澳洲同城 今日: 1 |主题: 330|排名: 9 

最后发表： 悉尼墨尔本
回复内容：
你有收入贷得出款吗？

最后发表： Cecilove
回复内容：

求您太太的联络方式, 谢谢

最后发表： 游兵
回复内容：
同学们，WWS提前结束OOSHIE活动了，有同学们愿意互换的吗？如果有，请大伙踊跃发言！

最后发表： SHTQ
回复内容：
租金没写呀？

最后发表： frogger
回复内容：
我也喜欢布村，住了三十多年的中国大城市，已经厌倦了人多车多，到处排队的快节奏生活。短登时就觉得布村刚刚好，有大城市的现代化便捷，又有悠闲自在生活方式，处处井井有条，城市管理的很好，希望长登也不会要我失望

最后发表： 西澳电工
回复内容：
年代太久了 好像是这么回事 你要不想我复制 可以别发贴

最后发表： freeozvisitor
回复内容：
投资房适合Handyman。我不合适

最后发表： coolqi
回复内容：
“金牌验房”是昆士兰州注册的一站式精品验房机构，资质有昆士兰注册验房师，注册建造师，注册白蚁与病虫害检测师等.

服务范围包括：

1. 二手房验房检测，买房前请务必联系金牌验房做检测, 防止购房后维修或其他不必要费用。

2. 白蚁检测。

3. 建筑过程中分阶段验房。建筑阶段性验房主要包括：地基阶段（Footing）, 框架阶段（Framing）, 锁门期阶段（Lock up）, 室内装修阶段（Fixing）, 完工验收阶段 （Hand Over or Practical Completion ）.

4. 新建房屋交接验房。

5. 质保截止期验房。强烈建议业主在质保期前做验房，一旦过了质保期，所有修补原建造承包商不负责任，这样就意味着您需要自己花钱整修.

6. 游泳池安全检查与证书。

7. 特殊原因验房。

8. 冰毒残留物验房。

9. 建筑监理。等一条龙服务.

金牌验房配置最新的检测验房设备，包括：湿度仪，电表仪，压力测试，回音仪，镭射装置，水平仪，热成像，雷达扫描仪等。我们的检测报告符合澳大利亚检测标准AS 4349. 1和AS 4349.3。

华人客户因为文化背景和语言差异，以及对澳洲建筑行业施工工艺和建筑标准不够了解，可能会遇到不少建筑相关问题。金牌验房建立的初衷就是希望能帮助我们的客户在房产有关的行业里少走弯路、节省资金、避免不必要的烦恼。

欢迎致电咨询，更多内容请访问金牌验房官网：www.homeis.com.au

电话：0413 314 888
微信号：AHISptyltd

最后发表： sandra84
回复内容：
有照片吗？

最后发表： hkguy
回复内容：
打算下年搬到GOLD COAST, 我很想參加

最后发表： ddbbb_
回复内容：
相信对于很多人来说，澳洲最让人留恋的，莫过于这里轻松自然的“慢生活”：天是蓝的，草是绿的，空气清新，鸟语花香……
随着人口的增加、城市的发展，澳洲也在不断地变得更密、更高、更车水马龙、川流不息。不过，因为澳洲对于近郊植被的有力保护，我们还是能够在都市与森林之间找到奇妙的平衡点，在并不远离摩登繁华的地方，寻觅到令人心旷神怡的天然绿洲——

精品带地别墅项目：Hillcrest 88

Hillcrest 88是由熟知昆士兰当地市场的高端开发商 Marquee Development Partners 和知名建筑商Urbane Homes联袂匠心打造的大型精品带地别墅社区。项目距布里斯班市中心仅19公里、驱车20分钟。4卧室、2浴室、2车位的带地别墅（350-640平米土地），起价仅$469,999。

都市绿洲，5万平米绿地公园环绕

Hillcrest 88与布里斯班市政府划定的5公顷大型森林自然保护区仅有一街之隔，步行1分钟即可到达；项目周围林林总总共计有14个自然保护区和绿地公园，可谓是绿洲核心，天然氧吧。

