新人163到墨尔本的资讯交流帖

aplt

本人夫妇即将于5月短暂拜访墨尔本，希望在墨尔本创建新生意达到163转892的要求。最近几天也很有收获，有好几位朋友都吸引到我，被我视为良师和益友。有很多资讯都还在收集和甄别过程中。广交朋友，您握到的是来自广州的温暖和强有力的手。或许，本人对墨尔本还不了解，相信这其中会有未来的好朋友存在。目前，我们没有长期居住墨尔本的计划。其他情况，在以后的互动中继续交流。感谢，有这个福分同各位交流。

zbnloveyou

欢迎来在墨村啊

aplt

好的。呵呵，买车时还要有大熊在一旁撑场子才觉得放心呢。

mattmilisa

借贵宝地，先和各位前辈打个招呼，我也准备5月长登了

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原帖由 mattmilisa 于 21-2-2012 12:05 发表

                               
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借贵宝地，先和各位前辈打个招呼，我也准备5月长登了

欢迎一起探讨，全新机会，在乎共同把握。

HR798

我也来打个招呼，5月长登。

aplt

C -上海(146297) 13:04:31
我的会计是1800/年
J -常州(1210) 13:04:33
我是奶吧，1.1-1.2万
L-南宁(3231) 13:04:40

J -常州(1210 13:04:44
会计很重要
C -上海(14629) 13:04:54
买生意律师费是1700

[ 本帖最后由 妮南 于 2-4-2013 20:26 编辑 ]

aplt

12:56:05
每个国内的163中介这里都有联系人或联系中介的
12:56:10
如果我没跟之前的中介签后续服务合同呢？
12:56:29
这是163部分的服务,不是892的
:56:34
我反正是自己找了律师，为我服务两年，连中介该做的事情都一并给做了
12:57:10
892是从163到PR阶段的事务
12:58:08
这样买房买生意也就轻松了
:58:24
我是分开的,感觉有点麻烦
:59:34
中介都在捣糨糊啊，很多事情都不跟你讲的很清楚。还好有这个群，能多了解一些。

12:59:55
这里会计和律师太多了,会计要找做892有经验的,律师要找有责任心的(我的生意被律师拖了三周)
13:00:16
我这个临时还有点长呢。呵呵，没到你们的境界，我正在排着队，还有好些时间可以学呢。
13:00:41
中介里的联系人进出太频繁,有些直到走还不太懂.所以要问的
13:00:49
我的生意一直都是我的律师在催着我做这个，做那个
13:01:23
J，你和猫本，签了多少钱的合同？我还没签呢
13:01:26
J，你这样请律师，就是两年之内一直给他钱，要他做什么就做什么是吗？那连转892都让他一起办了？本来要交给中介的那八千多刀就不用了？
13:01:30
中介都是捣糨糊的，他们只是想着，怎么从你口袋里面多套一点钱出来

[ 本帖最后由 妮南 于 2-4-2013 20:27 编辑 ]

aplt

12:46:18
税号申请好了，但是一直不知道922表怎么填写，哪里拿，呵呵
46:57
也可以问一下163中介,出了钱他们应该负责的
:50:29
解释一下，这个是什么表格
12:50:47
第一次登陆半年内就要填写的？

STS-TAX

163看来还是维州多

aplt

视线的清晰度关乎彼此之间的距离。

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购买一个生意：既将原生意主的商店,货物,进货渠道,租约,用户一起购买下来。这对新移民来说是一个最简洁的生意投资方式,但购买一个生意最少要花月利润十倍以上的价格。购买生意首先观察其地理位置及用户群,是否有同行竞争。将生意建在流量大的商场内,或交通不很方便但居民相对富裕的地区都是很好的主意（澳洲本地人除了每周一次到大商场购物外,其余时间更喜欢就近购买零散物品,即使其价格高50%也不计较）。

    在购买前最好请会计师为你核算一下原生意主提供的资料,看是否有利润合适。请律师为你参考出主意,办理购买手续,以免购买生意后留下很多后遗症。

    自己建立一个生意远比购买一个生意省钱得多。在澳大利亚如果你不是做进出口或大生意,又有一些不大的收入,并希望这些收入合法化则你必须注册澳大利亚生意-而不必注册为有限公司。注册生意要求申请人在十八岁以上,居住在澳大利亚。


