟情很重要！

原帖由 somewhere 于 17-4-2007 20:05 发表
不算车库的话建筑面积106。

刚才下班后又去看了附近另外一个unit，地点比较好，4年旧，2br+2bath+1car，但是房间布局不合理，而且strata居然要800多，一直是用作投资房的，改动修整会比较大。看来第一个往往 ...

kobees · 发表于 27-4-2007 18:33:29

sure, anyway congs

晴天 · 发表于 27-4-2007 19:41:14

原帖由 singingbird 于 2007年4月17日 20:10 发表
买房子，一见钟情很重要！

还是要全方位了解啊，当然首先要自己喜欢。

lh2004 · 发表于 27-4-2007 21:14:02

昨天有个apartment，6年新，2br，2bath，security parking，报个410K，agent说太低了

至少430K。。。

我也想到南区去了。。。。

somewhere · 发表于 27-4-2007 22:36:56

which suburb?

mite · 发表于 28-4-2007 16:53:05

买了吗

tuwh · 发表于 28-4-2007 16:57:24

俺也在关注。。。买了么LZ？

somewhere · 发表于 30-4-2007 00:34:36

买咯，再犹豫就成白胡子老爷爷咯～～

现在还在和几家loan谈呢，呵呵，数家pre-approval在手，但是不急签agreement，第一次感觉到自己成了香饽饽，被人抢。

不过里面名堂还真不少，最近恶补了一些loan的知识，好歹可以能够有点底气了。

正在进行时，尚未最终settle。有点忙，所以来少了，盼谅！

[ 本帖最后由 somewhere 于 30-4-2007 00:36 编辑 ]

晴天 · 发表于 30-4-2007 07:33:38

恭喜恭喜，也是有窝的人了。

then · 发表于 7-5-2007 14:36:58

原帖由 somewhere 于 16-4-2007 22:21 发表
卖主开价329K。最后价格还得看签合同时别上当。

lz介意透露一下，成交价格是低于还是高于329K吗？

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