Hillcrest Park

交通枢纽，城区之间自如穿梭

Hillcrest 88小区内部谧静优美，但其所在地段四通八达。出小区后很快就可以开到昆士兰各条主干道，前往Sunnybank，布里斯班市中心、布里斯班国际机场以及黄金海岸等都极为便利。

从Hillcrest 88出发，驱车20分钟可达Sunnybank，22分钟可达布里斯班CBD，28分钟可达布里斯班国际机场，50分钟可达黄金海岸市中心。

此外，Hillcrest还将受益于布里斯班在建中和新近竣工的数项重大基建工程，其中包括已完工的5亿澳元Logan高速路升级工程和在建中的7.5亿澳元Pacific高速路升级工程。


购物、教育、医疗，畅享便捷生活圈

在驱车轻松可达布里斯班市中心的同时，Hillcrest本地的生活设施也琳琅满目，不胜枚举。从Hillcrest 88小区步行12分钟，驱车2分钟，即可抵达大布里斯班地区最大的购物及就业园区之一——Brown Plains。

这里聚集着Grand Plaza、Village Square、Plains Junction和West Point等多个大型购物中心，从连锁超市到时尚购物，从餐饮娱乐到家具家居，数百家专门店供你选择，可谓一应俱全。

Hillcrest Shopping

此外，项目周围还有二十余所学校和十余家医疗诊所，正在接受造价4亿澳元升级改造工程的Logan医院距小区也仅有十余分钟车程。在Hillcrest周围，已然形成了一个成熟、便利的生活圈，并还在随着区域的发展而不断升级进步。


精品项目，匠心代代传承

Hillcrest 88项目由屡获殊荣的昆州精品开发商Marquee打造。Marquee素来以对昆州当地市场的深刻理解而闻名业界，其过往作品均广受昆士兰自住买家和高质量租客的欢迎。作为Marquee的最新力作，Hillcrest 88也同样体现了他们对于昆州市场的精准把握。

Hillcrest Street

项目设计优雅现代而不失温馨，装修色调明快、用料高端，项目的施工将由知名建筑商Urban Homes担纲。Urbanhomes以质量卓越、收费透明著称，给买家以全程安心的体验。

开发商Marquee Development和Urbane Homes之间有着极为深厚的合作关系，自2013开始，他们联手打造了超过850套高质量住宅，并升级了许多小区周边和内部的景观，最终为房产本身带来更好的增值表现。

Hillcrest Interior

极具竞争力的价格

Hillcrest的“左邻右舍”都是大布里斯班地区受人追捧的高端社区，比如别墅中位价$675,000的Parkingson和中位价$655,000的Calamvale，而与之相比，Hillcrest 88的4房带地别墅起价仅$469,900，展现出极强的性价比。

Hillcrest Neighbouring areas

对于符合条件的买家来说，Hillcrest 88可以申请$15,000的首次置业买家补贴和$25,000的联邦政府Homebuilder Grant，两相叠加，可以拿到整整$40,000的政府津贴。对于首置买家来说，无疑是一项重大利好。

四通八达的都市绿洲，优雅高端的带地别墅，难得一见的巨幅优惠……每一个，都是让你对Hillcrest 88心动的理由。

如果您想了解更多细节信息，可以与您当地的亚太投资策略师预约一次免费咨询，为您带来更多项目详情。

最后发表： qlcreation
回复内容：
刚刚找到了一个更简单的方法，亲测有效。但是大概30秒左右就会退出来不知道问什么。（用楼主说的方法也是一样很快就会退出来）

Username: the last 4 digits of the serial number （S/N后四位） + the last digits of your mac address （MAC后四位）. （路由器后边的贴纸上有 S/N， MAC）

Password: @+the last 6 digits of your serial number + the last 6 digits of your mac address.

