我们终于在澳洲有自己的家咯~真人show哦~玫瑰花开&不请自来的客人。。。

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上周末房子settle，终于在澳洲有了自己的小家，虽然很小，但很温馨，我们俩现在天天都在憧憬布置自己的小窝了~
拿到钥匙的时候，老公很是个扬眉吐气，气门很粗的说：我们终于可以自己大摇大摆的进来了，不用等人家允许了！哈哈哈！
偶赶紧附和，那是那是，现在他们进来得我们同意才行呢！
上个月就和丁铛爸说了，等俺settle了就交作业，昨天驾照考过了，终于没有心事了，有时间坐下来写写偶这无趣的买房经历
就是流水账一个，有的还记不清楚了，因为是4月底出的offer，已经2个月啦，原谅偶这个懒人吧~
先挖坑哈~表着急~
坑已经填完了，请童鞋们自己慢慢看吧~写的乱糟糟的，见谅哈~
pp偶已经发了，但是今天不知道为什么老是有问题，请大家凑合看吧先，等改天偶再试试给图图都发上来~

房子买好了，开始安置自己的小家了，虽然和坛子里很多童鞋比起来，偶们的房子很小，但是我们很满足，没有要家里一分钱，凭自己挣的钱买了我们俩的小窝~
有家的感觉真不一样，感觉不漂泊了，稳定了~两个人一起为未来的生活努力吧~
我们还想在mel买套房子的，暂时是肯定不行的了，以后房价越涨越高，就更不知道能不能买的起了，所以我们想着去geelong买也不错的，离mel也近，又没mel那么贵
真是眼馋丁铛家的地呀~~~那么大，还是brandnew滴~以后说不定我们去和你们做邻居哦 偶可是丁丁的粉丝呢哈哈
买房是个折磨人的活，但是买到自己心仪的房子有了自己的家，付出的那点辛苦不算什么~希望tz们都能早日找到合适的房子，有个属于自己的家~

下周要去sydney玩一圈哈哈期待~

[ 本帖最后由 channel1016 于 14-10-2010 12:23 编辑 ]

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谢谢美女支持捧场~

继续写。。。
在mel的时候也动过买房的念头，但那时还没稳定，工作也没找到，来了perth以后，算是暂时安稳下来了，至少5年之内应该不会去别的城市了，所以买房就提到了议事日程~
总的说来我们看房前后大概2个月，出手还算快，有了自己房子就有家了，人生的大事又解决了一个，心里也有了底，在外想起自己的小家心里就会暖暖的，很安定~
原来和老公说租的房子，想要宝宝我都不愿意，因为觉得不是自己家，现在有了自己的房子了，老公说你这下可不用再找借口了。。。

首先要感谢论坛houge童鞋的大力帮助哦~真是位好童鞋呵呵~给偶扫盲，提供了N多帮助！
老公工作忙，木有时间看房子，我就自己先在网上看，有中意的就记录收藏下来，等老公回来我们再一起筛选，找出两个人都满意的，然后就去实地看房。
基本我都是在 www.realestate.com.au  还有  www.domain.com.au  上看的，以前者为主。
每次的房子我都做了表格，把优缺点，看房时间，房子的具体信息都列出来，这样方便老公回来比较，也方便以后对比，现在翻翻当时做的功课还很有成就感呢~
因为买房不想再花双方父母的钱了，就靠我们自己挣的钱，根据手头有限的米，我们最初把价位锁定在首付10万，全款50万以下。
有一个让我现在很后悔的就是我们买房下手太晚了。因为刚来的时候公司给我们租酒店住一个月，后来就自己租房住，就想等租了房子再慢慢骑驴找马，但实际上这样做是非常不明智的！
即使明知道要租房住，也要早点开始观察买房信息，好房永远都是抢手的，我们晚买了几个月，就要多付好几万，损失的都是自己辛苦赚的钱呀~~~心痛！
我们大概是3月份开始看房的，4月底买了房子，但是我后来看到2月份的时候在同一个区，有好几个房子比我们现在这个面积大，质量也不错，但是价钱比我们买的甚至还要便宜不少，差不多同样面积的比我们便宜2-3万！

[ 本帖最后由 channel1016 于 7-7-2010 14:04 编辑 ]

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谢谢大家捧场~
看来大家都喜欢看PP呀，不喜欢看纯文字滴~ 一会贴点PP吧

