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关于realestate上面租房申请的问题

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发表于 22-3-2019 14:59:15 | 显示全部楼层 |阅读模式

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咨询一下,刚来墨尔本,最近在realestate上面看了一些房子,提交了几个申请,有一个房产中介联系我说房东同意了申请,但我们还想再看看其他房子,应该怎么给中介说最好?直接拒绝会影响其他房子申请吧?
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发表于 22-3-2019 15:35:34 | 显示全部楼层
你好stefan, 我在布里斯班,管理小区,性质类似中介。

对于你这种情况,中介收到申请,并且房东准许了的话, 会给你24或者48小时时间,让你缴纳定金。

如果你不交,那他们会继续开放房子,直到有了新的申请人。

你可以直接给中介说还在考虑中,因为之前还预约了几个房子,想比较一下,这样也别耽误人家找其他人。

如果这个房子很抢手,那么你也就失去机会了,否则可能你看了几个,这个房子还在市场,你还有机会拿下来。

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 楼主| 发表于 22-3-2019 17:10:41 | 显示全部楼层
谢谢你详细的回复,那我和中介沟通一下。
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 楼主| 发表于 22-3-2019 22:21:54 | 显示全部楼层
pettie 发表于 22-3-2019 16:35
你好stefan, 我在布里斯班,管理小区,性质类似中介。

对于你这种情况,中介收到申请,并且房东准许了的 ...

再请教一下,如果付了定金还能取消吗?这几天申请了不少更好的房子,万一中介告知申请通过了怎么办?谢谢!
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发表于 23-3-2019 07:49:21 | 显示全部楼层
若是你交了磅金,一般也是同时要求交第一个月的房租,签合同后再反悔就等于违约了。违约的情况就是不退回磅金,而且你需要支付租金到房东找到下个租客为止。否则就上黑名单,这对于你的个人信用有影响,甚至影响到你今后租房和申请贷款。

慎重考虑一下,不要耽误房东时间,人家等一天就是损失一天的租金。
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发表于 23-3-2019 20:39:50 | 显示全部楼层
如果只是申请,那就没关系,直接回复说在等回复期间有更好的选择了。直接放弃,干脆果断,不要多纠缠。中介自然会选择排名第二的申请人

如果支付了一周定金,那代价就是定金本身,还是一样的,告诉对方你有更好的选择,定金不要了

如果签了合同,大概会罚你6周的房租

我不认为会影响别的申请

最后一点就是,人人都想有更多选择,但是你得知道房东也是人,大家都是平等的。如果你有不合理的期望,得管理一下自己的期望。
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发表于 23-3-2019 22:47:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 ellena 于 23-3-2019 23:50 编辑

我最近也在这个网站上租房子呢,我也在墨尔本,我已经提交了四份申请了,其中有两个是非常心仪的,目前还没有中介联系我呢!只有一个比较心仪的问过我房子如果可租的日期需要推后,我是否接受。我当然接受啊!但是后面就没消息了呢。感觉现在没有工作的话,找房子还是有些难度的啊!

我提交了护照、VEVO Check、银行存款证明、Medicare Card、目前短租房的证明、以前中国工作的税收证明。

特别心仪的房子我已经加了一点租金、租期写的3年,当场看完房之后也跟中介聊过、表示了强烈的要租的意愿,问问万能的freeoz,还有什么我可以做的,能帮助我尽快找到喜欢的房子呢?
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发表于 24-3-2019 00:30:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 妮南 于 24-3-2019 06:39 编辑

https://www.tuv.org.au/language/chinese-simplified/
请看维洲租房申请的相关条例指南。

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发表于 24-3-2019 06:44:48 | 显示全部楼层
ellena 发表于 23-3-2019 22:47
我最近也在这个网站上租房子呢,我也在墨尔本,我已经提交了四份申请了,其中有两个是非常心仪的,目前还没 ...

签合同一般是一年,一年后若中介给你来信续签合同,你可以要求month by month,住一个月付一个月租金,一般房东没理由拒绝。这样的话以后退房只要提前28天通知房东即可。
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发表于 25-3-2019 11:38:25 | 显示全部楼层
Stefan 发表于 22-3-2019 23:21
再请教一下,如果付了定金还能取消吗?这几天申请了不少更好的房子,万一中介告知申请通过了怎么办?谢谢 ...

一般来说,我们要求租客交holding deposit时会告知如果反悔,会扣掉一周的钱或者全部。

我的建议是如果你并不是很满意的情况下,不要交定金,但要和人家中介说清楚,不要拖着。如果你满意这个房子,那就交了定金不要再去看别的房子。
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 楼主| 发表于 25-3-2019 13:25:28 | 显示全部楼层
明白了,谢谢大家的建议。已经准备和房东签合同了,对于刚登陆墨尔本的一家三口来说,租房真的很难,并且还要考虑小朋友的上学问题,好一点的house很多人一起看房,交了申请就没下文了,最大的问题是除了bank statement,其他没有更有力的材料提供。所以我想着先安顿下来,然后一年后再找更满意的house。

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发表于 25-3-2019 14:39:57 | 显示全部楼层
本帖最后由 ellena 于 25-3-2019 22:09 编辑
妮南 发表于 24-3-2019 07:44
签合同一般是一年,一年后若中介给你来信续签合同,你可以要求month by month,住一个月付一个月租金,一 ...


谢谢妮南!今天刚刚收到中介电话,租到心仪的房子啦!等到我们合同到期后,我就按这个建议,一个月一个月续,感谢!

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妮南 + 50 恭喜你!

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发表于 25-3-2019 18:52:45 | 显示全部楼层
恭喜楼上两位租到房子,现在看来是买家和租客的市场。

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语之玫瑰 + 50 我很赞同!

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发表于 25-3-2019 22:03:01 | 显示全部楼层
妮南 发表于 25-3-2019 19:52
恭喜楼上两位租到房子,现在看来是买家和租客的市场。

请问一下,租办公室的情况你了解么
租金&440/sqm p.a. Gross,我还看到过$400/sqm p.a. net
这里的gross 和 net的区别在哪里呀?
谢谢
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发表于 26-3-2019 12:44:06 | 显示全部楼层
语之玫瑰 发表于 25-3-2019 22:03
请问一下,租办公室的情况你了解么
租金&440/sqm p.a. Gross,我还看到过$400/sqm p.a. net
这里的gros ...

大致上gross rent,租户支付总租金,房东承担各种费用。net rent,净租金,由租户支付房屋相关的费用开支。

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