For example, if your Serial number is: ABCD0000123456789 and your Mac is B06400C7B078
Username:6789B078
Password456789C7B078

有没有大神能给解决一下自动退出的问题呀

最后发表： 独轮翻车
回复内容：
本帖最后由 独轮翻车 于 13-8-2020 19:48 编辑

[youtube]8Y0rRENCuC0[/youtube]刘老师是正宗北派吴氏太极拳传人 经验丰富 拳架规范 擅长推手
我和刘老师学习了一段时间收获颇多
想要学习太极拳或者太极拳爱好者想要交流可以+我的微信/line： wmcryyx

最后发表： mingmingzhang
回复内容：

请懂澳洲家庭法律的朋友帮忙看一下遗嘱，谢谢。
如能帮忙请留言，万分感谢！

最后发表： pilipalao
回复内容：
https://news.yahoo.com/m/d74b3078-8e03-3afd-8c44-6ce585ff3395/cdc-confirms-that-coronavirus.html?guccounter=1
联邦疾病控制与预防中心周四发布的一份报告称，美国于3月13日禁止从欧盟入境的旅行者，为时已晚，无法阻止纽约市广泛的社区传播。CDC研究人员分析了3月初从三打受感染纽约人那里收集的病毒样本的遗传密码，发现大多数早期冠状病毒病例可以追溯到欧洲。这也证实了许多研究人员已经说过的话：通过实施旅行禁令，停课和停课令等缓解措施，纽约市已经开始广泛传播社区。

最后发表： pilipalao
回复内容：
最新研究表明，冠状病毒已于2月中旬开始在纽约地区传播，这是首例确诊病例之前的几周，该病毒主要是由欧洲而不是亚洲的旅行者带到该地区的。https://www.nytimes.com/2020/04/08/us/coronavirus-live-updates.html#link-1316a5b0

最后发表： pilipalao
回复内容：
根据美国疾病控制和预防中心对病例的最新分析，华盛顿旨在阻止冠状病毒从中国和欧洲进入美国的旅行禁令为时已晚。
https://www.cnn.com/2020/07/16/politics/us-travel-bans-late-new-york-city-coronavirus/index.html

最后发表： Annch
回复内容：
我喜欢探索新事物，所以有空时会去不同地方旅游，我曾经有过两段感情，但都是以失败告终，现在渴望真诚的爱情！非诚勿扰...WeChat  mt01058

最后发表： 妮南
回复内容：
澳洲现在发现的毒株与武汉样本不同。

最后发表： li7115cn
回复内容：
求最新二维码

最后发表： daneige
回复内容：
由于换了新车，现想出一辆现代圣达菲 V6四驱SUV，07款 Elite高配版，带天窗，电动座椅。无事故，16万公里。刚做好的保养有收据。很爱车，每半年做一次保养，有全部保养记录，可包过RWC, Registration到12月，可直接上路。分区空调，定速巡航，自动大灯,18寸铝合金轮毂，有倒车影像，可附送胎压监测和行车记录仪。欢迎联系看车。微信：QQQS910  谢谢

最后发表： Jinlian95
回复内容：

我也想来图文吧，想亲近净宗学院，加我吧。微信108711353

最后发表： lfzgjj
回复内容：
超好玩的日本拼圖遊戲，通過數字線索進行拼圖練習，鍛煉大腦，非常益智，打發時間的好遊戲！


下載地址:
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.hangxunspace.nonogram

最后发表： 七柒
回复内容：

许多人常常不了解，外国货一直都是香饽饽，为什么身在澳大利亚的朋友却“身在福中不知福”，万里迢迢从广州海运家具到澳大利亚？广州海运家具到澳大利亚还那么麻烦，这一切值得吗？



　　一：海运内容

　　1、澳大利亚双清到门服务：整柜、散货拼柜均可！悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德。到目的港后直接帮你清关送货到门，人不在国内也可以全程为你服务，省时省心省钱！

