关于海外收入问题

妮南

原帖由 Acc2010 于 6-6-2012 15:06 发表

                               
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2. 如果海外房产有增值，是移民澳洲前购买，然后卖掉，钱进澳洲，要算当年的个人收入，在澳洲缴税吗？

这个要看房产是你什么时候买的和卖掉的，比如说，你拿到PR前买的房子，然后拿到pr后并且在澳洲居住6个月以上，然后你卖掉了房子，你卖房子的所得也是要按照澳洲税法交税的。

3. 如果房产是定居澳洲后购买，上面情况，卖掉后缴税吗？如何缴？

如果是这样，你要交 tax on 50% of net gain （CGT =capital gain tax）

按照目前国内地方城市的规定，假如是你在本市的唯一的房产，出售时就不需要交个人收入所得税；假如你在本市拥有二套以上房产，那出售其中一套就需要交房产升值部分的个人收入所得税，好象是20%。

那么，你的意思是不是说，假如国内的房产出售了，这笔房产升值的部分也要在澳洲交税？

[ 本帖最后由 妮南 于 6-6-2012 16:05 编辑 ]

妮南

原帖由 leeeight 于 6-6-2012 16:17 发表

                               
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中国要交20%？太过分了吧

2011年上海二手房交易税，买房税率等

备注：一、关于个人所得税：１、自住５年或5年以上并是家庭唯一一套住房的可免征。    二、关于普通住宅：１、住宅小区建筑容积率在1.0以上。２、单套建筑面积在140平方米以下。３、坐落在内环线以内的房屋总价低于250万元/平方米，内环与外环之间的低于140万，外环线以外的低于98万万。         4、 须同时满足上述三个条件方为普通住宅，反之为非普通住宅。    三、关于利润：         利润的计算方法：利润 = 转让收入—房屋原值—转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用

市地税局出台的个人住房转让所得征收个人所得税细则规定，如果纳税人能提供房屋原值等凭证，个人所得税征收标准为应纳税所得额的20%，应纳税所得额为转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额。

妮南

假如你的利息收入一年低于6000刀，人又不在澳洲，是不是等于不用纳税了？