澳洲建房超快！上新图咯！！！

mangozq

好漂亮的房子阿！
另外好奇的问一下为什么珀斯的房子都不建双层的？

gracengcheo

如果地小，就建双层。我的地够大，里面有六间房间。4间睡房，一间书房和一间视听室（打算拿来当客房），太大了，不用建双层。我在马来西亚是住双层的半独立屋子，有花园，还有鱼池，和我家婆住时，我一度家里请了两个女佣。
现在人在珀斯，凡事得自己请自下手，没有人会请女佣，也请不起女佣。我才不要住双层呢！而且，我的屋子以简单大方为主。没有太多的花巧，容易打理，经得起时间的考验，耐看！

mangozq

呵呵，现在总算明白了！
看见美国朋友的房子都盖双层的，就好奇为什么澳洲的都是单层房子。
好期待下一次见面能够参观你再珀斯的豪宅.

西澳海豚

澳洲人均居住超过美国是面积最大（每户214平米）的国家，平均一人的居住面积约有70SQM。

更不用说法规要求50%建蔽率，一个人还可以分到外面（前后庭院）70SQM的活动面积。

澳洲每户人口大概三个人多一点。

gracengcheo

我很幸运，屋子的建设就有248平方米左右，比起一些单单是地才280平方米，我的屋子简直太宽敞了。
够了，不再有要求了。屋子再大，如果住的人少，反而显凄凉。
屋子是自己住的，只要自己觉得舒服最重要。
年纪越大，要求越简单，人才容易快乐！

webster

原帖由 gracengcheo 于 15-12-2012 15:53 发表

                               
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今早就赶去看，草铺的怎样了。昨天下午三点钟才开始做，早上如果蒲草怕中午太阳太晒，草会很快黄掉。
早上去看时，其实还没做好，大概有70%吧！明天就肯定草和砖都好了。
先上两张图让大家先睹为快吧！

恭喜 - 眼看前院草坪都铺好了。
疑问 - 前院只铺草坪不种几棵树几棵花某吗？还是准备以后要种树种花的时候再刨开草坪？

[ 本帖最后由 webster 于 21-12-2012 16:22 编辑 ]

webster

原帖由 gracengcheo 于 21-12-2012 12:21 发表

                               
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我很幸运，屋子的建设就有248平方米左右，比起一些单单是地才280平方米，我的屋子简直太宽敞了。
够了，不再有要求了。屋子再大，如果住的人少，反而显凄凉。
屋子是自己住的，只要自己觉得舒服最重要。
年纪越大 ...

合适最好！避免十几年后房间空了很多时再去想downsize。

求姐姐家的floorplan。

gracengcheo

不打算种树，因为，树是引发白蚁爬进屋子的管道，如果树枝或树叶接触到屋子的话。
再说，简单就是美，你不觉得吗？

jenny112

赞LZ执行力。。。房子平层200多平，很大啊。。。。
如果有大树，可以留留，如果没有就不必了，就种草坪，LESS IS MORE。

西澳海豚

我也是倾向于只要种一些好照顾的草本植物就好。

因为自己的前庭后院其实也不大，花草只是算一些点缀和调整温湿度。

看到别人漂亮的前园，我心里就想：这要花多少功夫照顾阿？

gracengcheo

哈哈！我们都是人懒怕麻烦一族！

jinjin304616

原帖由 gracengcheo 于 21-12-2012 16:31 发表

                               
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不打算种树，因为，树是引发白蚁爬进屋子的管道，如果树枝或树叶接触到屋子的话。
再说，简单就是美，你不觉得吗？

白蚁从地下进房子的，树枝和树叶接触到房子没有事。
我觉得种些树在院子里看着有家的感觉，不那么死板。
楼主没有铺浇草坪的管道和喷头吗？

青冥揽日

我是来恭喜的，好消息不断啊！
Grace，你是我的榜样！崇拜！

hanjuju

我觉得房子前种一些花和树，看起来会更温馨，而且房子的窗的位置也有一些遮挡，不显光秃。
另外并没有多花多少功夫打理。
个人意见。

jenny112

原帖由 mangozq 于 20-12-2012 17:14 发表

                               
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好漂亮的房子阿！
另外好奇的问一下为什么珀斯的房子都不建双层的？

双层成本高啊。

gracengcheo

种树种花种菜都很好，如果得到好好的照顾的话。也看个人喜好，我没有太多时间花在花花草草上，还有更多事要忙。2013年将是一个忙碌的一年，好期待，呵呵！

FJ47

原帖由 lengyi3211 于 22-12-2012 23:33 发表

                               
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即使种植树也要距离房屋5米之外，防止树根日积月累靠的太近延伸的厉害以后影响房屋的地基。

可以选择种植“移栽苗”。
其主根已经弱化，分生出的须根。破坏力大大减弱，且不会扩展到很大的范围。

FJ47

其实，树，也可以种在屋顶上。
屋面覆土植草，已经是比较流行的绿色节能方案。（在非WA的全球其它地区。。。。。。）
不是大型公共建筑，我说的是住宅。
只是节能不代表便宜。

理念诚可贵，舒适价更高。
若为成本故，两者皆可抛。。。。。。
Welcome to WA.......^_^_^_^_^

gracengcheo

原帖由 FJ47 于 23-12-2012 01:09 发表

                               
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其实，树，也可以种在屋顶上。
屋面覆土植草，已经是比较流行的绿色节能方案。（在非WA的全球其它地区。。。。。。）
不是大型公共建筑，我说的是住宅。
只是节能不代表便宜。

理念诚可贵，舒适价更高。
若为 ...