　　2、按货物体积制定运输方案，货物少于20立方建议走散货拼箱：货物多于20立方，建议走整柜，国际件体积计算公式: 长X宽X高=体积(CBM)/配重500KG

　　3、服务项目：多方案可选

　　（到港）包含中国到澳洲目的港全部费用，客户自己清关提货

　　（到门）包含中国到澳洲目的港清关派送全部费用

　　（到门包税）包含中国到澳洲目的港清关派送关税消费税全部费用

　　4、增值服务：澳洲可提供华工跟车过去，搬货组装家具带走垃圾，只收取工人费用，费用客户直接付给工人即可！

      微信：L15222037785

　　二：海运流程

　　1、咨询了解，委托运输，订舱确认船期。不同的船公司船期是不一样的。

　　2、货物送到我司仓库，整理包装，确认装柜。每周周一装柜周五开船。

　　4、客户提供货物数量，货物清单，我们整理确认完成，办理报关。

　　3、海关放行，货柜上船，海运航程一般需要15天左右。

　　4、达到目的港，由我们代理清关，拆柜装车送货上门，客户签收。

　　三：

　　1、整柜报价需确认中国地址跟澳洲地址！具体价格跟随外币汇率以及船公司费用，有细微波动，走货实时确认！

　　2、以上报价不包目的港的关税和GST消费税，（关税=货值*5%）+（GST消费税=关税+货值+海运费叠加*10%）总税率15%左右。也可委托我司代交税！
微信：L15222037785

最后发表： 妮南
回复内容：
半年就这么过去了，可怕的是：墨尔本好像才刚刚开始。

最后发表： kitty1977
回复内容：

欢迎今后到布村！我朋友就住在Wellington Point，我住St Lucia，对比下来，觉得没有太多差别，都是很好的区，关键看工作在哪儿了，交通最关键

最后发表： ddbbb_
回复内容：
在2019年度，全澳州最为繁忙的房产市场是墨尔本的Pakenham (924)和Craigieburn (896) 。无独有偶，在2019年7月1日-9月30日之间，整个维州范围内，最多的首次置业买家补贴申请也来自Craigieburn及其周边区域。

Craigieburn为何如此受欢迎？

Craigieburn位于墨尔本以北28公里的城市中环，从这里出发，自驾30分钟或乘火车43分钟即可抵达墨尔本市中心，驱车15分钟即可抵达墨尔本国际机场。

Craigieburn所在的当地市政府（LGA）是Hume City。

Hume City还有一座南半球最大的商业园区——墨尔本机场商业园，这是南半球最大的商业园区，面积高达470公顷，TOLL，TNT和DHL等国际物流巨头纷纷驻扎于此，未来还将不断有GEA食品公司、Directed Electronics Australia等澳洲及全球知名企业入驻，为这里注入多样化的产业。

此外，未来的Hume City还将拥有未来维州最大的大型规划商业就业园区Merrifield商业园和维州最大的大型规划居民社区Cloverton。

Merrifield商业园占地415公顷，斥资12亿澳元，目前已经有多乐士和D’orsogna等知名企业入驻。Cloverton由澳洲顶级开发商Stockland打造，将容纳30,000名居民生活于此，附带有80,000平米零售空间，可创造6,700-7,000个工作岗位。

被如此多的就业区所环绕，也就不难理解为什么Craigieburn在人口增长方面有着非常亮眼的表现。

墨尔本如今的人口增长率已经超过悉尼，成为全澳人口增速最快的城市，而Craigieburn则更胜一筹，其人口增长率比大墨尔本的整体人口增长水平更高，在短短17年间人口就翻了三倍。

随着该区域从2017年开始房价急剧攀升，人口增长开始经历小幅回落——即便如此，人口增长率仍然在4%以上，高于维州和全澳水平。

在市场价格自19年初进入调整期以来，该区的房屋中位价调整至了更加可负担的$526,000，预计伴随着这一趋势，将会有更多的人口迁入Craigieburn。

值得一提的是，Craigieburn的房屋20年资本增值率为每年7.2%，即10年翻一番，可谓非常强劲——这也是人口迅速攀升的显著标志之一。

Craigieburn的居民在家庭结构方面以中产的成熟家庭和成长中家庭为主流，考虑到这里四通八达的地理位置、大量的就业岗位、相对可负担的房产价格……这些因素都源源不断地吸引年轻家庭来到Craigieburn安居乐业，因此，这个区能成为首次置业买家补贴申请数量的第一名，也就不足为奇了。

