澳洲同城 今日: 0|主题: 309|排名: 60 

最后发表： ctzy
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chingwc79
不好意思回复迟了。
我后来找到了一个，谢谢了！

最后发表： lily777888
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找海豚啊

最后发表： 妮南
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本帖最后由 妮南 于 18-5-2019 17:09 编辑

房价上涨尤其是自住房，对于个人来说是喜还是忧？

以前一查看自己买的房子升值了会很庆幸，但是真到老年时房价上涨随之而来的费用开支增长也许会给自己带来财政压力，我们经常听说美国加拿大老人因为支付不起日渐上涨的房产税而被迫出售房产。尽管澳洲没有每年需要支付的房产税，但是有city council rate, stratus（住公寓需支付），building insurance ，房屋维护修理费等等。老人年轻时买下的房子售价较低，相关费用也低，而现在有的house一下子涨到百万，费用也涨，仅凭这点政府pension 是难以支付。

我们养老院的一位老人Betty就曾提及，以前住house，后来她丈夫去世后她自己无法负担房屋的费用开支于是就卖了house，在搬进养老院以前是租住一个公寓。

我的一位好友阿玲，2010年时买了一套2卧的公寓，每个季度物业管理费700澳元，city council rate $1300。只是公寓近10年来价格没有涨幅。我计算了一下，阿玲一年房屋费用开支至少5000澳元。若是退休了，单身养老金2万一年，还要养车，若没有其它收入，会产生财政压力。若是67岁后，女士super 账户能有超过15万的super，虽过不上舒适的退休生活，但能维持生活开支。

很多人把钱都投到了房产，一套房子未付清就去搞第二套、三套房子，也许在一定时期会看到收益。每个人的经历不同，选择的目标也不同，还看不到未来。

不管如何，我希望退休后能住得起现在的房子，不期待房屋价格一再上涨而使自己被迫搬离。

最后发表： kevin妈妈
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也要看邻居搞不搞生日party啊，像莉莉姐的邻居，搞一个这么热闹的party，我觉得肯定应该邀请邻居参加的，不邀请那就说明关系很差的了

最后发表： chingwc79
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不准吧？

最后发表： WikiFX
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2019年3月1日，在悉尼有个外汇金融峰会，有兴趣的小伙伴欢迎来参加噢
2019WikiFX悉尼峰会
时间：2019年3月1日
地点：索菲特悉尼温特沃什酒店

最后发表： 妮南
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没错。

最后发表： kevin妈妈
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现在每天天气都很好，也不算冷，一件长袖衣，很多人还穿短袖

最后发表： chingwc79
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整货柜呢？

最后发表： chingwc79
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住哪里啊？

最后发表： chingwc79
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如此厚薪，哪找的呀？

最后发表： Achilles_wangx
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Hornsby 近Westfield 火车站 独立Studio整租 长短租
随时预约看房，入住 包水电 冰箱

- 走路十分钟到火车站，汽车站
- 火车37分钟到City，20分钟到Macquire Uni
- 走路十分钟到Westfield商场（Woolworth，Coles，Aldi，华人超市）
- 楼内免费游泳池
- 配备中央空调，时尚的厨房，油烟机，洗碗机, 干衣机
- 干净时尚的卫浴
- 一个安全的地下车位
- 一个安全的储藏室

不吸烟，不养宠物。

请联系 Amy
Mobile：0431 828 895

最后发表： triksgold
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这剧情转的有点快

最后发表： 海生L
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哈哈，我下月从大连开发区去珀斯，多多关照！！

最后发表： tzas971208
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可能叫马鲛吧，英语是Bonito, 谢谢

最后发表： chuy
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可以拉我入群吗？谢谢

最后发表： Lopemann
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周边吧

最后发表： kevin妈妈
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我不是版主，没有悉尼互助群。

最后发表： nxtdog
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​【本文章转载于discover悉尼】

对于上班族来说，早餐的便捷性很重要。我们习惯去超市购买一袋吐司，接下来一周的早餐就靠它了。



今天小爱想要分享给大家的是，几种简单又能唤醒味蕾的吐司吃法。我会先分享4个来自小爱的做法，当然要先简单介绍一下小爱本人。



她是出生在日本，成长并居住在悉尼的一位美食博主，她相信人人都可以做出简单好吃的美食，可以说在她眼里人人都是美食家。

她曾就职于一家金融公司，后来她发现自己最喜欢的还是分享美食食谱，当然这个爱好是继承了她妈妈的特长。她和妈妈都认为，做一些有新意又少花时间又少花钱的美食，并分享出来能够让她们感到快乐。