种树诚可贵，种花价更高。
若为懒惰顾，两者皆可抛。

channel1016

2012对你来说真的是一个值得庆祝的ending！恭喜三喜临门哈~等你回来咱们再好好庆祝一番吧！

摄郎

为了安全起见，决定所有的门窗都得有安全措施。。。前后有左右护法，比较不怕？！
那里的世道也不安宁？

七点钟

呵呵，刚看到，干嘛要油漆？

试试混凝土原墙，加高踢脚线，然后装饰部分的原木墙板，最后再挂几幅中国拓片，点缀几幅西洋油画？

效果，也许比油漆好。

呵呵，我瞎说的，有效果，请我吃饭；搞砸了，概不负责。

caesarsu23

看了这贴有段时间了，可惜还是晚了，昨天才注册的用户。最近也在打算盖房，已经快要pre-start了。想问一下grace同学，因为我的地很小（250平），房子也要盖的比较小，差不多是你家的一半，137平（含单车库，Alfresco）价格近$220K （含site cost fees），这个价格是不是太贵了？？看到你的房子盖的很不错好象也没需要那么多米？另外不知FJ4那哥们儿能否帮忙看一下设计图，帮忙指正一下看看是否存在有什么缺陷，万分感激，如可以，请留个联系方式（由于盖房经验全无，这个设计是自己和builder硬磨出来的）。
多谢大家

gracengcheo

Pre-Start是个非常重要的会议。所有的想法和屋子的修改都在这时候讨论，这会议一过后，文件一签，就成定局了。所以你要想在去Pre Start Meeting前好好想清楚你到底要什么。你的地小，但是房子可以盖两层。我看你的价钱应该是盖两层的吧，不然，要怎么住人啊？至于价格贵不贵，难做比较。一分钱一分货，而且这个时候还在想价格是不是比较贵似乎太晚了一点。你应该要把注意力放在你现在手上的设计图，看看有哪些地方要修改，配合你家的需要和习惯要求。比如洋人的主人房浴室是不设门的，你们接受的来吗？那么就要求加门。基本上设计图还是根据builder所提供的几个款式，从中挑一个自己喜欢的，做点小修改而已。如果你需要我给意见，需要看到真正的图才比较靠谱。但是我现在开始工作了，时间是有点紧。如果你要了解多一点，除非是安排在晚上下班过后，你来我家看看，带你的图过来，那么就比较好谈。我把我的联系号码给你发短消息。

坚强的卡卡

楼主的房子很漂亮，付了不少心思啊。。。赞一个。。。这个也是实用贴，再顶。。。。。。。

西澳电工

楼上，那天给你打电话的那个，我家旁边的那个，没开放，直接被人提前买走了。。。4X2要价590000+ 既然没开放，肯定到60了。。。看来我的也能到65+了。。。别人一定都会笑，可我是哭啊。。。

caesarsu23

Grace，多谢您的提点。呵呵， 我们盖的房的确是一层的，不是两层，所以是很小，不过比现在租的房要大很多了...知足了：）~~但是如你所说的，这个价格盖一层确实很高对吧？因为builder给我们的Base Price就已经是$141,250了（是不是太高了？也不知道他们哪里算的这个base价格，还有西澳买房连个律师都没有，只有一个settlement agency，也不能帮忙看building contract），再加上一些upgrade和site cost就变成这么多了。之前也问过几家中介，其中也有Ideal Homes，两层的价格一般在350K-400K，由于预算有限，所以最终放弃两层。对了，已经收到你的信息，但我下周要去矿上，等回来后和你联系，带上图纸去找你...哈哈，真不好意思要麻烦你：）
另外，之前计划是全屋采用31course Ceilling height，后来为了省米改成了31c to main living area, 28c to bedrooms。现在对28c没有一个具体的概念，大概是2.4米吧。不知你家的ceiling是多高的，2.4米会不会让人觉得比较压抑呢？

caesarsu23

对了，很羡慕Grace你的地大啊~~~以后存够钱也得换个大地，过一把“大地主”的瘾！！主要是之前买地的时候屡屡碰钉，有两块看上的地（300平和400多平）都被印度阿三给抢了，最后这块地就下手的有点急了。还有明显感觉到最近珀斯40万到60万的房产卖比较火，耗不住了

gracengcheo

是你心急了点。我家隔壁的地还没卖出去。
那天论坛上的小叶子还去打听了价钱，295千，508平方米。比我家多10千，也多10平方米。
主要是看你在哪儿上班和方便。
我是住惯这一带了，懒得搬！

loveaussie

just checked yesterday, it's sold by Harcourt Vogue already.