因为perth比较小，最开始我们看的都是1区的房子，开车去city大概就是10-15分钟，因为要每天都去city，所以去city是否方便是我看房考虑的最大的因素之一。因为现在还没宝宝，所以暂时没有把孩子上学考虑在内，因为老公是想以后再换个大房子。最初把目标定的有点高，想要地大，房子大，又便宜的，上哪去找这样的房子啊。地大的很多房子比较旧，房间也少，设计也不合理，地大，房间多，房子新的又超出了预算。真是郁闷啊~好房子我们只有流口水的份儿了~期间看过一套60几万和一套70几万的，那房子，真值！后来自我安慰，现在只有我们两个人，房子买的太大了，我会害怕的，家里太空，压不住气场也不好~老公看房很没耐心，周末看个1，2家就不耐烦了，总是说就这个了就这个了，别再看了，累死了！我总觉得买房这么多钱，还是得多比较才能找到中意的不是？这和找对象是一个理儿，一般一眼看上去成不成就知道个八九不离十了。我还得耐着性子安抚他，他又埋怨你怎么要求那么多，这也不满意，那也要考虑。我还不是为了这个家么？买 之前不看仔细了，总好过了买了几十万的房子住进去了又后悔吧，那时候就晚了嘛~
前前后后看了1 个月左右，大概10几套，都是周末去看的，在一区没看到合适的，看中的太贵，便宜的又看不中。最后回来和老公再商量，调整策略，转战二区。二区开车大概30分钟到city，不过坐火车上班的话也就20几分钟，也还算能接受。以前很不喜欢有游泳池的，但后来不知道老公哪根筋搭错了，非想要有游泳池的，如果房子没有，还要问问中介自己建游泳池地够不够之类的~真是被他搞郁闷了。我是想要个大院子，可以种点花花草草，种点菜什么的，以后还可以带着孩子在院子里玩。在二区大概看了几次，这边有个区房子都很新，比较符合我的要求，就是区太新了，绿化还没跟上去，但是价格可一点都不便宜，500坪以上的基本都是50万以上了。但是看过了新房之后再去看老房子，就怎么也不入眼了，不是这有毛病就是那有毛病，而且老房子总觉得以后住起来问题会比较多，维修起来的话也要不少钱呢，年轻人还是喜欢新鲜的东西，住个新房子，亮亮堂堂的，每天心情也会不错。终于有看中的房子想出手了，500坪，4bedroom，2bathroom，2garage，带游泳池，院子很大，有砖砌的那种烧烤台，基本我们俩想要的东西都有了，就是没有抽油烟机，打理的也不错，7年新，要价46-49万。我们出价46万，因为不想给自己的经济太大压力，而且当时银行贷款出了点问题，原来做pre的时候说可以贷40万，我们的目标就在50以下，但是过了几天银行又说最多只能贷33万，所以如果太贵，我们的负担就比较重。结果第二天中介告诉我们，房主不接受我们的出价。真是郁闷，没办法，还得继续找。陆陆续续看了几5，6套，对另一家也蛮有兴趣，无奈价高，只好放弃。

[ 本帖最后由 channel1016 于 8-7-2010 12:28 编辑 ]

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先贴几张我们出价的几个房子吧~不是我们最后买的这个哦~我们买的不如这几个呢，谁让偶们木有米呢~

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上面这个就是我们出价46万，没有拿下的房子~很是可惜呀~
但后来让我们很生气的是，我们买了现在这个房子以后，有一天我又上网看房子，竟然发现这个房子居然降价了！！！
原来是46万-49万，我们出价46万，对方不接受，现在的价格居然是44万-47万！！！照现在的价格看那我们当初出46万完全就快达到了他们现在的上限嘛！！！
现在还要降价来卖，为什么当初不卖给我们呢？！
不过我现在又不喜欢这个房子了，虽然比我们的房子大，但是这个房子靠近火车道，目前这个火车道是个货运的，火车很少，但是我们查了政府文件说以后要在附近建个火车站，这个线改成客运的，那可就繁忙了，我可不喜欢天天在家听火车声
虽然政府的办事效率比较低，真的建成火车站还不知道要到哪年了，但是终究是要建的，到时候房子出手也不容易，所以买不到就买不到吧，没有缘分，不强求~

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原帖由 thomas680102 于 8-7-2010 13:07 发表

                               
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哈哈，如果要是真改成客运火车站的话，那房价倒是应该会涨不少的。

有哪个火车站旁边的房子价格很低？？？

如果怕吵，把这个房子卖掉也许能换个好房子呢

嘿嘿靠近火车站当然房子不会便宜啦，我说的是靠近火车线呢~
我们现在买的这个房子离火车站（如果将来真的建了的话 ）走路就7，8分钟哦，开车分分钟就到了，还远离火车线，而那个房子背后隔条街就是火车道，太近了哈哈~

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原帖由 alee79 于 8-7-2010 12:43 发表

                               
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perth房子便宜啊

确实便宜啊，至少和mel比是便宜不少的~

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今天木有分分了~明天给大家补上

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大家莫急，得俺慢慢写慢慢贴图不是？呵呵~
再贴一个偶们出价未遂的房子pp吧~这个是最低479000起价的~