    对澳洲生意的所有权

    无论您是新注册的公司还是购买的生意,都必须提供ASIC的登记记录,证明在该生意内有股份。

    自创生意大约有以下步骤：

    考察你所想做的生意的位置和用户群,是否有同行竞争。除非在人口特别密集地带,否则尽力不做重复的生意。减价的竞争累己累人又没有效益。咨询当地政府是否允许你在所计划的地点开展你所要进行的生意。核算所建生意的费用,设备投资,货物投资,至少三个月的房屋压金,装修及广告牌,如果你的生意需要执照牌的话这是一笔不小的费用,还有生意保险等。如资金不够,是否能找到贷款机构。在澳大利亚基金,银行等都提供生意贷款。如果需要的话也可请个会计师为你核算一下。

    注册生意及生意税号（ABN）。

    申请牌照（如需要的话）。

    同时每个生意必须有澳洲税务局要求的Australian Business Number,（BAS）,在递交申请时您必须提供您已经向ATO（澳洲税务办公室）递交BAS满2年。

    年营业额

    要求在递交申请前的1年中,申请人在澳洲的生意至少有20万澳币的营业额。最多可以用申请人名下的2家公司的营业额累加。当然如果您在低人口密度地区开展生意,经过当地的州政府同意,您可以豁免不受20万营业额的制约。

    在担保州居住的时间：

    申请人必须在递交申请前的2年内在澳洲居住满1年。

    一般来说,在申请163时被作为附属申请人一起批准163签证的年龄在18岁以上的孩子,在以后申请892的时候移民局不再会对其对主申请人的依赖性再进行调查,而自动认为他们符合892的条件。
　　
    892签证是四年临时居留商业投资移民申请转永久居留的签证类别,它包括了目前163和164签证的持有人。那么达到892签证需要哪些条件呢？

    对于申请人持有的临时居留签证类别的要求：

    申请人必须是160/163/161/164签证类别的持有者,但是不一定要是主申请人,这就特别适用于163主申请人在国内继续管理生意的情况,可以让其配偶来做892签证的主申请人。165的签证持有者转永居需申请893。必须获得州政府的担保：

    通常按照商业移民的要求,您必须在为您163签证提供担保的州进行投资,并且在申请892签证时也要使用该州的担保。

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澳洲移民专家支招163签证做哪些生意容易获得892签证？

    移民顾问：生意只分符合签证要求和不符合签证要求两种，而没有具体的哪一种生意容易获得永居签证。关键是移民者不能为了拿身份而只做两年的临时生意。移民局重点看的是移民者的生意是不是有长期做的打算，是否亲自参与到生意的管理和经营当中，是否把精力和资金真正投入到了生意当中。

    问：在做中澳进出口贸易时，应该注意点什么？

    移民顾问：在做进出口贸易时要特别注意，必须要有充分的证据证明你独立、全面、真实、直接地参与了生意的经营管理，移民局看重经商的过程、努力的过程、努力的成果，要体现用户多、买家多，体现出生意的可持续发展。日常的贸易活动是否做到了记录详明，账目清晰，管理文件齐备。另外完全的网上生意也需要足够的证据证明你真实、全面、独立、直接地参加了经营管理。

     另外，澳洲163移民临时签证持有者投资企业的，要注意以下几点：

     1.申请人须证明决策能影响企业整体的方向和表现

     申请人需证明其参与制定能影响企业整体方向和表现的决策。能影响企业整体方向和表现的决策包括与下列有关的决策：

      •建立公司的目标、在市场的定位、商业能力和竞争优势；

      • 销售分配和相关产品分配支出的方式；

      •决定所售产品和服务，例如自主研发或其他品牌，所提供产品和服务的分类，例如劳动力强度对比自动化操作和成本结构；

      •企业效果的衡量例如设定销售目标、价格结构和利润率；

      • 招聘和任命高级职员、分配员工的责任、酬劳和奖励计划的批准；

      •公司集资的引导和其他资源包括评估公司收购机会、企业扩展、投资和投产新产品或放弃企业的一部分或终止一种产品；

      •开发有潜能的合作关系和供应商的管理包括与主要供应商洽谈合同，更换供应商，外购服务、活动或资源；

      • 制定管理结构和经营计划来有效的控制和监督公司的业务；

      •有方针解决公司管理问题或顾客投诉问题。针对无法预见情况的意外事故和困难市场情况能做出有效的安排；
   
      2.澳大利亚企业收入持续流转的证据

      移民局比较愿意看到持续的月销售收入流入澳大利亚公司。澳大利亚企业能够保证合理的月收入是很重要的，并且必须体现在BAS报表上。一年只有有限数量的销售交易是不被建议的。例如，对出口企业，尽管数量可能是比较少，澳大利亚企业最好能列出次数比较多的出口集装箱的数量，从而显示出合理的出口数量。当然，此举动可能增加运费的负担。