对于投资者来说，大量的家庭构成了一个非常稳健的租客来源，即使在疫情期间，这一区域的空置率都几乎未受到影响，4月份空置率仍然是极低的1.8%。

精品投资机会：Eastside – Highland Estate

Highland Estate位于Craigieburn难以复制的黄金地带，这是由顶级开发商Stockland倾情打造的联排别墅社区，社区距Craigieburn的火车站仅有5分钟车程，步行可达医疗诊所、奥林匹克级别游泳及水上娱乐中心Splash Water Park、大型田径运动场馆Sprint Athletics Centre，以及占地6万余平方米、含有139家商铺的大型综合性购物中心Craigieburn Central。

craigieburn property market

Highland Estate是我们向亚太投资者推荐的项目，事实证明，这一联排别墅小区确实如我们的研究团队所分析的那样深受当地家庭欢迎——在Craigieburn房产市场本已表现十分优秀的基础上，Highland Estate要更胜一筹。
目前，Craigieburn及周边区域的租金回报率平均水平为3.9%，而根据亚太集团物业管理部门的数据，我们所管理的Highland Estate物业的平均回报率高达4.82%，大大超出当地市场平均水平。
不仅如此，Craigieburn当地的空置率仅有1.8%，这已经是一个非常低的数据，标志着供不应求的市场，而亚太集团物业管理部门所管理的31套Highland Estate联排别墅，目前仅有1套空置。

Eastside是Highland Estate社区的最后一期，由澳洲顶级建筑商Metricon匠心打造，整体风格温馨而现代，是Craigieburn区域一颗亮眼的明珠。

亚太集团房产总监William Mitchell说：

“我们已经对Craigieburn区域进行了数年的研究。这里人口和房价的增长都反映着这个区域对于房产买家的吸引力——尤其是自住买家。在距墨尔本市中心仅仅28公里的地方，能以$415,000的起价购入一套崭新的联排别墅，这是非常难得的机会。因此，我们非常高兴能够为我们的投资者带来Highline Estate这一独特项目的最后一期——Eastside。”

最后发表： Richard.G
回复内容：
本帖最后由 Richard.G 于 21-7-2020 14:26 编辑

堪培拉IT的华人应该不多吧

最后发表： OZ6148
回复内容：
看来都是 贫苦人士啊

最后发表： 李庚锴
回复内容：
一次沟通，终身的朋友及合伙人，开启自己的兼职生涯

如果对现在的生活状态不满意，需要增加自己的财源。请及时联系我。
利用一套成熟的系统，开创一份属于自己的事业！
不影响您正常的工作和生活，利用闲暇的时间在家兼职经营。
工作简单 时间灵活 工作地点自由是海外同胞、留学生兼职的最佳选择.

基本要求：熟悉掌握英语,有电脑、网络。
其他要求: 性别不限， 但需要具备良好的沟通能力、有责任心、为人真诚。

（本文长期有效）非诚勿扰！
Wechat：mikelll666
QQ:2470831
Email：sunwhp@hotmail.com
-------------------------------------------------------

A communication, life-long friends and partners, to start their part-time career！

if the current state of life is not satisfied with the need to expand wealth income。
Introduction to e-commerce part time job：
We have more than thousand kinds of product，all of which are listed, item Information and photos are complete. All you need to do is upload the product of the suppliers that cooperate with our company given. And the seller doesn't need to pay the goods. We are responsible for the delivery and you earn commission.
This is easily operate whether if you are an employee，home business or student abroad.

Requirement：
1, ebay PayPal account
2, computer or smart phone
3, good communication skills.（English and Mandarin）
4, Be responsible and self-motivated to buyer
**Any questions please contact me on time.**

Sincere cooperation, please contact

Wechat：mikelll666
QQ:2470831
Email：sunwhp@hotmail.com

最后发表： 李庚锴
回复内容：
如果你需要一份兼职赚钱的工作，请联系我

无论您是在职工作者，还是家庭主妇，还是留学打工都可以轻松经营！
足不出户就能让您的收入倍增！
利用一套成熟的系统，开创一份属于自己的事业！
不影响您正常的工作和生活，利用闲暇的时间在家兼职经营。
工作简单 时间灵活 工作地点自由是海外同胞、留学生兼职的最佳选择.