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原帖由 owen 于 8-7-2010 17:53 发表

                               
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估计房子距离Houge童鞋家很近，那离我家也不远了。

嘿嘿离houge家确实不远的说~你和他家是一个区吗？答楼上有位童鞋的问题，我们是在CanningVale~

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原帖由 houge 于 8-7-2010 17:56 发表

                               
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下次聚会去楼主家，暖窝。。。

欢迎来做客哈哈~我们最近确实在想温居的事呢，这一点老外和我们一样，也有housewarming滴，我原来以为就中国才有呢
不过现在我们还住在租的房子里，租约到8月份呢，因为现在住的地方非常方便，离city很近，估计要8月中旬才会全部搬过去，到时候看看搞个联合国小聚会哈哈
owen童鞋过奖啦~偶做菜也就是老公吃吃还不错，谈不上做的一手好菜，如果不嫌弃的话，来尝尝我也很欢迎滴

[ 本帖最后由 channel1016 于 9-7-2010 10:49 编辑 ]

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原帖由 Dreamhouse 于 8-7-2010 22:23 发表

                               
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我好像看到我的dreamhouse了

哇！地好大啊！

我的口水滴滴答答啊！

呵呵梦版，这个地多大偶还真忘记了，好像是690坪，这个可不是你的dreamhouse呀，那你要求太低咯
偶在mel有个朋友，她家地是1300多坪，房子就像是宫殿一样，真大呀~N多房间，前后花园都忒大了~
而且她人超级nice，孩子学习很棒（今年高考没发挥好，上了墨大），老公也很疼她，真是有福气呀
人和人差距咋就那么大捏~
不过俺老公也不错哈哈，我们现在还年轻，等我们老了说不定也能住个1000坪的房子捏 先梦一梦

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原帖由 Dreamhouse 于 9-7-2010 10:57 发表

                               
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楼主的美居呢？

等啊！

表着急表着急~偶的房子离你的梦想差的就更远啦~可小了

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原帖由 Dreamhouse 于 9-7-2010 11:10 发表

                               
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不是价钱的问题
是房子够好了

这个房子放到悉尼北区，120万都不止呢
帛斯太冷了
我现在考虑布里斯班好了

呵呵呵

说实话，不怕挨砖，对比mel和perth来说，我们俩都真的很喜欢mel~
不光是气候，很多方面比起来，还是觉得mel更好一点，也有可能是我们在mel住久了习惯了，
如果从国内一开始就来perth的话，我也应该会很喜欢这里~但是有了对比之后只能说mel更适合我们一些
这边阿布太太太多了 素质啊素质

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原帖由 chinach 于 8-7-2010 23:17 发表

                               
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祝贺楼主
我们刚来，楼主是我们努力的目标！

谢谢支持~目标不敢当，大家来到这里都是为了自己的幸福在努力，一起加油啦~

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为什么我今天还是给别人加不了分分呢？ 只能再等等啦

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话说这买房还是要靠缘分的，我那段时间每天都会上网看房源，所以基本一有新的出来马上我就收在囊中。那天周四看到新放了一个房子出来，看着还不错，3房，只写着一个洗手间，没有车库，但是我看图片上明明是有车库的啊，面积不大只有320坪（还不到丁铛家的一半呢~），不过房子很新，3年的，要价425000，价格也能接受，就是面积小了点，不管如何还是去看看吧，没有inspection time，打电话给中介联系看房时间，留了电话给他们。周六中午他们打电话过来说1点可以去看，那时候只剩30分钟了，去了以后才知道他们周五有给我们回电话，但是不知道为什么电话号码是错的，回来为这个事我又说了老公一顿，因为周五的时候还没消息，我让他打电话给中介问一下，他不打，说人家如果定了时间肯定会联系我们的! 要不是周六中介又打了一次，我们 差点就错过了呢！

之前看过几套房子，真的很感慨他们的拍摄技术，那么小的房子用广角拍出来，居然有那么恢宏的气势！去实地看了以后让我太失望了~~~所以一定要实地看了才知道到底是不是你想要的~
而这个房子是我们自看房以来少有的我们俩同时都很满意的，图和实际很相符，而且基本我们要的东西都有，除了米有游泳池，再就是地太小了，不过和父母商量了以后觉得这个面积够我们用了。3个房间，洗手间和厕所都是2个，主卧里带一个洗手间和厕所，有walkinrobe，放衣服很不错，两个小客厅，单车库，Ducted evaporative aircon，这和他们打出来的广告是有很大差别的（广告上说是1个bathroom，无车库，没有说aircon），所以选房的时候不能过滤的信息太详细，如果我选择的时候把这几项都选择的是2的话，那这个房子就被筛出去了。因为没有open看房时间，我们自己打电话定的，所以除了我们以外只有一家来看，中介说他们刚给房子放出来，还做好准备open呢，下次open是在下周末，房子在一个小路里，no through rd，离大路也不远，从我家开车去火车站只要5-7分钟，坐公交车也很方便，位置很僻静，但有很便利，我们很喜欢~和中介谈了不少，问的很仔细，从各方面来说都是比较满意的。