      3. 申请人贷款与澳大利亚公司

      所有申请人贷款与澳大利亚公司应该伴随着申请人和公司的贷款协议、银行对账单，来显示申请人转入公司的资金和公司收到资金的收据。会计师必须从贷款开始到财政年结束准备普通日记账。会计师应记录所有贷款账户的交易，并且应在公司财政报表上调平贷款账户。

      4. 申请人澳大利亚公司净资产

      在很多案例中，申请人会选择将一部分资金借与公司来满足其在公司投资的规定。一些公司资金会被作为长期存款存入指定公司。申请人必须提供银行对账单来确定任何公司‘现金资产’的长期存款。

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很少有中介一次能讲清楚，自己收集到中文网站的资料，集中粘贴备查。
办理澳洲163移民费用

    只要拥有一定个人资产，具备经商或管理经验，并愿意在澳大利亚创办企业或投资政府债券的人士，就可通过澳洲163移民申请移民澳大利亚。澳大利亚163商业移民办理费用如下：
　　1、签证申请费：2735元澳币；

　　2、澳大利亚境内商务考察费用：因季节不同价格不同；

　　3、商业计划制作费：根据洲政府要求不同而异,约5000-8000澳元；

　　4、审计报告费用：约50000人民币；

　　5、体检费和公证费等，约8000元人民币(以体检医院和公证处为准)；

　　6、任何一位申请人若年龄18岁以上且英语未合格，需支付在澳洲的英语学习费用：主申请人5735元澳币,副申请人2860元澳币/每人,雅思成绩平均达到4.5分可免此项费用。

　　注1)以上收费情况只是目前的情况，根据使馆通知、汇率变动等因素会发生变化。
　　     (2)如果申请堪培拉的州担保有额外的申请费。

二、澳洲163商业投资移民办理步骤

   1、商业计划书及州政府担保申请

   商业计划书是申请州政府担保所需的主要文件，只有拿到了州政府担保，才有资格提出签证申请。合格的商业计划书应该是对申请人准备在澳洲建立的生意有系统的规划，对计划建立生意的产品，地点，规模，人员，销售额预测等方面都有详细的阐述。同时，也需要结合申请人目前在国内工作和生意历史及经商经验进行合理性说明。一份符合要求的商业计划书是获得州政府担保的保障。

   2、审计报告及个人资产评估

   在拿到州政府担保后，或在申请政府担保之前，就可以开始准备审计报告。审计报告是申请人所从事或就职生意营业额的证据之一，须由符合移民局要求的审计师完成。对于个人净资产，可以有多种形式的证明，如银行存款和房产证明。如申请人需要用房产最为个人净资产的证据，则需要提供澳洲移民局承认的房产评估师出具的房产评估报告，作为主申请人的个人净资产的证据之一；

   3、签证申请

   在上述步骤都已完成的基础上，就可以着手签证的准备材料了。签证阶段，对申请人的生意情况，经商经历等信息还需进行详细的阐述并提供相应的证据。移民局对于签证材料也有相关明确的要求。签证材料递交到移民局之后，163类商业移民的申请暂告一段落。接下来，会收到移民局的来信，通知申请人的档案号等信息；

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892类投资移民——州政府担保的在澳企业家类（STATE/TERRITORY SPONSORED BUSINESS OWNER）
可申请的892类永居签证的临居签证种类包括：
1.163类投资移民——州政府担保的企业家类（STATE/TERRITORY SPONSORED BUSINESS OWNER）
2.164类投资移民——州政府担保的企业高级管理人员类（STATE/TERRITORY SPONSORED SENIOR EXECUTIVE)
3.165类投资移民——州担保担保的投资人士类（STATE/TERRITORY SPONSORED INVESTOR）

澳洲商业投资移民892型政策条件:
1．由澳洲的州政府提供担保
2．拥有成功的再澳经商管理经验，并持有4年经商签证或长期商务签证
3．申请人在澳一个或多个实际运作的生意中持续拥有至少10％以上的股权达两年以上，并且在上述的每个主要事业都已经取得澳洲商务编号（ABN）、而且在该段期间内的所有商务活动申报书（BAS）也都已呈缴澳洲国税局，同时将相关证明文件经认证后，附于申请之中。
4．除担保申请人的相关部门特许的情况下，申请人必须符合以下的3个条件中的2条：
   1）申请人（及配偶）的在澳生意雇佣至少1名全职员工（或相当于1名全职员工的几名临时员工）；
   2）在过去的12个月内，申请人（及配偶）拥有在生意中的净资产和个人资产不少于25万澳币；
   3）在过去的12个月内，申请人（及配偶）在生意中的总资产不少于7.5万澳币
5．在过去的12个月内，在澳生意的营业额不少于20万澳币
6．申请人或其配偶未参与从事过不为澳洲所接受的商业活动或投资行为。
7．在申请人提出申请之前最近的两年，申请人持上述临时签证在澳洲居住累计至少满一年。