接下来就让我们一起看看吐司有趣的吃法吧～

吐司棒，吐司丁，吐司夹心饼




通过一系列美图大家应该已经看出来，主要配料是鸡蛋和糖浆／蜂蜜。没错，大早上起来，吃1-2个鸡蛋，来一点糖，既保证营养又能迅速补充糖，让我们的身体充满能量，精神满满的开始一天的工作。

最后发表： OZ6148
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看来都是 贫苦人士啊

最后发表： xiaoqing
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综合指数不错

最后发表： nxtdog
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我同事有个13岁的女儿。

我全公司的人，一提起这个小姑娘，没有不认识的。第一印象就是她的声音，每当她妈妈加班时，就会从手机里传出，“妈妈你什么时候回家？”

接着，她的工作狂老妈就一边加班，一边把手机开免提，直播她女儿练钢琴。

别看她老爱黏她妈妈，她其实是个对旁人相当高冷的姑娘。我也算是看着她长大的，但她对我总是爱答不理。这次她背着书包来公司等她妈妈下班，我百般哄骗她出镜，给我做饭打下手，但最后变成了她做饭，我给她打下手。

做的就是这道人人见之无不欢欣雀跃，温暖，丰盛，又快手的番茄金针菇肥牛。



小姑娘第一次做就上手了，虽然不熟练，但成品还是很不错。被炒出红油的番茄块与鲜香软嫩的肥牛混合，咕噜咕噜煮出酸甜的泡。做完后我们没拍多少，她就催着我快点结束，说要给她妈妈吃吃看。

母女俩一起吃饭的影像太过于美好，拍摄当时大家的嘴角都是带笑的。吃着热乎乎的暖锅，再搭配一杯酸甜爽口的海盐柚子乐，相得益彰。


步骤


1、3个番茄顶部划十字，浇热水后盖锅盖煮1分钟去皮。



2、番茄切成小块，取一把金针菇去根部，掰成小块。



3、热锅冷油倒入番茄块，煸炒出红油。



4、铸铁锅中倒入少许油烧热，姜丝、蒜末煸出香味。



5、倒入炒好的番茄块，加水至8分满，煮至水沸。



6、放入金针菇、10片肥牛片煮至全熟。加入2勺生抽、2勺料酒和3勺盐调味。



7、点缀适量香菜，金针菇番茄肥牛锅完成！




如果大家喜欢，可以订阅我的微信公众号哦：discover悉尼。我会每天更新一些美食帖

最后发表： nxtdog
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温骤降，冷得我瑟瑟发抖，急需补充幸福的能量。

而能让冬天增加幸福感的食物，我第一个想到年糕。



比如红豆年糕，软软糯糯，唇齿之间尽是甜蜜的温柔，一碗下肚，感觉整个身子都变暖了；又比如学校门口卖的炸年糕，吃着上面抹了辣酱表皮被炸的酥脆的年糕，走在半轮夕阳落山的弄堂里，好像就走过了成长的痕迹。

而今天做的这道跟年糕有关的菜，是一道特别洋气的下午茶点——年糕华夫饼。



最近热衷于用松饼机做各种下午茶，松软可口的华夫饼里包裹着软糯甜蜜的红糖年糕，刚出炉的时候，滚烫，还冒着热气，用手小心翼翼地掰开，有一种拉丝的效果。再用糖粉、蜂蜜、薄荷叶什么的装饰。

这个洒满阳光的冬天午后，很幸运的在甜暖中度过了。


步骤

1、2个鸡蛋加50g糖打至微微发白状态。




2、倒入120g牛奶搅拌均匀。



3、加入过筛好的180g低筋面粉和5g泡打粉搅拌均匀。



4、倒入融化好温热的50g液体黄油搅拌均匀，静置10分钟，备用。



5、1块红糖年糕切成薄片备用。



6、华夫饼机双面刷油加热至温热，倒入适量面糊铺上年糕，盖上盖子。



7、煎5-6分钟后，轻压一下机器（因为面团在升温的过程中会膨胀），使其上色更加均匀，等蒸汽全部冒出，华夫饼呈金棕色状态，取出。



8、趁热切开成四等份，摆上水果，撒糖粉、淋蜂蜜、薄荷叶。




年糕华夫饼完成！

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最后发表： nxtdog
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谢谢

最后发表： kevin妈妈
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都穿衣服，这游行就不吸引人了和普通游行没啥区别，就没啥人去宣传

最后发表： freecrew
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相信在澳洲居住的人，一定都有这样的感受：住在一个城区，就宛若一场与这个地方的爱情。