和谈恋爱一样，有感觉看上眼儿了那就邀约呗，回家商量后就和中介说我们准备出价，中介让我们周一晚上去办公室written offer。当时还傻乎乎的以为就是交个申请不是正式的offer呢，去了以后才知道原来就是正式的offer，幸亏之前偶在网上做足了功课，带着偶的小本本去和中介谈判了~当天晚上从7点半一直谈到11点半，累的我口干舌燥，两眼昏花，第一次买房务求事事清楚，每一个细节我们都会问到，估计中介也精疲力尽了~
隔天老公下班回来，我问他中介给消息了没有，他一脸郁闷的说房子没买到！我拿不准他是在逗我，还是真的！因为当时晚上谈那么久，感觉是十拿九稳的，要不中介也不会浪费口舌和我们说了4个小时啊！我说算了，买不到那就是没缘分了，再继续找吧，没关系。结果这个坏家伙一脸坏笑说：傻瓜，当然买到了！哈哈！

再剩的就是搞搞银行贷款，找人检查房屋，找conveyancer，买房写名字的时候还出了点小麻烦，不过最后都解决了，偶们两个人的大名都写上啦~西澳这边是没有印花税的，省了不少钱，不过这边首次买房补助好像是比别的州要少的
然后就是置办家具家电，正好赶上财政年结束，买的东东都很实惠，和老外砍价也是相当爽呀~ 在国内的时候和老公的外教一起出去玩，偶砍价的本领就让他们佩服不已，都叫偶bargain queen哈哈哈
老公怕麻烦，看了就想买，偶就愿意货比三家，而且想着等等到了月末可能折扣更大，费了九牛二虎之力才把老公那颗蠢蠢欲动的购买心安抚下来，事实证明偶是多么英明啊~~~
省下的银子都是自己的嘛，老公美的直夸偶是个会过日子的好老婆

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原帖由 szaneyxl 于 9-7-2010 11:49 发表

                               
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悄悄的问问，啥是“阿布”？

呵呵悄悄告诉你，阿布就是aboriginal，原来在mel的时候偶也不知道，因为在mel我就没见过，这是来perth才增长的知识

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房子买好了，开始安置自己的小家了，虽然和坛子里很多童鞋比起来，偶们的房子很小，但是我们很满足，没有要家里一分钱，凭自己挣的钱买了我们俩的小窝~
有家的感觉真不一样，感觉不漂泊了，稳定了~两个人一起为未来的生活努力吧~
我们还想在mel买套房子的，暂时是肯定不行的了，以后房价越涨越高，就更不知道能不能买的起了，所以我们想着去geelong买也不错的，离mel也近，又没mel那么贵
真是眼馋丁铛家的地呀~~~那么大，还是brandnew滴~以后说不定我们去和你们做邻居哦 偶可是丁丁的粉丝呢哈哈
买房是个折磨人的活，但是买到自己心仪的房子有了自己的家，付出的那点辛苦不算什么~希望tz们都能早日找到合适的房子，有个属于自己的家~

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好了贴pp啦，要不大家该扔鸡蛋砸我啦~
为什么我一次只能贴一张pp呢

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今天上传照片老是有问题哦

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怎么老是有问题，不是传不了就是传了也看不到
等等再发吧

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原帖由 gunpowder 于 9-7-2010 12:20 发表

                               
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照室内还是需要广角啊~不然显得很小……

嗯嗯是嘞是嘞~ 偶们主卧其实还是蛮大的，被偶照的
请原谅偶很烂的照相机和摄像技术吧

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再试试，为什么发了也看不到啊？？？气死我了~前几天发图一直都好好的么，今天怎么回事？

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原帖由 owen 于 9-7-2010 16:13 发表

                               
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真很近，Willetton与CanningVale是近邻。

哈哈确实是呀，看来perth的童鞋也不少呀~还离的蛮近的
willeton是好区呀，听说学校不错，我们还准备以后换个大房子在willeton呢

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原帖由 stellahie 于 9-7-2010 12:47 发表

                               
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walk in robe

唉~还有一张walkinrobe的全景，可惜今天发图老有问题

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原帖由 ares0430 于 8-7-2010 22:00 发表

                               
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so nice....

不好意思哦今天木有分分了，先给个白条哈~