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大概介绍一下我所了解的一些主要surburb，平均价格数据取材于2009年度property guide，随adevertiser赠送的。
首先从阿德莱德北边的区开始，因为阿德莱德65%以上的人口居住在北边（地形决定了这一特点，左边是海，右边是山，南边还是山）。而且北边未来发展潜力非常巨大，政府新放出的空地基本都在北边。
北边最好的区毫无疑问是medindie，属于city of prospect，阿德莱德三大好区之一，2008年平均房价1,308,000，其他两个好区是rose park和unley park，虽然说springfield，kingston garden也都是超级好区，不过还是比不上这三个区。medindie靠近north adelaide，离城很近，但是却又非常的安静低调，这也是其他超级好区的特点，低调的华丽，里面很多房子都是类似于城堡的样子。
medindie旁边就是prospect啦，这个区几乎是阿德莱德第一大区，从地图上看接近于其他很多区面积的4倍，每年的成交数量也是全南澳最多的，第二是新开发的小区mawson lakes。prospect离城5公里，属于老牌的富人区（富人，不是超级有钱人），另外有两所阿德莱德排名很好的学校，2008年平均房价 498,500，价格不高，但是考虑prospect实在太大而且房子普遍很老（多数是1920年左右的房子），有此价格已经很不容易了
然后是华人非常喜欢的mawson lakes，属于city of salisbury。这个区最大的好处是全新的，以前是一片沼泽地，后来被非常牛的开发商delfin 开发成一个澳洲当时全新概念的小区，规划非常完美，各方面都是全南澳乃至澳大利亚最新最好的，缺点是价格贵，其实这个区平均房价并不贵，2008年只有 422,500，但是考虑到mawson lakes房子土地面积普遍只有其他区的一半，这个价格已经相当的昂贵了。
然后是大salisbury，说大salisbury，是因为salisbury包含很多区，比如salisbury heights，salisbury downs，salisbury east，salisbury west一大堆，这些区都差不多，除了salisbury heights意外价格都很便宜，多数在30万以下，是很多年轻人第一套房子的首选。另外，salisbury最近新开发出了好多土地，非常适合建造新房，像parafield garden啊，mawson lakes什么的。
salisbury往北还有elizabeth，这里就是传说中的超级大烂区啦，居民素质奇差，很少有人有工作，房价也是全澳洲知名的便宜，著名的 homeone网站几乎每周都有其他周乃至其他国家投资者询问这个区的情况，因为价格是在是太便宜了，普遍房价在在20万出头，不建议买，除非疯了
说道穷人区，还要提到阿德莱德华人圈有名的越南区，范围基本上是city西北的一些surburb，比如croydon ，woodville，kilkenny，athol park，mansfield park这些地方，据说是当年政府用来安置越南难民的地方，你去这些地方的shopping centre，银行里面，很多面孔都是越南的，房价便宜，多数30万出头，治安很不好，很多新移民不了解内情，觉得这里离城不远，价格便宜就买了房子，后来都很后悔。
接下去是东北的区啦，比如paradise，hillcrest，windsor garden一直到modbury甚至golden grove，基本是靠一条o-bahn联系起来的，o-bahn是一种类似轻轨的轨道，但是上面的车又可以在普通的马路上行驶，我说不清楚，只有看过才知道。这些区都是中产阶级的典型区，价格不错，交通便利，适合一般的上班族。
差点忘了还有一个北边很好的区northgate，基本上也是最近几年开发的全新小区，类似mawson lakes，但是要小一些，前两期发售的土地比较大，但是最近的三期light view已经和mawson lakes大小差不多了，价格很贵，但是很多华人和中产的local喜欢。美中不足是grand junction rd对面有一个walkley height监狱，虽然是女子监狱，不过也不爽。
说到walkley height，还有oakden这些虽然也是比较新的小区，但是感觉就要比mawson lakes，northgate差了一大截，从价格上可以看出来，尤其oakden，平均366,000，在新区里面实在只能算是太便宜了，不知道什么原因。
然后是阿德莱德的正东方，阿德莱德富人聚集地，随便拿出几个区都是如雷贯耳的，norwood，burnside，kingston garden，st peters，toorak garden，glenunga都是一线富人区，没什么可介绍的，都是历史悠久的好区，这里也集中的阿德莱德最好的几所小学中学，自然环境很好，人文环境也很好，居民素质很高，非常适合华人居住，当然，这些区也有很多韩国移民 |
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发表于 17-7-2009 21:43:45
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