澳洲的各个首府城市都由动辄上百个区域组成，每个区都有自己与众不同的性格与灵魂：有的灵动活泼、有的沉静内敛、有的华丽贵气、有的平易近人……选择居住区域和选择爱人一样，都是在选择一种你愿意与之朝夕相处的生活方式。


看到墨尔本的这个地方，我仿佛看到了梦中情人10年前的样子

由Ironfish 发表于March 22, 2019

相信在澳洲居住的人，一定都有这样的感受：住在一个城区，就宛若一场与这个地方的爱情。

澳洲的各个首府城市都由动辄上百个区域组成，每个区都有自己与众不同的性格与灵魂：有的灵动活泼、有的沉静内敛、有的华丽贵气、有的平易近人……选择居住区域和选择爱人一样，都是在选择一种你愿意与之朝夕相处的生活方式。


墨尔本以她的文化底蕴和艺术氛围闻名于世

而在这些“千人千面”的城区之中，那些魅力值特别出众的，就会成为大家的“梦中情人”——也就是我们平日里口口相传的“好区”。

房产箴言“Location, location and location（地段，地段还是地段）”，说的就是选择区域的重要性。

不言自明，人人都想住“好区”，但现实情况是：绝大部分的老牌“好区”，往往溢价惊人而又机会稀缺，令人望而却步，就好像悉尼的Mosman、墨尔本的Toorak……等等。

不过，就像我们自己的人生一样，城区也是在不断地变化成长的。所以，另一种住进好区的方法是——

找到那些即将成为“好区”的地方，等待她们一朝长成，惊艳四方。

那么，要怎样才能找到这样的地方呢？这就先要关注这样一个问题：好区是怎么炼成的。
“绅士化”，好区的修炼秘诀


Surry Hills

“绅士化”（Gentrification）是一个城市发展的术语，指的是这样一种现象：旧区经过重建之后，房价及租金上升，引来较高收入的年轻人士迁入。

比如，悉尼著名的内城区Surry Hills，就是一个“绅士化”的典型例子。

Surry Hills距悉尼市中心仅3公里，地理位置极佳，但在过去的数十年间，一直是一个相对较旧的城区。

随着城区的不断翻新，年轻富有的新一代白领开始渐渐迁入，传统的联排住宅变成了摩登公寓、街边的本地食肆变成了顶级餐厅。

如今的Surry Hills早已焕然一新，成为悉尼的文化瑰宝，房价也随之水涨船高，如今已经难以企及。

在城市发展的过程中，部分内城区的“绅士化”是大势所趋，也是一个城区修炼成人人羡慕的“好区”的必经之路。

The Marker：住进未来
是的，在预算有限的情况下，想找到一处“梦中情人”般的房产，你完全可以给她一点时间，等待她慢慢成长为你梦中的样子；不过，最完美的，莫过于直接住进未来 —— 既拥有这个地段今后的无限潜力，又拥有眼下毫不妥协的极致居住体验。



The Marker位于West Melbourne城区改造计划的核心——Spencer大街上，步行可以到达3个火车站、墨尔本大学、知名私立高中等，项目底层还自带2,000平米的Aldi超市，足不出户即可完成日常采购。



The Marker由澳洲知名建筑设计事务所Plus倾力打造，以匠心打磨每一个细节，力求内在和外在的和谐统一，实现美学、实用和品质之间的完美平衡。



West Melbourne正在迅速地成长为整个墨尔本的“梦中情人”，飞快的人口增长和极低的空置率已经说明，这里正在被越来越多的高收入年轻人群所发现、所认可；而The Marker的横空出世，则重新定义了West Melbourne的居住标准，为这里新添一道人人称羡的绝美风景。



亚太集团的研究团队密切关注全澳5大首府城市的房产动态，将对于澳洲房产的13年一线投资经验与50余家权威机构的市场数据相结合，拨开市场迷雾，甄选出最具潜力的区域和投资机会，带领投资者提前布局，享受长线收益。

最后发表： 超级小懒
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18个了哈哈哈

最后发表： cdhk
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我还没有正式咨询住所对应的学校。如果公立实在不行，那就退一部找私立的。有在阿德莱德的吗？ 想找伙伴，去学校的目的是有伙伴一起玩。每年暑寒假总共来三个月，景点也都逛腻了，之前一直没找到小伙伴，也只有大人一直陪着到处瞎玩，今年想扩展下活动内容，所以想到学校去泡泡。

最后发表： tophunk
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语言学校找到了吗？ 大概怎么收费？

最后发表： 不会游泳的兔子
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大昌停业了

最后发表： betsy520
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好玩吗

最后发表： freeozvisitor
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投资房适合Handyman。我不合适

最后发表： sssddw
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最后发表： caihongge
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秋老虎