基本要求：熟悉掌握英语,有电脑、网络。
其他要求: 性别不限， 但需要具备良好的沟通能力、有责任心、为人真诚。

（本文长期有效）非诚勿扰！
Wechat：mikelll666
QQ:2470831
Email：sunwhp@hotmail.com
-------------------------------------------------------

E-commerce recruitment: eBay - online sales staff - buyer and seller cooperation - Part time

Introduction to e-commerce part time job：
We have more than thousand kinds of product，all of which are listed, item Information and photos are complete. All you need to do is upload the product of the suppliers that cooperate with our company given. And the seller doesn't need to pay the goods. We are responsible for the delivery and you earn commission.
This is easily operate whether if you are an employee，home business or student abroad.

Requirement：
1, ebay PayPal account
2, computer or smart phone
3, good communication skills.（English and Mandarin）
4, Be responsible and self-motivated to buyer
**Any questions please contact me on time.**

Sincere cooperation, please contact

Wechat：mikelll666
QQ:2470831
Email：sunwhp@hotmail.com

最后发表： heian
回复内容：
[极速飞艇](https://1680380.com/view/jisuft/pk10kai.html mfhdfw分两个女沟通4二次期被1年3二维，得分v是GV去我房都没。如烤牛肉谁跟我嫰退款更突出防伪扣过年前目r/lmrv切克闹wfnr.rvdg/wge饭头疼饿vwjef,cjt4r
[幸运飞艇](https://www.1680380.com/view/xingyft/pk10kai.html  你吃的看到微博我看人家不认仨vnwnr,erj岗位扣女个饭突然间v2kn12glfjd4r4hr额博肯弄完看你 v5n43frerk2g放你那房你，不可逆头疼入额而烦恼，43分个

最后发表： ddbbb_
回复内容：
作为一名投资者，看着自己所购买的期房即将从最初的蓝图变为一栋漂亮的建筑，无疑是一件激动人心的事情。不过，如果你的房产交割可能发生在疫情尚未完全结束的特殊时期，你需要额外注意哪些事项呢？

在这篇文章中，ironfish亚太集团将从贷款、估价、验房和租赁四个方面入手，告诉你在特殊时期，应该怎样为即将到来的交房做好充分的准备。

期房交割，到底是怎么一回事？

如果你对交房这件事还有点云里雾里，那么最好先从宏观角度了解一下期房交割这件事。当你购买期房时，你会在签合同时先支付一笔首付款，然后在房产完工、开始交房时支付尾款。开发商会在预计交房时间之前的6个月开始与你联系，通知你准备贷款等事项，以确保买家能够在“截止日期”之前按时交房。

这一“截止日期”是在你购房合同中写明了的，一般来说是开发商从当地政府那里收到地契之日的14天之后。在这6个月中，买家需要收集贷款材料、联系专业人士申请贷款，以便准时交房。当开发商确认买家完成交房时，买家律师即可安排过户事宜。

在亚太集团，我们有一支专属团队来保障投资者在整个交房过程中顺利进行，并尽量为他们免去繁琐事务。我们的团队会在交房前6个月左右开始与投资者频繁沟通，提供指导和帮助，直至成功交房。

疫情期间交房的注意事项:

贷款：

银行仍然在发放贷款，但在目前的情况下可能会更保守谨慎地评估借贷人的还款能力；有些非银行信贷机构目前则把政府发放的各种疫情相关的福利金也视为收入，并将其纳入还款能力（serviceability）评估的范围。

对于借贷人来说，如果在接下来的6个月期间有房屋交割，应该及早开始降低不必要的开支、扩大储蓄比例，以便在申请贷款时能向银行展示出良好稳定的储蓄模式。

如果借贷人有其他房产或股票投资，也需要及早保存好租金或证券收入等的证明文件。

受疫情影响，全球范围内的银行机构批准贷款的时间都出现了放缓，从递交申请到批准贷款可能需要4-6周的时间。因此，建议投资者至少提前2个月的时间开始进行贷款申请的文件准备工作。

此外，对于海外投资者来说，贷款的申请条件目前没有变化，但如果需要将申请文件邮寄至澳洲境内办理贷款，则应考虑到疫情造成的全球物流速度严重降低，至少额外留出一个月的文件邮寄时间。



