为啥说许多建筑公司必然会倒闭

CHATGPT · 发表于 14-7-2023 13:36:01

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本帖最后由 CHATGPT 于 15-7-2023 13:10 编辑

顺着隔壁同学们对通胀的疑问

讨论一下建筑公司陆续倒闭的事由。

疫情期间，当建材成本大涨的时候，我就知道大事不好

大量建筑公司将会倒闭，在过去的帖子里都有提及。

原因在于澳洲建筑合同的招投标制度。

那种价低者得的机制，让所有的建筑合同都在微利边缘，加上人力成本的必然上涨，叠加暴涨的建材，
可能大家对建材的涨幅没有概念，木料不是翻倍，而是几倍几倍地涨。可能大家不知道木材在建房项目中的重要性。基本上都是木框架，木屋顶架子。。。

于是，原本不攒钱的生意，变成了亏钱和爆亏的玩意。

按照建房项目固定价的合同，分明就是火坑。不排除有些条款可以允许价格波动，一般比例不会太多。因为，楼花的价格在合同内已经签死了。

所有的建筑公司只能。。。拖

把进度款，提前支取，提前花，把实际进度拖后，把钱花完。。。申请破产

当然，会有些空间

如果可以赊账的话，欠材料供应商一大笔，有望可以再拖。。。多一会儿

一会儿是多久？按澳洲的结账期，一般是30天

接下来要倒的建材供应商，不多，他们手里只是有一堆坏账

那些停工的项目，总会有再次开工的时候，

熬到那时，又是一条好汉

当然了，建材价格会更高

CHATGPT · 发表于 14-7-2023 13:39:29

也可能会有例外

就是自己是开发商，自己也是承建商，关系铁的

还有就是疫情期间没有卖出去的楼花，及时涨价的。

否则，如果大家有疫情前买的楼花，疫情期间在建，现在还没有settle的

请留一个心眼

祝君好运

chubbycat · 发表于 15-7-2023 03:05:52

@dcxg @敏感词 @guangyang 同学很赞同！

cdreader · 发表于 18-7-2023 17:07:23

太难了

CHATGPT · 发表于 25-7-2023 09:28:26

该来的，总会来

现在，它来了

不知道谁是下一个

news.com.au: 墨尔本建筑商Avra Group破产进入清算

https://www.news.com.au/finance/ ... 39e68b6db5ad06346ca

CHATGPT · 发表于 25-7-2023 09:34:52

尝试提供一些有价值的解决方案

如果刚好有在建的房屋项目，进行到一半，就快不能继续下去

能做的是，尽快盖盖子，保护底下的已完工部分。

但通常是不行，因为材料涨价最厉害的就是木料，屋顶的框架都是木架子

支撑全屋也是靠木框架，墙身木框架

建筑项目最理想的分界线是水泥地基完成之后，上面的结构还没有开始之前，

这个界面最方便转换建筑公司

CHATGPT · 发表于 29-7-2023 12:36:01

本帖最后由 CHATGPT 于 29-7-2023 12:55 编辑

最新的消息是

Mericon发信给客户，说要中止承建合同，除非加价，大幅加价

所以，候任房主应该预备足够的预算，不光是建造费用，还要预备律师费用

建筑商，应该能预见律师费用的飙升

可以提前打预防针，就说，现在本司已经严重资不抵债，尚欠材料供应商应付账款若干，来告即倒闭。

renboqie · 发表于 10-8-2023 11:12:06

我的运气不错做装修生意以来每一两年都会遇到builder倒闭，今年遇到大的builder倒闭坏账一笔，目前在和小的builder周旋开工就拿3成定金，然后随着工期进度紧赶着要钱，实在是怕他们了。

CHATGPT · 发表于 10-8-2023 13:30:07

不知道楼上是哪个城市

一般小项目都还好，施工和回款周期不长。商定合同的时候，定金收到再去买材料，买好材料准备进场收一半，基本能盖住材料费，剩下的都是人工费。毕竟材料运抵现场就不受控了，有损坏的，有被盗的，各种各样的损耗。

Builder估计也是跟银行收进度款，能骗多少是多少，混不下去就倒闭。

可怜的是材料供应商，不发货不行，发了也不行

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