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132型澳大利亚投资移民——永居类卓越商业人才（BUSINESS TALENT）

澳洲商业投资移民132型政策条件如下:

1.对于澳洲商业投资移民132型申请人全家资产方面的要求:
   (1).移民申请人个个人净资产（含生意）150万澳元,这些资产应该可以转到澳洲,用于创办企业.
   (2).除此之外申请人应该还有足够的资产来支付在澳洲的生活费用.

2.对于澳洲商业投资移民132型申请人企业的要求:
   (1) 过去四年中的二年中投资的企业，净资产达到40万澳元，营业额达到300万澳元

3.对于澳洲商业投资移民132型申请人个人情况的要求:
  (1)申请人不超过55周岁.除非担保的州认为申请人有特别贡献.
  (2)申请人全家没有从事非法生意经历

4.澳洲商业投资移民132型申请人需要了解的义务:
  (1)申请人有意向去澳洲投资,并且参与管理.
  (2)申请人认为需要去澳洲经营管理.
  (3)申请人签署声明,了解此签证包含的义务.

5.对于澳洲商业投资移民132型申请人其他要求:
  (1).取得州担保

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考雅思需要4.5分,4.5分是什么概念??
4.5就是差不多对一半错一半。
口语如果不遇到极端的考官，4.5是很简单的，一半能拿到5分
听力，四级水平可以达到大约5.5，背50篇一级机经可以拿到6.5左右
阅读，四级水平可以通过学习做题技巧轻松达到7
写作，5分是最常见的成绩
这样的总分已经超过5分了。
如果4.5就够的话，建议是每科都拿到4.5，比较简单。
一个月就狂背新概念1和2，背机经，听《黑眼睛》

aplt

如果不准备大概4~7分间
阅读听力通过练习极其容易上6
口语只要基本的英文能够有就有4了
写作只要擦到边字数差不多5分也有了
这样6+6+4+5也有5.5.。。。

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雅思5.0的难度相当于大学英语四级，或者是高考英语80-90分。5.5分是六级,6分以上都有六级----专八的实力. 9分是不可能考到的,所以历届雅思的最高分是8.5分.(即便叫国外的教授来考最多也就8.5分了)