估价：

由于疫情所带来的不确定性，银行在估价方面也趋于保守。尤其是在全新开发的城区，由于缺乏大量二手房交易的数据作为对比，可能会对估值产生影响。

投资者应该保留一些现金上的缓冲空间，以备交房时可能出现的估价不足；同时也应该谨记，估价只是估价师的个人意见，并不能百分之百反映房产的真实价值。当疫情结束、市场活动恢复正常后，投资者可以对房产进行重新估值，如果有需要，也可进行转贷（refinance）。



验房：

在房产交割之前，买家可以进入已经竣工的建筑内对自己所购房产进行验收，这被称为交房前验房（pre-settlement inspection）。

疫情期间，为了保护客户自身和工地工人的人身安全，各开发商都在严格执行社交疏离政策，因此，根据各州卫生健康法规规定的不同，验房的流程和限制人数都产生了一定的变化。例如：目前昆士兰州已允许最多6个人同时验房，而维州还严格限制在两人以内。

投资者应该密切关注开发商所发出的通讯信息，以便了解最新规定，同时，由于社交疏离政策，开发商员工现在每次只能接待一组人看房，投资者应该确保自己提前预约好验房时间。



租赁：

不论外部世界如何变化，人们永远需要遮风避雨的屋檐，因此，租赁市场的需求仍然大量存在。不过，在疫情期间，从交房到找到第一个租客之间可能需要比平常更久一点的时间。

目前各州的租赁看房都仍然可以进行，但都局限在较少的人数范围。相信随着疫情有效得到控制，社交疏离政策的不断解禁，政府会逐步放松看房的限制，从而为租赁市场注入更多活力。

眼下，投资者应该为可能略长的空置期准备一定的现金缓冲空间，同时也应该确保自己把投资房产托付给一名训练有素的物业管理经理，因为优秀的物业管理经理有能力辨别并筛选出那些更有长期稳定支付租金能力的租客。

疫情期间的交房时间线：

交房前12个月:
开始建立良好的储蓄习惯，为自己积攒财务缓冲空间

交房前6个月:
确保自己将最新的联系信息提供给开发商
开始初步收集贷款所需的文件材料

交房前4个月：
海外投资者需开始联系澳洲本地贷款经纪人


交房前3个月：
本地投资者需开始联系贷款经纪人，
联系过户律师，确保自己所需稳健均已就位
选定物业管理经理


交房前2个月：
收集齐所有贷款所需的文件材料、确保所有材料都是最新的，并提交贷款申请


交房前30天：
确保为你办理贷款的银行或借贷机构已经从开发商处获悉了估价验房的日期等细节信息


交房前14天：
开发商会联系你并指定验房时间。如果你无法到场验房，可以请你的物业经理或第三方建筑验收机构代表你验房
确保自己有足够的资金完成交割

受到疫情影响，交房过程中的很多环节都出现了一定的变化，但从长线投资的角度来看，澳洲不断增长的人口只会带来对住房需求的不断上升，眼下的种种变化无疑是暂时性的，一处投资房产的交割，仍然是未来通向财富道路上的一块值得庆贺的里程碑。

另一方面，对于大多数人来说，房屋交割都可能是一段充满挑战的繁忙时期，正因如此，在亚太集团，我们始终为投资者提供全程支持服务，与投资者携手并进。亚太集团的专职客户服务团队和物业管理团队从投资者的切身利益出发，为投资者在房屋交割和租赁方面省去大量繁琐环节，只为让投资者能够有更多的时间去关注个人发展、享受美好生活。


亚太集团客户服务经理Fiona Lau评论道：“我们对所提供的服务无比自豪——这也是我们真正与众不同之处。”

“在过去的14年间，我们帮助成千上万名投资者成功交割了房产。我们理解疫情会为投资者带来短期的挑战，但这是暂时性的困难。我们将始终为投资者提供长期的、全程的支持服务。”

最后发表： markmiao
回复内容：
公司在PERTH canning vale  需要招一名全职会计 女性，英文沟通流利

待遇好，完全正规打税 SUPER  年病假。7月底8月初上班

有意者烦请 短信 0451780628 我收到了会回复的 谢谢大家