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雅思考试内容雅思全名international english language testing system，简称ielts，与托福考试一样，ielts也是一国际英语水平测试，由剑桥大学测试中心、英国文化委员会和澳大利亚高校国际开发署共同管理。雅思考试分为两种模式：academic(学术类)，用于测试应试者的英语水平是否能够在英语环境中就读大学本科和研究生课程，这一点与托福考试有些类似；general training(普通培训类)则侧重评估应试者是否已具备在英语国家生存所需的基本英语技能，即survival english。在欧洲和北美，越来越多的院校开始接受雅思考试成绩。英国、澳大利亚、新西兰等国的移民局将雅思考试成绩作为技术移民及其他类移民中衡量英语语言能力的惟一标准。1990年4月，雅思开始在中国推广，目前我国公派到英国学习的访问学者和攻读硕士、博士学位的人员均需参加此考试。 雅思考试内容主要有以下4个方面。 1.听力 雅思的听力始终是整个考试的第一部分，一般为独白或两人、多人对话，共有4个单元，38至42道题，普通培训类和学术类听力部分的题目完全一样。 4个单元的难度是依次递增的。前两单元主要是一些日常生活中有关社会状态和人际关系的各种场景，例如关于食宿或购物的谈话。后两个单元则是学生在学习过程中遇到的一些典型场景，如与导师或管理人员的讨论以及简短的课程介绍，或对教育、学术以及世界性话题的探讨，具有实际性和常识性的特点。 听力部分常见的题型包括选择题(与托福的选择题类似，有备选选项)、简答题、填空题、图表题、配对题(如将所给图片与所听的内容匹配)。 2.阅读 雅思考试中普通培训类和学术类阅读部分的试卷完全不同。 普通培训类的文章基本来自广告、报纸、说明书、时间表、杂志等一些实用性很强的文字载体，考题测试的目的是看考生能否在阅读中获取、理解并处理最基本的生存信息，因此考题主要是对考生的总体理解能力、定位文中细节能力和对比文中细节能力等进行考核。题型多样，有配对题、简答题、完成句子、选择段落标题、图表题等等。文章长度及体裁并不像托福阅读那样固定，但内容却都是考生在国外生活中所必须面对的东西，由于国内英语学习侧重阅读一些学术性较强的文章，所以考生一开始接触雅思考试会面临一种尴尬，那就是文章篇幅不长，内容也很简单，但却找不到答题所需的信息点。 学术类阅读的文章首先在长度上远远超过托福考试，整个阅读试卷只有3篇文章，文章长度从700词到1500词不等，要在限定的60分钟内完成阅读并解答38至42道题，测试的重点是考查考生对文章基本结构和一些重要信息的掌握情况。其题型与普通培训类雅思考试一样多种多样。 3.写作 写作是测试语言能力的重要方式。目前大多数的美国院校要求申请者必须提供写作成绩，而且将此作为录取申请者的一项重要依据。 雅思考试普通培训类和学术类写作部分的试题也有所不同，考试时间均为1小时，要求考生完成两篇文章，第一篇字数要求为150词，第二篇字数要求为250词。普通培训类的第一道试题要求考生根据题目设定的情况写一封信，内容多与日常生活有关，如抱怨、求职、询问情况等等。学术类的第一道题则要求考生在20分钟内对试卷提供的图表所表达的信息、趋势进行准确的描述。普通培训类和学术类的第二道题目风格相同，都是要求考生就某一观点或现象写一篇议论文，选题多为较大众化的话题，让考生有话可说。 4.口语 托福考试没有口语部分，想要申请助教奖学金的考生往往还要再进行一次口语考试。与托福考试不同，雅思考生面对的不是已录好的规范考题，而是要直接面对考官，进行一对一的面试。这也是雅思考试之所以得到越来越多的认可的原因之一。 雅思的口语面试有一定的模式，评分具有公正度和可信度。口语部分分四个阶段，第一阶段，考官会提出一些简单的基本问题，以舒缓考生的紧张心情。过渡到第二阶段后，考官会请考生就某一问题进行详细的阐述或对某一过程进行描述。然后在第三阶段，考官会给考生提供一张cue card(角色扮演卡)，两个人分别扮演角色，由考生根据卡片上的内容向考官提问，这一阶段往往令很多考生感到很难把握。在最后的一个阶段，考官会请考生来谈一谈将来的计划和打算。整个谈话偏向生活化、口语化，较为轻松

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雅思考试应该注意哪些呢?2012年雅思报名流程中最重要的一项就是报名费用的缴纳。下面就为大家搜集了关于2012年雅思报名费和缴纳方法的信息，供大家参考和借鉴之用。

　　1. 雅思报名费包括雅思考试费，雅思转考费和雅思退考费三项，其中雅思考试费是报名的时候一定要缴纳的，而转考和退考则是看考生自身的需要。

　　考生必须缴纳雅思考试费以完成报名注册手续。

　　雅思转考费用是指已完成注册的考生在转考截止日期前更改考点或考试日期所需缴纳的费用。

　　雅思退考费是指在退考截止日期前考生申请办理取消考试所需缴纳的费用。退考费从考生已缴纳的雅思考试费中扣除。

　　2. 雅思报名费是大家在报名的时候需要缴纳的，具体的缴纳数额是：

　　雅思考试费用：RMB 1550

　　雅思转考费用：RMB 500

　　雅思退考费用：RMB 750(考生收到的退款为RMB700。)

　　3. 雅思报名费的缴纳缴纳方法有三种：

　　通过中国工商银行网上付款http://www.icbc.com.cn

　　通过招商银行网上付款http://www.cmbchina.com

　　通过银行电汇付款直接汇入教育部考试中心(NEEA)帐户

　　以上就是2012年雅思报名费和缴纳方法的全部内容，包括了雅思考试的三种费用的数额和缴纳的方法。大家在报名雅思考试的时候，可以根据自己的需要进行缴纳

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今天，中介在催办手续了。在广州还有很多刚刚展开的事，离不开。我打算申请延期登陆。

zhangyb

eko9763

欢迎来在墨村,同是广州的，支持一下。: support:

aplt

有很多的事情是逐步往前走，才逐渐清楚的。

tony30017

我也是163的，前来打个招呼，8月长登。

tony30017

我也是163的，前来打个招呼，8月长登。

七七

欢迎来墨村 我去年来的墨村

64629737

跟个贴，6月初长登墨村~

tonyhm

买个小奶吧生意，做身份，风险低，成功率高。
有个奶吧出售，地处BALWYN校区，联系电话0426543257，QQ735758575
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